2025年的樓市，可謂是一波又一波的利好在加持著，前不久又重申了今年房地產市場的發展基調，隨后相關部門也給出系統而又具體的行動方案。2025年的樓市開局算是很不錯的，似乎在迎來了一個不一樣的發展階段。

當然大家最關心的還是2025年的房價究竟會不會回漲？

在回答這個問題之前，我們先看看近幾個月房價走勢的數據情況。

應該說，從去年10月份以來，房價的走勢確實有所好轉，不管是新房還是二手房房價環比上漲或是跌幅收窄的城市都在增加。就以2025年1月份的房價變動數據來看：

在70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲（或持平）的城市為28個，較上個月增加了2個，快超50%了。二手住宅銷售價格環比上漲（或持平）的城市是10個，與上個月持平。

從目前幾個月的房價運行數據來看，只能說是房價確有止跌回漲的跡象，還沒有完全形成趨勢。

但如果從不同類別城市的房價走勢來看，卻又會看到不一樣的特征。去年10月份以來，房價真正實現止跌回漲的城市主要是一線城市和部分二線城市，而且連續幾個月都表現都相對比較堅挺。中小城市的房價雖然整體來看跌幅有所收窄，但似乎并沒有擺脫下跌的態勢。

所以說要問房價在今年是不是要回漲了？我們還是得分城市來看，一線城市及部分發展較好的二線城市的房價大概率有望進一步止跌回漲，但中小城市的房價走勢仍不容樂觀。

不過，今年房地產市場的整體發展環境依然算是比較好的。之前的樓市支持措施會持續下去，而且有些城市還有那個加碼，其實最近幾個月已經有城市開始出臺購房補貼的措施了。

另外就是今年的整體流動性將會比較寬松，購房者或許能夠在首付比例和房貸利率方面繼續受益，這也有利于一部分需求的釋放。有人可能覺得這個作用不大，實際上從大城市樓市的表現來看，這項措施的作用還是不小的，尤其是對短期市場的刺激是有效的。

所以整體來看，今年的樓市發展環境整體還是不錯的，至于房價會不會回漲，這個還是需要看城市的。