大華·啟宸—歷下雙軌·毫厘精工著品

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【項目位置】

項目位于歷下區中林路與開源路交匯處北300米，萬達北約1.9公里，擇址龍奧中軸，歷下正脈，近鄰奧體中路、花園路、鳳凰路等主干道

【建筑面積】

總占地1.45萬㎡，總建面約5.47萬㎡

【容積率】

約2.7

【產品業態】

中高層、小高層、商鋪

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【開發規劃】

總規劃戶數約為315戶，共計規劃4棟樓，1棟26F中高層、3棟18F小高層，建面約105-142㎡時代新奢作品；車位配比1：1.2，共計390個車位

【建筑風格】

以現代極簡風格為基調，匠筑阿瑪尼灰美學立面，搭配香檳金鋁板，以極簡線條勾勒建筑肌理，同步世界審美

【裝修標準】

毛坯

【產權年限】

70年

【物業公司】

中國物業百強——大華服務,大華入濟12載 以精耕致熱愛

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【穩健實力 信守美好】

大華集團，上海品質造城專家，連續10年綠檔房企，穩健運營，2023年全國交付約30000余套，全部100%提前或按時交付。

【匠心城就 美好人居】

自2007年首進齊魯大地，深耕4城12盤，開拓齊魯版圖新篇章，用心筑造理想生活。

【紫郡立標 啟宸新序】

大華山東深耕濟南12年，堅持選取城市潛力地段、未來城市中心，從龍奧三冠墅王紫郡到歷下正芯新著啟宸，持續引領高階圈層的生活哲學。

攬聚一城精粹 啟幕萬般繁盛

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【歷下正芯 執掌貴脈】

歷下區域，作為濟南的首善之地，近年來房價增幅及均價最高，土地供應連年減少，購房需求旺盛，供不應求態勢明顯，土地的稀缺屬性，讓歷下房產成為了堅實資產堡壘。

同時，歷下區教育教學質量長期保持全市領先，五條地鐵線穿歷下而過，“一軸三區多園”產業布局，商業綜合體與健康醫療云集，以燙金生活圈構建璀璨生活，吸引一代又一代城市精英聚合歷下，持續賦能中芯土地的價值。

置業歷下板塊，是濟南高知、高凈值人群買房首選地，領馭時代資產封面，住在歷下是身份地位的象征，更是情感的共鳴。

【智能歸家 品質生活】

大華·啟宸匠筑全程無觸智能歸家小區，業主可通過人臉識別進入大門，單元門禁機人臉識別自動開啟單元電動門，信號通過協議給到電梯自動呼梯至首層，自動打開電梯門，業主進入電梯目的樓層自動點亮將業主送至自家樓層。業主只需負手暢行，全程無需任何操作，就像有一隊看不見的侍從，一路鞍前馬后，迎駕回鑾。

即便是驅車從地下入戶，也可以在與地上同標準的超5星級酒店級精裝入戶大堂和豪華入口地庫，享受以勞斯萊斯星空車頂為靈感打造的星空穹頂，打造具有定制感、禮儀感、私密感的歸家禮遇。

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【雙軌出行 帷幄時代】

周邊1.5公里雙地鐵三站點，分別為2號線姜家莊站（距離約600米）、鳳凰路站、6號線徐家莊站；近鄰奧體中路、花園路、鳳凰路等主干道，縱享便捷出行。

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

【全齡優教 人文高地】

歷下區教育教學質量長期保持全市領先，堅持素質教育，以“4好1高”（師資好、生源好、成績好、辦學好、投入高）撫育人杰才俊，涵養人文氛圍。

項目地處歷下正芯人文薈萃之地，悅享區域諸多教育福利，周邊環伺幼兒園、九年一貫制全齡教育資源，書香氤氳間，筑夢下一代錦繡未來。

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

【醇熟商圈 繁華薈萃】

10-15分鐘直抵3公里內5大購物中心（萬達廣場、銀座廣場、美蓮廣場、萬虹廣場、龍湖天街）環伺，鑒藏萬象繁華。

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

【高階服務 峯范生活】

攜手中國物業服務百強、大華·紫郡千萬級別墅物業服務商——大華服務，擁有物業管理企業一級資質，管理面積超1500萬平方米，服務百余個項目，打造“薈生活”APP平臺，提升超大型社區服務品質。

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

【泉城菁英 來往非凡】

大華·啟宸以矜貴的歷下地段、優質的教育配套、高精的社會圈層，成為城市菁英的高階生活主場。這不僅是一處居住空間，更是一種身份的標簽。

毫厘精工著品 仰止一城峯光

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

【7*24精筑家體系 敬呈高階生活范本】

遵循毫厘精工主義，以精萃建筑、精智選材、精奢公區、精研產品、精琢園林、精匠工藝、精裝樂享7大精奢規劃，以六重智能安防系統（智能梯控、周界入侵、公共信息發布等）五重歸家禮序、全齡互交園林、阿瑪尼灰美學立面等24項精工模塊，匠筑全新人居奢宅，讓尊崇不止所見，更臻于所享。

【空間進化 迭新時代人居封面】

建面約105-142㎡時代新奢作品，適配多元家庭社交場景，詮釋毫厘精奢生活新體驗，贏取層峯人物的精神共鳴。

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方

濟南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢