住在南京熱點關注

01南京新房價格四連漲

02公積金貸款利率有望下調

01.

再次領漲全國！

南京新房價格上漲0.5%，已四連漲

又雙叒叕上漲！

剛剛最新的房價指數出爐，南京以0.5%的漲幅位列全國第一，新房價格四連漲！

今天，國家統計局公布2月份70個大中城市房價變動情況，南京新房價格環比上漲0.5%，超過北京、上海、深圳、廣州4大一線城市，再次領漲全國。

此外，2月份南京新房價格同比下跌3.4%，跌幅繼續收窄。

二手房方面，2月份南京二手房價環比下跌0.3%，同比下跌5.1%，同比價格跌幅也在繼續收窄。

2024年1月至今南京房價變動情況↓

從近期以來的市場情況也能看出，南京小陽春十分熱鬧。

• 新房市場捷報頻傳，多個項目甩出成交喜報

江寧紅盤嘉和華府僅周末兩天（3月15日-16日）勁銷10000萬。

嘉和華府位于江寧正核，從首開至今都占據著很高的市場熱度，是江寧的三冠王項目。項目B地塊已上新，主力在售建面約110、119、143、175㎡戶型。

城北璀璨云著16天即攬金約1.2億，勁銷50套。

璀璨云著位于城北興智中心，自2021年1月份首開，五開五捷，是城北興智板塊首個搖號盤，目前主力在售A地塊1、2、7號樓，戶型建面約89、94、116㎡。

江北仁恒城市星皓僅周末兩天（3月15日-16日）認購8套。

仁恒城市星皓位于江北研創園，是仁恒在江北布局的三子之一，目前主力在售2、5號樓，戶型建面約108-138㎡。

• 二手房周成交量連續4周上漲，預計3月成交量近萬套

二手房方面，上周南京全市二手房成交1977套（含高淳、溧水），環比上漲2.5%。2月中旬以來，南京的二手房成交量已連續4周上漲，回暖信號明顯。

據冰山大數據找房的數據，3月至今南京二手房已成交4460套，預計3月總成交量在萬套附近。

同時，二手房的掛牌量還在進一步減少。據南京網上房地產顯示，今日總掛牌量為138914套。

02.

重磅利好

公積金貸款利率有望下調

利好消息，公積金貸款利率有望下調！

3月16日，中辦、國辦印發《提振消費專項行動方案》，方案中提出了關于房地產方面的最新政策，事關住房公積金。

其中關于房地產，方案中再次提及“持續用力推動房地產市場止跌回穩”、“加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力”。

在公積金方面，更是信號明顯：

• 適時降低住房公積金貸款利率

• 擴大公積金使用范圍，允許提取公積金支付購房首付款并同時申請公積金貸款

• 加大對租房提取的支持力度，推進靈活就業人員繳存試點，擴大覆蓋人群

雖然目前還沒有明確的政策出臺，但信號已十分明顯，公積金貸款利率下調可以期待一下！

3月以來，樓市好消息可謂不斷：

3月5日，2025年政府工作報告提到，要持續用力推動房地產市場止跌回穩，實施適度寬松的貨幣政策，適時降準降息，保持流動性充裕，更大力度促進樓市股市健康發展。

3月9日，住房和城鄉建設部部長倪虹在民生主題記者會上表示，將會同有關部門長短結合、標本兼治，堅決穩住樓市。

3月南京的小陽春如約而至，近期南京的多個純新盤更是動作頻頻，高品質項目還將不斷涌入市場，激發市場活力。

當下政策端對買房人也十分友好，對于有需求的購房者來說，現在即是好時機！

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