北京吉坤律師事務所

“我是家里唯一的孩子，父母的房子難道不自動歸我嗎？”

最近接到一位80后客戶的咨詢，父親去世后想繼承家中唯一房產，卻被告知需要先辦理繼承公證，還要找到十幾年未聯系的姑姑簽字。她無法理解：明明自己是獨生子女，為何不能直接繼承父母的全部財產？

作為繼承律師，我必須鄭重提醒：獨生子女≠唯一繼承人！ 根據《民法典》規定，若父母未提前規劃，獨生子女繼承房產可能面臨復雜法律程序，甚至需要與“陌生人”分割遺產。

今天揭秘4種必須辦理繼承公證的情況，提前避開繼承“大坑”！

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【一、父母未留遺囑，且祖輩仍健在】

真實案例：

杭州王先生父親去世后，想繼承父親名下的房子，但因奶奶仍在世（法定第一順序繼承人），最終房產由王先生和奶奶按比例繼承。半年后奶奶去世，這部分份額又轉由王先生的叔叔、姑姑繼承，導致他無法單獨獲得全部房產。

法律依據：

• 《民法典》第1127條：配偶、子女、父母均為第一順序繼承人。

• 若父母先于祖父母/外祖父母去世，其繼承份額會“分流”給其他親屬。

律師建議：

父母應在生前訂立遺囑，明確房產由子女單獨繼承，必要時做遺囑公證。

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【二、房產登記在父母一方名下，實為夫妻共同財產】

常見陷阱：

父親去世后，母親想將登記在父親名下的房子過戶給獨生子，卻被告知需要先辦理繼承公證——因為房產屬于夫妻共同財產，父親所占的50%份額需由母親、子女、祖輩（如健在）共同繼承。

關鍵步驟：

1. 先分割夫妻共同財產（50%歸母親，50%作為遺產）；

2. 遺產部分由法定繼承人（配偶、子女、父母）分配。

律師提示：

• 若父母一方去世，建議在世一方及時辦理繼承權公證，避免未來再發生產權糾紛。

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【三、父母留有遺囑，但未排除“必留份”權利人】

即便父母立遺囑將房產留給獨生子女，若繼承人中有缺乏勞動能力且無生活來源的親屬（如殘疾兄弟姐妹、依靠被繼承人生活的祖父母），法律仍會為其保留必要份額。

法律依據：

• 《民法典》第1141條：遺囑必須為缺乏勞動能力且無生活來源的繼承人保留必要份額。

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【四、存在非婚生子女、養子女等隱性繼承人】

例如：上海李女士繼承父親房產時，突然出現一位“同父異母的弟弟”要求分割遺產。經DNA鑒定確認身份后，李女士最終只能拿到房產的2/3份額。

律師提示：

• 非婚生子女、養子女、形成撫養關系的繼子女均享有同等繼承權；

• 若父母未通過遺囑排除這些繼承人，獨生子女可能面臨“半路殺出程咬金”。

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【五、律師提示】

獨生子女家庭必做3件事

1. 父母盡早訂立公證遺囑：成本低、效力高，避免親屬爭議；

2. 房產登記“宜早不宜遲”：父母在世時通過買賣或贈與過戶，可省去繼承程序；

3. 保留完整家庭檔案：包括獨生子女證、親屬死亡證明、過往戶口簿等。

必須公證的4類材料清單

1. 死亡證明（父母及祖輩）；

2. 親屬關系證明（派出所或居委會蓋章）；

3. 房產證、結婚證等財產憑證；

4. 所有繼承人身份證件及放棄繼承聲明書（如有）。

繼承公證不是“多此一舉”，而是法律對財產流轉的必要保障。與其事后花高價打官司，不如提前做好規劃！