我是錫安。

2025年3月17日，人稱“四叔”的恒基兆業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)始人李兆基在香港家中安詳離世，享年97歲。

他是金鋪神童，也是地產(chǎn)大佬，還是“亞洲股神”，

他的一生跌宕起伏。

01

從金鋪神童到地產(chǎn)大佬

李兆基，1928年出生于廣東順德，

家中排行第四，因此被港人親切地稱為“四叔”。

他的商業(yè)天賦從小便顯露無遺。

6歲時，父親為了培養(yǎng)他，便將他安排進(jìn)家里的金鋪學(xué)習(xí)做生意。

年少的李兆基非但沒有絲毫怨言，

反而迅速掌握了看金、化金、熔金等技能。

到了12歲，他已經(jīng)成為金鋪里的小能手。

20世紀(jì)40年代末，李兆基（右一）在香港淺水灣與親戚合影。

15歲時，父親因常駐廣州灣生意，

將順德的“天寶榮金鋪”和“永生銀號”都交予李兆基掌管。

李兆基（后排右二）與父母兄弟姊妹合照

年紀(jì)輕輕的他，便成為了當(dāng)時順德無人不知的神童。

1948年，年僅20歲的李兆基帶著1000塊錢只身來到香港打拼。

雖然初來乍到，但他憑借十幾年從商的經(jīng)驗和敏銳的商業(yè)嗅覺，

很快便在香港這個商業(yè)社會中站穩(wěn)腳跟。

初抵香港時，他選擇了買賣外匯和黃金的生意。

1949年前后，由于時局動蕩，外匯兌換和黃金買賣業(yè)務(wù)格外興隆，

李兆基由此大賺一筆，為其日后在香港的事業(yè)發(fā)展贏得了第一桶金。

02

從永業(yè)到新鴻基再到恒基兆業(yè)

隨著香港工商業(yè)和進(jìn)出口貿(mào)易的逐漸復(fù)蘇，

李兆基開始將目光投向更具潛力的地產(chǎn)市場。

1958年，他與馮景禧、郭得勝等8人合股組成永業(yè)公司，正式涉足地產(chǎn)生意。

公司開辦后，生意十分火爆，所建樓宇均銷售一空。

這次成功的嘗試讓李兆基更加堅定了在地產(chǎn)市場發(fā)展的決心。

1963年，李兆基與郭得勝、馮景禧三人又另起爐灶，

成立了“新鴻基企業(yè)有限公司”。

李兆基在新鴻基展現(xiàn)出了卓越的才華，

他負(fù)責(zé)圖紙設(shè)計、買地、銷售等全部工作。

為了更快地銷售樓宇，他創(chuàng)造出了分層銷售和分期購買（按揭）的辦法。

這一創(chuàng)新舉措很快便讓新鴻基在香港地產(chǎn)界嶄露頭角，獲利頗豐。

李兆基、郭得勝、馮景禧也因此被業(yè)界冠以“三劍俠”的美名。

由左至右分別為馮景禧、郭得勝、李兆基，攝于1963年新鴻基企業(yè)有限公司開幕酒會。

1972年，新鴻基成功上市。

而李兆基則選擇了在這個時候退出新鴻基，

拿著公司派發(fā)的5000萬港元資產(chǎn)成立了恒基兆業(yè)有限公司。

1981年，恒基兆業(yè)成功上市，一舉集資10億港幣，充實了李兆基的實力。

此后，恒基兆業(yè)在李兆基的帶領(lǐng)下開啟了輝煌時代。

他通過購入“乙種換地權(quán)益書”和舊樓改建等獨特的方式購得優(yōu)質(zhì)地皮，

為恒基兆業(yè)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

03

地產(chǎn)與資本的雙重奏

在香港地產(chǎn)界，李兆基以其獨特的眼光和卓越的策略被譽為“眼光遠(yuǎn)大，先聲奪人”。

他很少參加政府的土地拍賣，但總能以質(zhì)優(yōu)價廉的價格買到優(yōu)質(zhì)地皮。

這得益于他購入“乙種換地權(quán)益書”和舊樓改建的兩大法寶。

通過這些方式，恒基兆業(yè)在香港地產(chǎn)市場上占據(jù)了舉足輕重的地位。

除了地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，李兆基在資本市場也展現(xiàn)出了非凡的才能。

他被譽為“亞洲股神”，通過精準(zhǔn)的投資獲得了巨大的成功。

他有一套一元變八元的理論，

即“穿云箭、過三關(guān)”，通過多次成功的投資讓資金不斷翻倍。

在2007年的金融危機中，

他更是憑借精準(zhǔn)的判斷力成功避險并抓住了投資機會，

進(jìn)一步鞏固了他在資本市場的地位。

04

與李嘉誠的“相愛相殺”

在香港商界，李兆基與李嘉誠的競爭與合作堪稱一段傳奇。

兩人同時出生于1928年，在商場上既是競爭對手又是合作伙伴。

他們曾攜手合作開發(fā)半山豪宅嘉兆臺，但也在多次商業(yè)競爭中針鋒相對。

1996年和1997年，李兆基連續(xù)兩年成為亞洲首富，

但隨后受亞洲金融危機影響資產(chǎn)大幅縮水。

而李嘉誠則因抄底歐洲逆勢崛起，

從李兆基手中奪走了香港首富的寶座。

此后21年間，香港富豪榜頭把交椅始終被李嘉誠霸占。

直到2020年，李兆基才以微弱的優(yōu)勢重新奪回香港首富的寶座。

有意思的是，李兆基辭世隔日，李嘉誠上了熱搜。

原因是李嘉誠旗下公司出售其全球港口業(yè)務(wù)核心資產(chǎn)，

該公司運營的兩個港口將被美國企業(yè)控制。

如此拋售港口資產(chǎn)，引來港人一片嘩然。

香港特區(qū)行政長官李家超3月18日霸氣回應(yīng)：

任何交易須符合法律法規(guī)要求，港府會依法依規(guī)處理。

全國政協(xié)副主席梁振英也在社交媒體上發(fā)文：

“商人有沒有祖國？”

有網(wǎng)友不禁感慨：

雙李爭霸至死未休，只是“是非自有公論，公道自在人心”。

05

家族的傳承

上世紀(jì)80年代，李兆基便開始將目光瞄準(zhǔn)大陸市場。

他首先投資參與了廣東中國大酒店和花園酒店的項目，

之后又完成了以耗資33億人民幣的北京恒基中心為代表的一批投資項目。

這些投資項目不僅為恒基兆業(yè)帶來了巨大的收益，

也進(jìn)一步鞏固了李兆基在商業(yè)界的地位。

在事業(yè)成功的同時，李兆基也非常注重家族的傳承。

他與劉惠娟育有三女兩子，

其中長子李家杰和二子李家誠在商界都有著不俗的表現(xiàn)。

為了培養(yǎng)接班人，李兆基從2011年開始陸續(xù)辭任旗下子公司董事職位，逐步隱退。

2019年5月28日，91歲的李兆基正式宣布退休，

將龐大的商業(yè)帝國交到了兩個兒子手中。

2019年5月28日，香港，李兆基（中）在股東周年大會后，退任集團主席兼總經(jīng)理職務(wù)。

恒基地產(chǎn)也進(jìn)入了由“二代”獨當(dāng)一面的時代。

在商業(yè)上取得巨大成功的同時，李兆基也積極投身于慈善事業(yè)。

他曾說：“做生意要講良心，賺了錢也要回饋社會。”

他通過“李兆基基金”扶危濟困、支持教育等公益事業(yè)，

歷年捐款數(shù)以十億港元計。

在四川汶川地震期間，他更是慷慨捐贈5.6億港元用于救災(zāi)重建。

他的善舉贏得了社會各界的廣泛贊譽和尊敬。

小評

3月17日凌晨的香港半山，月光穿過薄霧灑在深水灣道79號的白色宅邸。

97歲的李兆基在家人環(huán)繞中最后一次望向窗外，

那里是他用半世紀(jì)締造的商業(yè)版圖：

中環(huán)摩天大樓的玻璃幕墻倒映著維港波光，霓虹燈牌在夜色中明滅閃爍，宛

若這位地產(chǎn)大亨起伏跌宕的傳奇人生。