3月11日，南沙一口氣發布了6則征地預告，涉及兩個鎮街兩條村，均為舊改村，共計308.614畝。

港灣街塘坑村

依照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關規定，因公共利益的需要，需征收港灣街塘坑經濟聯合社農民集體屬下的集體土地，現將擬征收土地情況預公告如下：

擬征收土地的目的

因政府組織實施的成片開發建設需要

擬征收土地的位置和范圍

港灣街道塘坑村，實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

擬征收土地面積

20.4517公頃（306.776畝）

公告期限

2025年3月10日至2025年3月21日

工作安排

2025年3月4日至2025年3月24日（相關部門可根據調查工作實際需要調整工作安排時間），本府將組織相關部門對土地的位置、權屬、地類、面積，農村村民住宅，其他地上附著物和青苗等進行現狀調查，請各相關單位和個人相互知照，并予以配合。調查結果將與擬征收土地的所有權人、使用權人等利害關系人共同確認。

其他事項

自本預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對于搶栽搶建的部分不予補償。

塘坑村舊改總投資超57億，改造后總建筑面積102.69萬㎡。復建安置總量33.89萬㎡，市政基礎設施和公共服務設施4.40萬㎡，可出讓地塊的建筑量64.40萬㎡。

復建安置啟動區位于塘坑舊村南側、塘坑地鐵站旁，凈用地面積約1萬㎡，計容建筑面積約1.7萬㎡，其中住宅面積約1.3萬㎡、商業面積0.4萬㎡。

△塘坑村城中村改造項目效果圖

南沙街大涌村

依照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關規定，因公共利益的需要，需征收南沙街大涌股份合作經濟聯合社屬下的集體土地，現將擬征收土地情況預公告如下：

擬征收土地的目的

因政府組織實施的成片開發建設需要

擬征收土地的位置和范圍

南沙街道大涌村，實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

擬征收土地面積

▲0.8805公頃（13.208畝）

▲2.1790公頃（32.685畝）

▲3.9566公頃（59.349畝）

▲0.1225公頃（1.838畝）

▲0.4714公頃（7.071畝）

合計0.1225公頃（1.838畝）

公告期限

2025年3月3日至2025年3月14日

工作安排

2025年3月3日至2025年3月21日（相關部門可根據調查工作實際需要調整工作安排時間），本府將組織相關部門對土地的位置、權屬、地類、面積，農村村民住宅，其他地上附著物和青苗等進行現狀調查，請各相關單位和個人相互知照，并予以配合。調查結果將與擬征收土地的所有權人、使用權人等利害關系人共同確認。

其他事項

自本預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對于搶栽搶建的部分不予補償。

大涌村（上、下街）改造范圍總面積約46.6萬㎡。復建安置啟動區位于改造范圍東南側，凈用地面積約1.1萬㎡，容積率為3.2，計容建筑面積為約3.5萬㎡，其中住宅面積約2.8萬㎡、商業面積約0.7萬㎡。

△大涌村（上下街）城中村改造項目效果圖

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來源：南沙規自局