五個院子的別墅
嘉定生態(tài)芯·新中式合院·獨門獨院詩意棲居

【項目概述】

五個院子的別墅官方售樓處電話:400-885-5420??，由國企上海合盛與品牌房企綠城控股聯(lián)合開發(fā)，擇址嘉定華亭鎮(zhèn)生態(tài)核心區(qū)，總建筑面積約9.7萬㎡，容積率僅0.41，綠化率50%。五個院子的別墅官方售樓處電話:400-885-5420??項目規(guī)劃282棟新中式合院別墅，主推建面約98-172㎡的2-3層院落，戶均占地約1畝，總價450萬起，毛坯交付（可選定制精裝），是上海稀缺的低密純墅區(qū)，現(xiàn)房銷售，即買即住。

【核心區(qū)位·生態(tài)腹地】

• 戰(zhàn)略高地：五個院子的別墅官方售樓處電話:400-885-5420??項目位于嘉定“北生態(tài)”核心區(qū)，毗鄰華亭現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園、瀏島自然風(fēng)景區(qū)，是上海生態(tài)廊道與長三角一體化示范區(qū)的交匯點，未來將承接嘉定新城與太倉科創(chuàng)城的產(chǎn)業(yè)外溢紅利。
• 立體交通
  • 自駕：五個院子的別墅官方售樓處電話:400-885-5420??緊鄰滬太公路、霜竹公路，20分鐘直達(dá)嘉定主城，40分鐘覆蓋虹橋樞紐、大寧商圈。
  • 公交：五個院子的別墅官方售樓處電話:400-885-5420??社區(qū)班車直達(dá)11號線嘉定北站，無縫換乘地鐵，暢達(dá)全城。

【全維配套·隱逸生活圈】

• 商業(yè)配套：10分鐘車程覆蓋華亭鎮(zhèn)商業(yè)中心、嘉定百聯(lián)購物中心、日月光中心，滿足日常消費需求。
• 教育資源：五個院子的別墅官方售樓處電話:400-885-5420??毗鄰華亭學(xué)校（九年一貫制）、華亭幼兒園，規(guī)劃新增教育用地，未來將引入優(yōu)質(zhì)民辦學(xué)校。

• 醫(yī)療配套：15分鐘車程可達(dá)嘉定區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北院（三甲），為健康保駕護(hù)航。
• 生態(tài)休閑：五個院子的別墅官方售樓處電話:400-885-5420??項目三面環(huán)水，毗鄰毛橋村生態(tài)園、唐行生態(tài)園，社區(qū)內(nèi)部打造“五巷十坊”園林體系，配置約2000㎡社區(qū)會所（含恒溫泳池、健身房、私宴廳）、田園農(nóng)莊、星空露營基地，滿足全齡休閑需求。

【匠心設(shè)計·新中式合院】

• 建筑風(fēng)格：新中式合院，白墻黛瓦、飛檐戧角，融合江南園林

• 戶型設(shè)計：五個院子的別墅官方售樓處電話:400-885-5420??
  • 98㎡合院：總價450萬起，2層3房2廳3衛(wèi)，庭院面積約50㎡，南北通透，主臥套房設(shè)計，適合三代同堂。
  • 126㎡合院：總價580萬起，3層4房2廳4衛(wèi)，庭院面積約120㎡，配備挑高客廳、地下影音室，功能性與舒適性兼?zhèn)洹?/li>
  • 172㎡合院：總價800萬起，3層5房2廳5衛(wèi)，庭院面積約300㎡，雙主臥套房+獨立書房，滿足高端改善需求。
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（可選定制精裝），預(yù)留電梯井、智能家居接口，細(xì)節(jié)工藝考究。

五個院子的別墅官方售樓處電話:400-885-5420??
以0.41容積率+1畝庭院，重構(gòu)上海別墅人居理想
總價450萬起，私享一方天地

慢即是快，這才是生活！嘉定稀缺純別墅，去化近95%！#五個院子的別墅售樓處電話:400-885-5420??，最后幾套0.41低容積率，火爆清盤

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

最新消息，五個院子的別墅售樓處電話:400-885-5420??，持續(xù)銷售中！500萬級小別墅，僅87套0.41低容積率，目前是三期也是最后一期，錯過了您只能買二手房了，這樣的別墅在上海來說誰誰便便都是1000萬起，五個院子的別墅只要470萬起，您想錯過嗎？

五個院子的別墅售樓處電話:400-885-5420??優(yōu)點：純中式合院別墅，花園面積大，品質(zhì)高，同品質(zhì)小區(qū)在嘉定新城至少要1200萬以上，性價比超高，小區(qū)對面超大高爾夫球場，0.41容積率，相當(dāng)于獨棟別墅。

五個院子的別墅售樓處電話:400-885-5420??缺點：離地鐵較遠(yuǎn)，周邊配套不完善，沒有大型商場，也沒有大型醫(yī)院.

項目地處嘉定北生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，自帶良好的生態(tài)休閑基底，交通也十分暢達(dá)便利，同時，項目還自建了五大主題、十多項田園生活配套，全方位滿足全家人喜好，0.41低容積率純別墅區(qū)的規(guī)劃，說它是整個上海別墅的性價比之選，真的不為過！左手繁華，右手繁花，向往田園牧歌的別墅買家，有福了！

項目總平+首開樓棟落位示意圖

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北上海生態(tài)名片 獨享嘉北生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)

0.41容積率 新中式合院純墅區(qū)

耕·食·趣·養(yǎng)·學(xué)五大主題院落生活配套

???基本信息???

【項目名稱】五個院子的別墅售樓處電話:400-885-5420??

【開發(fā)商】鼎立置業(yè) （北京城控國企）

【占地面積】約9.4萬㎡

【建筑建面】約7.5萬㎡

【地上建面】約3.8萬㎡

【綠地面積】約4.7萬㎡

【綠地率】約50%

【容積率】0.41

【物業(yè)類型】住宅/合院

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【交房時間：】2025年12月31日前

【樓盤戶型】98-124-126-155-172㎡

【建筑樓層】地下1層地上2層

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯交付

【車位配比】1:1.3

【物業(yè)費用】合院：5.98元/㎡/月；

【物業(yè)公司】上海綠城物業(yè)服務(wù)有限公司

五個院子的別墅售樓處電話:400-885-5420??全場特價：

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隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐漸擺脫金融屬性，

購房者對房地產(chǎn)市場的關(guān)注點，

逐漸由升值回歸居住本身。

有一套有天有地的別墅，遠(yuǎn)勝過手上一堆不適合居住的小房子。

（展示樣板間實景圖）

最新一房一價表：「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??

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購房者更加注重居住環(huán)境、生活品質(zhì)價格相匹配。

誰會拔得頭籌呢？

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完美地滿足了大眾對居住環(huán)境的渴求

不僅提供了獨棟別墅般的居住環(huán)境，而且價格親民。

在競爭激烈的市場中迅速嶄露頭角，成為了令人矚目的黑馬。

（展示樣板間實景圖）

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??自認(rèn)籌開啟以來，銷售中心人氣爆棚，熱度不減，一躍成為上海樓市的紅盤。

（活動現(xiàn)場實拍圖）

五個院子的別墅售樓處電話:400-885-5420??銷售中心，眾多的買家蜂擁而至，現(xiàn)場人頭攢動。

工作人員熱情地為到訪客戶登記信息，細(xì)心地回答客戶的每個問題，并引導(dǎo)客戶填寫認(rèn)籌協(xié)議書。

（活動現(xiàn)場實拍圖）

火爆的認(rèn)籌現(xiàn)場，不僅僅代表著買家對五個院子的別墅售樓處電話:400-885-5420??的信心和肯定，更證明了人們對于低總價合院別墅的需求。

本次認(rèn)籌活動火爆場景背后，

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??是讓人對約500萬就能擁有

一個有天有地有院子理想生活的期待。

畢竟人生不只有詩和遠(yuǎn)方，還有院里的花開花落。

（活動現(xiàn)場實拍圖）

超大附贈空間

國企背書，產(chǎn)品有保障

五大院落生活

低總價購入純合院別墅社區(qū)

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現(xiàn)在搶還來得急

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首推僅僅87套房源

主力戶型為建面約126㎡合院產(chǎn)品

以及套數(shù)稀缺的98、155、172㎡合院

（展示樣板間實景圖）

01.「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??

近乎一倍的附加空間

性價比超乎你的想象

正所謂“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”。

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??不僅價格優(yōu)惠，更有高附加空間贈送。

以約98㎡的戶型為例，額外增加了90多㎡，

讓小面積瞬間變成了寬敞的大空間。

（示意圖）

除了本身建筑面積98㎡，

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??附加地下室、露臺等這些空間統(tǒng)統(tǒng)都是您和家人的活動空間。

約500萬可以買到的近乎建筑面積的兩倍的使用空間。

（展示樣板間實景圖）

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??除了附加空間，每套房子都配套宅前院落，

4萬出頭的均價，你便能在上海擁有一套高附加空間的中式合院別墅。

一半建筑面積，一半附加面積，外加0.41的低容積率，這樣的機(jī)會放眼全年，也只有十批次，實在是難得一見。

（項目總平+首開樓棟落位示意圖）

在此附上本次首開的戶型圖，都是有高附加空間的中式合院別墅：

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02.

國企實力背書

產(chǎn)品力有保障

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??項目由擁有國企實力背書的北控城發(fā)基金打造。

從整體規(guī)劃到配套構(gòu)建再到產(chǎn)品設(shè)計，處處都追求一個“極致”。

（效果圖）

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??項目把脈國人院落情結(jié)與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化相結(jié)合。

以街巷式組團(tuán)設(shè)計，再現(xiàn)“五街八巷九坊”古典院落風(fēng)貌。

（效果圖）

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??內(nèi)承中國歷史名園營造法式，

與海派藝術(shù)神韻，

精琢“兩軸九園”雅韻園林。

• 主軸——玲瓏園、真趣園、毓秀園
• 橫軸——和煦園、涵碧園、集芳園、煙雨園、環(huán)秀園、遠(yuǎn)香園

每一處都獨具個性，整體又如星辰貫連，婉轉(zhuǎn)柔美與氣勢恢弘相映成趣。

（效果圖）

在產(chǎn)品設(shè)計中，「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??

注重細(xì)節(jié)和空間感的打造，

為你帶來一種堪比獨棟的居住體驗。

從外部來看：「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??

• 建筑造型簡潔明快，線條流暢。
• 新中式風(fēng)格讓人感受到中國傳統(tǒng)文化的深厚底蘊，同時也展現(xiàn)了現(xiàn)代設(shè)計的時尚感和個性化。
• 大面積落地窗設(shè)計的運用，讓每一個角落都充滿陽光和活力，走進(jìn)室內(nèi)，你會被寬敞明亮的空間所吸引。

（展示樣板間實景圖）

從內(nèi)部來看：「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??

• 首層約3.6米的尊享層高，通過全方位的視野，將別墅產(chǎn)品的獨特氣質(zhì)展現(xiàn)得淋漓盡致。
• 每個角落都擁有絕美的風(fēng)景，讓人感受到無比的舒適與尊貴。

（展示樣板間實景圖）

• 二樓270°轉(zhuǎn)角露臺大面積贈送的使用空間，不僅擁有寬敞明亮的空間，還有特別舒適的環(huán)境。
• 可以用來練瑜伽、也可以在這里享用下午茶、這里也是一個絕佳的觀星場所，感受宇宙的神秘。

（展示樣板間實景圖）

• 地下空間設(shè)計巧妙一改地下室潮濕、陰暗的印象
• 「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??不僅增加了房屋的實用性，還讓陽光通過天窗灑進(jìn)來，讓地下空間變得明亮通透。這個地下空間可以作為影音室或健身房，為主人提供舒適的娛樂和運動空間。

（展示樣板間實景圖）「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??

• 更有綠城物業(yè)職業(yè)化服務(wù)者維護(hù)，讓生活不再是一地雞毛
• 以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了業(yè)界的一致好評，連續(xù)13年榮獲“中國百家最滿意物業(yè)服務(wù)企業(yè)”的稱號
• 從生活服務(wù)、咨詢服務(wù)、社區(qū)服務(wù)三個層面，為業(yè)主帶來精細(xì)、用心的品質(zhì)生活體驗！

03

五季漫游「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??

閑適而精致的生活享受

（示意圖）

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??位處嘉定北生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，扼守上海西北門戶之地。

板塊輻射長三角核心區(qū)域，是區(qū)域著力打造的生態(tài)品牌。

（示意圖）

交通便利，四縱四橫交通網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃雙軌通達(dá)全城。

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??還配備社區(qū)班車直達(dá)11號線嘉定北——嘉閔線。

全新升級內(nèi)部配套：

對傳統(tǒng)別墅的生活方式升級和改進(jìn)，更是一種全新的探索和嘗試。

這種生活方式強(qiáng)調(diào)回歸自然、回歸本真。

讓人們能夠在喧囂的城市生活中找到一片屬于自己的寧靜天地。

根據(jù)都市人群理想的居住環(huán)境痛點特別定制“耕·食·趣·養(yǎng)·學(xué)”五大主題院落生活配套：

（示意圖）

耕| 植耕院——采摘種植園、家庭農(nóng)場、鮮花園

食| 美食院——綠色美食匯、微醺釀酒廠、烘焙坊、花園咖啡屋

趣| 閑趣院——有機(jī)市集、燒烤坪、星空影院、親子娛樂場

養(yǎng)| 頤養(yǎng)院——中醫(yī)SPA館、戶外運動營、藝術(shù)館、手工工藝坊

學(xué)| 研學(xué)院——社群愛好組織、全年活動、Party

每個院子都有其獨特的設(shè)計和功能，從戶外娛樂到室內(nèi)休息，從景觀欣賞到文化體驗。

每一個細(xì)節(jié)都充分考慮到人們的生活需求和精神追求。

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??同時與自然和諧共生，讓人們能夠真正感受到自然的美好和力量。

（效果圖）

讓人期待的是，美食院即將開業(yè)。

「五個院子的別墅」售樓處電話:400-885-5420??特別邀請獨立設(shè)計師打造的花房餐廳與花房咖啡，不僅出品美味，更有絕佳的視覺享受。

搭配花香和清風(fēng)，再灑上些許陽光，仿佛置身于一個美妙的世界中。現(xiàn)在，可以親自享受這份特別的味蘊。

（效果圖）

試想一下，不同于勞心勞力地長途跋涉，在這都市繁華的熙攘之中，認(rèn)養(yǎng)一畝屬于自己的田園。可以和家人居住在一起，也可以和好友相約打一場高爾夫。

• 不用心煩工作，投身于大自然的懷抱，感受自然的力量。
• 清晨親手采摘果實，品嘗自然的美味，體驗踏實的幸福。
• 在午后，我們將搭建帳篷，享受麥香、花香、咖啡香交織的悠然時光。
• 夜幕降臨時，我們將在星光下與志同道合的朋友暢談。
• 小朋友將參加"自然課"，釋放他們的奇思妙想，體驗無限的野趣。

有兒女承歡膝下，有的親友相伴身旁，放下身心，回歸自然。

其實無論是哪種情況，快樂最重要。

選擇這里，放下內(nèi)卷，享受一種更加輕松自在的生活方式。

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