今年，關于申根區的好消息接踵而至。首先，隨著1月1日羅馬尼亞和保加利亞正式加入申根區，申根區由原來的27個簽約國，增加到如今的29個。

在申根區正式擴大到29個簽約國后幾天，也就是1月12日，在尼科西亞舉辦的“超越海與陽光”旅游會議上，塞浦路斯總統尼科斯·赫里斯托祖利季斯宣布，塞浦路斯將在2025年底前解決加入歐洲免護照申根區的所有技術要求。

這也意味著，在2025年，申根區將很可能擴大為30個簽約國家。屆時，大家“手握”一張申根簽證，就可以暢游30個文化、歷史、建筑、習俗等各具特色的國家。

加入歐盟20年，塞浦路斯為何遲遲不入申根區？

2003年7月14日，歐盟正式批準塞浦路斯的《入盟協定》，第二年的5月，塞浦路斯與捷克、匈牙利、馬耳他等9個國家一起正式成為歐盟成員國。

歐盟成員國的“擴張”

20年過去，當年一起加入歐盟的許多國家都陸續加入了申根區，為何塞浦路斯卻遲遲“不加入”呢？

塞浦路斯的特殊地理和政治情況是其無法加入申根區的一個關鍵因素。

在地理層面，塞浦路斯是一個位于歐亞大陸交匯處的島國，遠離歐洲大陸，地理位置上的特殊性在某些方面增加了它與申根區其他成員國之間的協調和整合的難度。

在政治層面，塞浦路斯自1974年土耳其入侵后，島嶼分裂為兩個部分：南部為塞浦路斯共和國（歐盟成員國），北部由土耳其控制，且自稱為北塞浦路斯土耳其共和國（僅土耳其承認）。由于這種分裂，塞浦路斯面臨著復雜的邊界管理問題，尤其是“綠線”（Green Line）成為歐盟的外部邊界，這需要更為嚴格的護照檢查和邊境管理，為歐盟的邊境管控帶來了一定的難度。

數年來，塞浦路斯一直希望能夠加入申根區，這也是歐盟成員國的一個重要目標。然而，上述原因使得塞浦路斯加入申根區的過程復雜化。塞浦路斯政府必須確保其所有邊界，特別是與北部的綠線區域，能夠有效控制并符合申根協議的要求。

而就在1月12日的旅游會議上，塞浦路斯總統尼科斯·赫里斯托祖利季斯對外明確表示，塞浦路斯已經解決了有關“綠線”的所有政治擔憂，目前，政府正在敲定加入申根區所需的技術細節。

現階段，塞浦路斯外交部的一個專門團隊負責領導加入申根區的進程。而歐盟方面也表示，歐盟委員會將繼續支持塞浦路斯加入申根區，歐盟目前正在與塞浦路斯密切合作，加快采取進一步的措施，以保障包括邊境管理、遣返、簽證等問題的快速解決。

目前，對塞浦路斯的首次申根評估正在進行中。

除了將加入申根區這一重大好消息外，塞浦路斯總統還宣布，塞浦路斯已進入與美國免簽計劃的最終談判階段，此外，總統還透露將很快有一個美方代表團訪問塞浦路斯，以討論具體的實施細節。

許多媒體表示，雙重好消息將給塞浦路斯在旅游和投資等方面帶來眾多好處，一個明顯的表現便是，塞浦路斯總統的表態瞬間提升了外界對塞浦路斯移民項目的興趣，在消息公布之后，塞浦路斯黃金簽證的網絡搜索量大幅增加。

30萬歐，把握最后機會獲取塞浦路斯永居身份

在塞浦路斯宣布即將加入申根區后，其投資移民項目的搜索量出現一波集中增長，那么可想而知，在塞浦路斯正式加入申根區后，必將掀起其移民項目申請量的激增。

那么目前，移民塞浦路斯還有什么性價比較高的路徑呢？下面，彼得森律師行就為您介紹只需30萬歐，便能攜全家移居塞浦路斯的投資永居項目。

通過投資獲得塞浦路斯的永居，申請人必須滿足一系列的要求。

1.固定投資額投入到規定的項目中

首先，申請人必須至少投資300,000歐元于以下任一類投資：

(Α) 住宅/公寓投資：

申請人需要從房產開發公司購買一套住宅（首次出售的住宅），該住宅的首次銷售價格至少為300,000歐元（不含增值稅）。

(Β) 非住宅房產的投資：

購買其他類型的房產，如辦公樓、商鋪、酒店或類似性質的開發項目，或這些項目的組合，投資總額為300,000歐元。這些房產也可以是二手房產。

(C) 對塞浦路斯公司的股本進行投資，且該公司在塞浦路斯正常運營并雇傭一定數量的員工：

對一家新成立的公司的股本進行初始投資，投資金額為300,000歐元；或對一家已注冊的塞浦路斯公司進行增資，金額為300,000歐元，該公司在塞浦路斯設有運營，并有至少5名員工。

(D)對塞浦路斯集體投資機構（AIF、AIFLNP、RAIF等）的股份投資：

投資300,000歐元于塞浦路斯集體投資機構的股份，且這些機構的投資必須在塞浦路斯進行。

彼得森律師行提醒您注意，如果通過永居項目獲取居留資格的人士退出其投資，并且沒有立即以相同或更大金額的投資替代，塞浦路斯將根據《外國人和移民條例》第6條的規定，將啟動撤銷移民許可的程序。

除此之外，申請人用于投資的資金必須證明來源于國外，投資金額應從申請人銀行賬戶支付到塞浦路斯金融機構中的賣方賬戶中。

2.收入證明

除了投資項目外，塞浦路斯永居項目的申請人還需證明其年收入至少為50,000歐元。

若申請人要攜帶配偶及未成年子女一同移居塞浦路斯，則需要在50,000歐元的基礎上，為配偶辦理增加15,000歐元的年收入，而每個未成年子女則另需增加10,000歐元。

彼得森律師行提醒您注意，塞浦路斯政府規定，收入來源可以是工資、養老金、股息、存款利息、租金等，并通過稅務申報單證明。

3.無犯罪記錄證明

塞浦路斯政府規定，申請人及其配偶必須提交無犯罪記錄證明，分別來自申請人的出生國和居住國（如不同），并且不應以任何方式構成對公共秩序或公共安全的威脅。

4.健康保險證明

申請人及其家屬必須提供健康保險證明，其中必須涵蓋住院和門診醫療服務。

除了上述基本要求外，塞浦路斯政府還規定：

• 在獲取永居身份后，除了在申請中所投資的公司中擔任董事職務外，永居身份持有人及其家屬不允許在塞浦路斯工作。
• 若投資項目為住宅，但住宅的臥室數量不能滿足其家庭成員的需求，則必須提供其他住宅的信息作為其家庭成員的住宿場所（如房產所有權證書、購買合同、租賃合同）。
• 若投資項目為非住宅房產，則申請人必須提供有關其及其家庭成員在塞浦路斯的住宿證明（如房產所有權證書、購買合同、租賃合同）。

塞浦路斯永居項目的優勢

塞浦路斯的永居項目不僅擁有30萬歐就能獲得“歐盟通行證”這一優勢，還擁有諸多其他優勢。

投資門檻低

塞浦路斯的永居項目要求的最低投資金額相對較低。通常，申請人需要在塞浦路斯購買至少30萬歐元的房地產，并持有至少3年。這一要求比其他歐洲國家的移民項目更為寬松，適合希望以較低的資金投入獲得歐盟居住權的人。

維持永居身份無居住要求

與其他國家的投資移民項目不同，塞浦路斯的永居項目并不要求申請人實際居住在塞浦路斯。只要投資者滿足最低投資要求，即可獲得永居許可，且不需要長期居住在該國。

彼得森律師行提醒您注意，塞浦路斯雖然沒有要求永居身份持有人及其家屬必須居住在塞浦路斯，但身份持有人需要每兩年內至少需要登陸塞浦路斯一次，而在塞浦路斯的停留時間無具體天數要求。

滿足一定條件即可入籍，獲取歐盟通行證

根據塞浦路斯政府的規定，持有永久居留身份的個人在滿足一定條件后可以申請入籍，成為塞浦路斯公民。

具體要求如下：

• 居住時間要求：申請人需在入籍申請前的7年內累計在塞浦路斯居住滿5年（即1825天）。此外，申請前的最后一年（365天）必須連續居住在塞浦路斯，不得離境。
• 語言要求：目前，塞浦路斯的入籍程序對語言能力沒有硬性要求，即申請人無需通過語言考試。
• 其他要求：在原籍國和居住國無犯罪記錄。此外，申請人不得被歐盟列入凍結資產的名單，且未曾被歐盟任何其他成員國拒絕入境。

免簽179個國家

塞浦路斯護照是全球排名前列的“強勢護照”，在入籍塞浦路斯后，您可以自由免簽或落地簽進入包括歐盟所有國家、英國、加拿大、新加坡、日本等在內的179個目的地，大大提升了國際出行的便利性。

亨利護照排行

一人申請，全家移民

塞浦路斯的永居項目允許主申請人帶上配偶和子女（通常是21歲以下的未婚子女），同時獲得永居身份，真正實現一人申請，全家移居。

以上就是彼得森律師行對塞浦路斯永居項目的詳細解析。就像我們在上文中提到的，歐盟方面對塞浦路斯的首次申根評估正在進行中，而在正式加入申根區后，塞浦路斯永居身份的含金量將大大提升，屆時，隨之而來的便是申請量的激增。

而在此情況下，政策是否會有變化，我們很難預料。若您有意通過投資獲取塞浦路斯永居身份，彼得森律師行建議您今早行動，以免門檻政策發生改變。有任何問題，也歡迎您聯系彼得森律師行進行咨詢。