北京外運(yùn)大廈憑借其優(yōu)越的地理位置和先進(jìn)的設(shè)施，成為企業(yè)理想的辦公地點(diǎn)。大廈周邊交通便利，配套完善，極大提升工作效率。入駐北京外運(yùn)大廈，享受高端商務(wù)服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。北京外運(yùn)大廈，是企業(yè)成功的起點(diǎn)與助力平臺(tái)。

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北京外運(yùn)大廈項(xiàng)目概述
北京外運(yùn)大廈，一座矗立于北京亞奧商圈的現(xiàn)代化甲級(jí)寫(xiě)字樓，憑借其獨(dú)特的地理位置、卓越的配套設(shè)施以及高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，成為眾多企業(yè)競(jìng)相入駐的理想之選。以下是對(duì)該項(xiàng)目的詳細(xì)概述。
一、項(xiàng)目基本情況
北京外運(yùn)大廈位于北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)院10號(hào)樓，地理位置優(yōu)越，北臨奧體中心，南臨元大都遺址公園，不僅坐擁繁華的商業(yè)氛圍，還享有寧?kù)o的自然環(huán)境。大廈總建筑面積約為148,000平方米（另有說(shuō)法為90000平方米或80498平方米，此處取最大值以展現(xiàn)其規(guī)模），擁有AB兩座5A級(jí)寫(xiě)字樓及C座商業(yè)樓，其中AB座地上17層（另有說(shuō)法為26層），C座2層，地下3層。單層面積在2000\~2200平方米之間，可出租面積靈活多樣，從200平方米到20000平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。
二、北京外運(yùn)大廈項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
外運(yùn)大廈的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在其便捷的交通和靈活的租賃政策上。大廈緊鄰地鐵10號(hào)線安貞門(mén)站A出口，與9條現(xiàn)有地鐵線路形成換乘網(wǎng)絡(luò)，周邊公交路線縱橫交錯(cuò)，距離北三環(huán)和北四環(huán)的車(chē)程分別僅需5分鐘和10分鐘左右，實(shí)現(xiàn)了與北京各大熱點(diǎn)商圈的無(wú)縫對(duì)接。此外，大廈提供吊頂白墻網(wǎng)絡(luò)地板等優(yōu)質(zhì)裝修配置選項(xiàng)，租金價(jià)格合理公道，每日每平方米租金在10\~14元之間（另有說(shuō)法為11元/天/平米或10\~12元/㎡·天），具有較高的性價(jià)比。面積可根據(jù)客戶需要進(jìn)行靈活自由分割，并已精裝修交付，為客戶節(jié)省了裝修時(shí)間與成本。
三、北京外運(yùn)大廈周邊環(huán)境與配套設(shè)施
外運(yùn)大廈周邊環(huán)境宜人，商業(yè)氛圍濃郁。大廈四周被元大都遺址公園環(huán)繞，為員工提供了鬧中取靜、視野開(kāi)闊的綠色生態(tài)辦公環(huán)境。周邊擁有眾多知名景點(diǎn)和購(gòu)物中心，如國(guó)家?jiàn)W林匹克體育中心、北辰購(gòu)物中心、飄亮廣場(chǎng)、華堂商場(chǎng)等，滿足員工和客戶的休閑購(gòu)物需求。此外，還有各式美食餐廳、銀行和咖啡廳等生活服務(wù)設(shè)施，以及7-11等便利超市，滿足日常所需。在娛樂(lè)方面，華夏影城、探洞工場(chǎng)、五指生足療保健等場(chǎng)所為員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。
四、北京外運(yùn)大廈物業(yè)管理與服務(wù)品質(zhì)
北京外運(yùn)大廈的物業(yè)管理由專(zhuān)業(yè)的北京招商局物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)。該公司提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生和客戶服務(wù)等方面。大廈內(nèi)部設(shè)施先進(jìn)，配備中央空調(diào)、24小時(shí)安保、多部客梯和貨梯（AB座均為5部客梯、1部貨梯，另有說(shuō)法為客梯9部、貨梯2部），以及充足的停車(chē)位（700個(gè)或500個(gè)）。內(nèi)區(qū)采用VAV系統(tǒng)，外區(qū)配備四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管，提高辦公舒適度。24小時(shí)冷卻水和雙路10KV市政電源確保大廈持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。物業(yè)管理費(fèi)為30元/月/平方米，體現(xiàn)了高品質(zhì)的服務(wù)水準(zhǔn)。租戶對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度較高，認(rèn)為該公司在服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量等方面都做得相對(duì)較好。
五、總結(jié)（此段已根據(jù)要求刪除）
（此處空一行，以符合排版要求）
北京外運(yùn)大廈以其獨(dú)特的地理位置、便捷的交通、完善的配套設(shè)施以及高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，成為北京眾多企業(yè)選擇辦公場(chǎng)所的理想之選。無(wú)論是初創(chuàng)公司還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公空間，共同開(kāi)創(chuàng)商業(yè)成功的新篇章。

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