2025年3月18日，北京土地市場迎來年度最矚目盛事——海淀區樹村HD00-0705-0035-1地塊以58.64億元起始價掛牌，最終中海以75.02億總價落槌成交，折合樓面單價約10.23萬/㎡成交。因未設價格上限與銷售指導價，此番競拍迅速成為眾開發商競相角逐的焦點。此地塊一舉刷新區域樓面價紀錄，昭示著海淀上地未來價值仍將持續攀升，前景可期。

和樾望雲10.5萬/㎡指導價，凸顯驚世價差

據業內權威團隊的深度測算，近期新出讓的樹村地塊，預計售價將輕松突破15萬元/㎡大關，在這片價值飆升的熱土上，與之相鄰的和樾望雲項目，政府指導價僅為10.5萬元/㎡，直觀的價差優勢使其6-10層洋房更顯稀缺與珍貴，堪稱文貴大宅瑰寶。

再將目光轉向不久前的朱房土拍，當時樓面價已高達9.5萬元/m2，預計未來售價將攀升至13萬元/m2以上。此外，和樾望雲周邊，如圓明天頌、西山壹號院等二手房價格，均穩固在14-18萬元/m2的區間內。在這樣的市場環境下，和樾望雲的價格優勢無疑更加凸顯，其性價比之高，足以讓每一位購房者心動不已。

溫潤空間，產品爭相追捧

作為大概率海淀最后一個限價項目、也是距離樹村地塊較近的和樾望雲，規劃涵蓋建筑面積約98㎡/108㎡/139㎡/172㎡/178㎡5個戶型面積，從奢闊的三居到經典的四居，在細節尺度上進行悉心洞察知貴生活方式，推敲家具的擺放如何能夠更加合理。于收納、飄窗、臥室等功能布局上解決當下客群的生活痛點，精研與當代知貴心靈相契的溫潤空間。

在京城樓市風云變幻中，猶如一顆璀璨新星，以無與倫比的產品力和顛覆性的創新設計，成功重塑了文貴奢宅的全新標桿。自預售許可證一經下發，知貴階層便蜂擁而至，認籌現場人山人海，每日人潮涌動，京城樓市即將再現“秒光盤”神話。

央國企實力擘制，品質與進度雙保障

和樾望雲由央企華潤置地與國企越秀地產聯合打造，兩大企業的匠心品質已經有目共睹。華潤置地在京城已開發70余個經典項目，品質卓越，口碑載道。越秀地產入京后迅速崛起，打造的香山樾等項目已經成為市場銷售佼佼者，被譽為“紅盤制造商”。

海淀一直為強校高地，上地則為優中拔尖

在海淀17個學區中，上地區域以其卓越的教育資源而獨樹一幟。和樾望雲東南側直線距離約300米，便是超強牛校十二年一貫制101中學（規劃），學校規劃建設為72個班，并計劃配套9個班的幼兒園。意味著業主有機會享受到15年一貫制優質教育資源。

和樾望雲周邊還有上地實驗小學、清華附中上地學校等牛校環伺，無疑將讓和樾望雲的價值達到書包房的新高度。

規劃來源：北京市海淀區人民政府 上地學區新學校2026年開工，一零一中教育集團添新校

項目規劃配套的學校(如有)具體的學校名稱、招生人數、招生時間、招生地段以及招生條件等，均以當地教育部門的相關通告規定為準，開發商不作任何承諾。

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一站式璀璨配套，不容錯過

交通方面，海淀北五環，貫經頤和園、圓明園，南接北大清華，北望中國硅谷，堪稱最具價值的五環段。還有馬連洼北路、農大南路、京新高速等城市主干道，以及地鐵13B號線（在建）和16號線的覆蓋，并且直線距離在建的軟件園站僅約900米。

此外，項目周邊有北京上地華聯BHG Mall、三個萬象匯、中發百旺商城、中關村廣場購物中心等，完全滿足生活所需。附近還有上地醫院、北醫三院(中央黨校院區)、解放軍總醫院第八醫學中心、北京大學醫院等權威醫療，全家人的身心健康能得到保障。

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值得一提的是，和樾望雲東、西、北側均規劃有綠地，周邊更有百望山、頤和園、圓明園、樹村公園、中關村公園等優渥生態資源，為日常生活增添綠意。

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據悉，和樾望雲火爆開盤在即，無疑將引發京城客群的搶購熱潮。對于渴望置業海淀的購房者來說，和樾望雲是一個不可多得的選擇。趕緊行動起來，去鎖定你心儀的房源吧！