低調內斂的企業，往往大家會忽略他的蟄伏蓄力；

但其實那些靜水流深，才是企業能夠平地起驚雷的根本。

今天想跟大家聊聊海開。

他或許是今年能給人最大驚喜的一家開發商。

原因有很多，但歸根結底是基于我們對海開的認知存在集體盲區。

沒錯，是盲區。

過去，我們說起海開控股，往往是區屬國企，在管資產規模超千億，實力不俗；又或者是深耕海淀，屬于萬億海淀伴生型企業。

但如果，大家只盯著這些顯性指標，就可能會忽略掉海開更加精彩的蛻變。

這種蛻變比你我看見的都要精彩，也更讓人回味無窮。

表妹的這種感覺，不是空穴來風，是因為永豐南的：

頤海澐頌

頤海澐頌，是海開「頌系」的第三子，更是海開頌系的新高度，它用更高級的產品心法，足以成為北京一戰封神的「美學界頂流」。

01

真的有這么夸張嗎？

先跟大家聊一個很小的切面，頤海澐頌166㎡的玄關。

作為高端產品，入戶后第一眼的玄關，必須要呈現的元素閉著眼都能想到：

滿足收納、給足儀式感、體現質感

頤海澐頌的第一感覺也是如此。

玄關墻也是影壁墻，儀式感拉滿，木飾面+皮革飾面+巖板+金屬條裝飾，保證質感的同時，拉升審美。

當然，如果頤海澐頌只是這樣，表妹不會在開篇就細致的去描寫它。

有沒有覺得上圖哪里不一樣？

整體很耐看，很顯質感，很協調。

這才是表妹真正想說的，頤海澐頌更細節的地方。

玄關的一面，不是簡單的純皮面皮革硬包，而是凹凸木作，會隨著光線變化，有著豐富的光影變化，再配上金屬裝飾，視覺上既古典又現代，時刻給你一種：

熟悉的陌生感

亞里士多德曾說過：

給平常的事物賦予一種不平常的氣氛，這是很好的，人們喜歡被不平常的東西所打動。

難能可貴的是，這種熟悉的陌生感并不是只在玄關，事實上，它貫穿了頤海澐頌的整個室內空間，也正因此，表妹才說它是「美學界的頂流」。

02

但話說回來，這種熟悉的陌生感，頤海澐頌到底是怎么做到的？

對于海開的高端產品系「頌系」而言，他們只有6個字：

只定制，不復制

起初，表妹也不太懂，因為很多項目都在講自己是「單盤主義」，直到表妹有幸與項目總、設計大佬進行了一次2個多小時的溝通，才品出了這6個字背后的不同。

它不是風格、不是標準，而是一種執著，叫做：

讓美成為看不見的競爭力。

更是一套美學體系，關于空間、關于光線、關于材料、關于細節。

比如，166㎡戶型的客餐廳空間，是這樣一種完全打開的氣場。

在這樣的畫面下，表妹幾乎不用跟各位說它的面寬、進深等等數據，因為這是豪宅的基本素養。

表妹更想分享一組數據：

56㎡+9.5㎡+10㎡=約75.5㎡

這是客餐廳+廚房+書房的面積，但更是家人視線可以交織的「遼闊視域」。

頤海澐頌把整個動區空間，很多類似過道的元素都拿掉了，打包成了一個「中央公共空間」，也就是我們常說的LDKX空間，奢闊感十足，給家人留下最高級的留白和互動空間。

也沒有一味增加功能空間的展示。

比如，餐廳空間，就擺上一個帶著東方氣韻的大圓桌，這樣無論是朋友間的party，還是大家族聚餐，都不失豪宅氣場。

這里邊，頤海澐頌想表達的空間美學叫做：

美并不是多，美是你懂得選擇。

它在說，忙碌事業中的高級酒店不是我想給你的，我想給的是最大程度粘合親情的港灣。

03

我們再來設想一下，

在三山五園的紅墻與北大清華的磚瓦映襯下，在足足75㎡的空間系統下，海淀人的內心還需要滿足什么？

答案是：

一種由內而外的安寧感和秩序感。

古人會說，這叫「空人心」

這個場景體驗，藏在極具儀式感的「對稱性美學」中。

走過玄關，入目就是這面胡桃木色的背景墻，嚴謹的對稱結構，以線條調節節奏，中間搭配一幅裝飾畫示意，展現主人的品味和非凡身份。

這里，同樣的對稱，通過熱熔壓花的藝術玻璃，做到類似于日本安達仕酒店的模數控制，讓空間散發著不多不少的典雅、寧靜的氣息。

下圖門扇開啟后的效果

場景感受依舊不是爽文，而是可以觀賞、可以涉入、可以回味的詩歌。

04

轉到更私密的空間，主臥套房。

它是一套「微型生活中樞」。

因為空間足夠，足足有近27㎡，但會顯得更大。怎么做的？

表妹特意請教了一下，開發商內部大佬說：

一個房間的大小不取決于地面，因為地面全是家具，所以要看高區吊頂的范圍。

我們來看細節，

一般衣柜邊緣與吊頂邊緣齊平，頤海澐頌166㎡卻沒有。

悅己式L型步入式衣帽柜做好之后，特意留出了寬度，又考慮到視覺上的「近大遠小」，把衣柜側吊頂收窄5公分左右。

這樣一來，整個空間吊頂視覺上很統一，高吊空間也很完整。

別看就是幾公分的調整，背后都是功力，更是海開對產品力打磨的執著。

這樣的把控力之下，頤海澐頌主臥的空間感是這樣的：

空間場景是這樣的：

在大空間下，打造出數組小尺度的場景，給你溫柔的包裹感，夫妻間的情感交流空間也就被無限放大。

這還不是全部。

這里是「晚來天欲雪，能飲一杯無？」的主臥微吧臺。

更有「曲徑通幽處，禪房花木深」的主衛靜思空間。

悅己、點黛、映杯、倚窗、沉思，成就了主臥獨特的場景體驗。

毫無疑問，在這個空間里，夫妻的情緒是可以很飽滿的。

05

空間骨架搭好，我們來看看頤海澐頌是怎么長出血肉的。

給你第一層沖擊的，是它的「光線美學」

頤海澐頌137㎡以上的戶型，都是超白玻+旭格的落地窗，這種配置，已經可以稱為窗體系統里的勞斯萊斯。

在166㎡樣板間的效果是這樣的：

旭格門窗給人實體墻般的安全感，超白玻更顯通透，IMAX是景觀震撼撲面而來。

就像錢鐘書所言：

把風和陽光都引進來，使屋子里也關著一部分春天。

更妙的是，這里有半步陽臺，推開窗，就與西山的天光和微風無界限接觸。

從外邊看上去，它是這樣的：

表妹叫它：金鑲藍

但如果只是視野加成，我們對頤海澐頌的理解就有點淺薄。

在跟項目總交流的過程中，大佬提到一句話：

把更多的錢花在項目系統本身上。

之所以用超白玻，并不單是提高通透性或者美，更重要的是能降低自爆率，提高建筑性能，給業主安全的家。

你看出來沒有，頤海澐頌要做的美，是安全性能拉滿之后，再給你一場關于美學的暴擊。

這不是很海淀嘛！

理工科的嚴謹之上，讓浪漫肆意生長。

06

想想看，海淀真的很神奇。

西二旗凌晨兩點的網約車長龍，與西山腳下古寺的晨鐘暮鼓會形成一種獨特的「蒙太奇式」場景。

這樣的對比沖擊下，夜晚家的燈光該怎么呈現？

頤海澐頌的準則是5個字：

見光不見燈

高端產品室內燈光其實是有自己的變遷的，從最初很浮華的水晶吊燈，到后來無主燈設計，做線性燈帶+筒燈照明。

頤海澐頌又往前走了0.5步。

它把線性燈帶做了內嵌，不再突出于吊頂，更顯空間完整，反射光也更加柔和，還細致的配合了柔光地磚。

更細節的是這一圈筒燈，你這個角度看是不是沒光？

頤海澐頌選擇了：深筒燈防眩光

打出燈光的氛圍，卻一點不搶鏡，更不會在你抬頭的時候突然襲擊你，只會成為主人回家的第一眼溫暖。

廚房也有自己的燈光美學。

泛光燈帶，打在珠光白的櫥柜上，映在家人臉上，暈染出繾綣浪漫。

寥寥數筆，卻一看就比別人家的高級和洋氣。

我想，頤海澐頌的美，大概真的是一種很沉默的東西。

07

血肉生長的第二層，是「材料美學」。

在頤海澐頌，材料美學不止是用材奢侈，更是：

東方氣韻的無符號表達

旭格系統門窗就不用說了，更有芬迪白巖板，經典耐看，道出意蘊萬千；

以及簡一的無限連紋地磚，讓空間無限延展，卻又似一幅潑墨山水畫，能讓人：

余暇散成綺,澄江靜如練

不過，表妹最喜歡的還是這面仿皮革發光手工皮雕，聽說這面墻是海開的大佬帶頭一點點挑選、敲定的。

這是室內燈光關閉的效果：

不用表妹多說，就能體會到它「復雜度帶來的高級感」。

寓意也很好，既符合海開的「馭海揚波」精神，又有「水即是財」的象征意義，而且正好是在北墻上，從風水學來講，也正好是財位。

越細品，越會被頤海澐頌的室內美學打動。

在這之上，頤海澐頌還要給你「細節美學」。

主臥鏡柜都有，但真的上美妝冰箱的少；主臥飄窗也有，但做皮革包裹交付的少。

對了，還有旁邊的這組收納格，看起來很簡單吧，頤海澐頌足足調了10幾版，因為他不是為了做個樣板間，而是要做生活的場景結合，要不止耐看，更耐用。

廚房滑軌插座也常見，但做成極細滑軌插座的少；開放收納架本就不多，頤海澐頌還考慮到利用收納架，藏起管道，真正做到：

因功能而起，通過建構，指向美學。

寫到這里，還想給大家留一個隱藏彩蛋，去到頤海澐頌的樣板間，一定要看看它的墻面。

你會感覺到這個細節切面，很好的詮釋了：

熟悉的陌生感

而且這些美學體系是完整應用到小戶型里的，又因為小戶型本身受空間限制，頤海澐頌對室內美學的把控更是精細到頭發絲。

表妹選幾張現場實拍的圖片，跟大家一起欣賞一下。

這是客廳：

這是餐廳：

這是主臥：

你有沒有一種感覺，頤海澐頌的戶型它不是一打眼的驚艷，而是一個個0.5細節提升的加成。

最后，得到的不止是空間的儀式感，更是時間的流淌。

是了，頤海澐頌的精髓就是時間和空間的合二為一，就像圓明園的石料與中關村的鋼鐵融合，才有了獨特的「海淀心跳」。

表妹一直在想，海開究竟是怎么做到的？

那天踏出樣板間的時候，我突然就知道了，因為我看到了一個畫面：

頤海澐頌的設計和施工團隊，現場辦公，現場討論，現場調整。

也一下理解了那句話：

美是看不見的競爭力。

這里的看不見，不是真正的看不見，因為對于頤海澐頌，你能清楚的看到它的骨架、肌理、皮膚、氣質。

這個看不見，

也許是通過頤海澐頌，通過海開團隊的用心，觸碰到自己了。銷冠100

注：本文相關文字、圖片僅為項目信息參考，可能與實際規劃設計存在差異，所以不代表對項目信息做出承諾；所有內容最終以政府規劃和購房合同約定為準。

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