01

楔子

昨天，香港地產商恒隆集團宣布其創辦人李兆基逝世，享年97歲。他曾躋身福布斯全球富豪榜第四位，有“四叔”之稱。

上海就有恒隆廣場，而且還不止一個，所以這個消息出來之后，我就去了解了一下這個創始人和他的生平。結果發現了一個有趣的現象：香港超級富豪們的家都建在半山上，而且別墅的下方必有一個高臺。（下圖為李氏豪宅）

看第一眼的時候，就讓我聯想到了前兩天寫過的王大陸的家，一個像極了違章建筑的空中別墅。 （如下圖）

為什么香港的富豪們喜歡把豪宅建在半山？

又為什么必須要建一個高臺來“承托”上面的別墅？

今天這篇文章，我就和大家一起來探究下原因。

02

在半山

先來回答第一個問題：為什么香港的富豪們喜歡把豪宅建在半山？

• 占地面積

香港本就是一個以山地為主的城市，土地資源極為稀缺。而有限的平地，由于人口眾多和房地產開發的需求，建筑密度極高，居住體驗就很難滿足富豪們的需要。

而山上的土地相對開闊，能夠為富豪們提供更為寬敞的居住空間。而且對于富豪們隱私的保護，也會更加有利。

• 風水觀念

風水觀念在香港根深蒂固，“富甲半山”、“山旺人丁、水旺財”等風水理念深入人心。富人們普遍相信：居住在風水寶地能夠為自己和家族帶來好運和財富。

而半山別墅的位置，正好是依山傍水，上圖這棟俯瞰海景的半山別墅，位置真可謂是“得天獨厚”啊。

• 等級觀念

19世紀英國殖民時期，《山頂區保留條例》將太平山劃為外籍精英專屬居住區，半山別墅成為殖民權力與階級隔離的象征。盡管該條例于1947年廢除，但“山頂”仍被視為頂級社會地位的標志。

富人們通過在半山豪宅舉行頻繁的社交活動，進一步鞏固和提升自己的社會地位，無形中也讓半山豪宅成了一張富豪圈層的“入場券”。

以上這些因素，使得各路富豪對半山別墅趨之若鶩！不光是香港本地的，大陸的富豪們也爭相在香港半山“置業”。

03

功能性

接著回答第二個問題：為什么必須要建一個高臺來“承托”上面的別墅？

作為建筑師，首先想到的是功能性，所以我們就以李兆基的“李氏皇宮”為例，看看下面的高臺到底安排了什么功能？

李氏皇宮

位于 香港 太平山 白加道 35號，是 李兆基 的私人豪宅。該豪宅由三棟主要建筑物和一個停車場組成，總面積達到26,756平方呎。

從上面的豪宅介紹來看，底下的高臺主要是停車功能。據說李兆基的豪宅下面要停18輛車。

那我想：富人除了停車需求之外，是不是還會有司機、保姆、保鏢等隨從人員。他們應該不會住在樓上的別墅里，可能也安頓在下面的“基座”里吧。

另外，儲藏室、設備用房等輔助功能，應該也是設置在高臺里。

那為什么底下的基座會大這么多呢？顯得上面的別墅像是“違章搭建”似的。

我想除了上面提到的功能性用房確實需要更多空間之外，還要考慮樓上富豪們的需求。

只有平臺上了安排了草坪、泳池、植物等，這豪宅才像一個別墅啊。而這些室外空間，當然是越大越好。如果下面的基座和上面的別墅上下一樣大，那哪還有室外空間開派對啊！

雖然富豪們對于室外空間的需求是越大越好，但對于臥室空間倒是要求的不過分。

據說李嘉誠的臥室也就20平方，主要是考慮“聚氣”。但是對于安保要求非常高，幾乎每個臥室都設置了安全屋。（如上圖）

基于以上種種功能性的考慮，別墅下方這個“高臺”的設置，也算合情合理。

04

文化性

大家看上面這張圖，是不是古代所有的亭臺樓閣都是建在高臺之上？和香港富豪們在半山建豪宅是不是如出一轍？

所以香港的半山別墅下面有個高臺，還有文化性的考量。

中國古代生產力極為低下，筑臺乃浩大且耗時費力之工程。所以只有君王等重量級人物才有權力和實力鑄造高臺，也只有這些人物才有登臺的機會。

登臺拜將

漢高祖劉邦在與西楚霸王項羽的爭奪中，起初處于劣勢。后依蕭何之議，禮賢下士，還修筑了一座拜將臺。挑了個良辰吉日，經過齋戒沐浴，鄭重舉行拜將儀式，拜韓信為大將，由此開創了大漢帝國的基業。

曹操與銅雀臺

曹操熱衷于筑臺，銅雀臺是曹操在建安十五年（公元210年）為彰顯其文治武功、加強政治統治而修建的高臺，位于鄴城（今臨漳縣）。

銅雀臺不僅是曹操觀賞歌舞、宴請賓客的場所，還象征著曹魏政權的權威和曹操的個人威望?。后世就有很出名的詩句"東風不與周郎便,銅雀春深鎖二喬”，講的就是這個銅雀臺。

高聳的臺基和龐大的建筑體量，不僅能營造視覺沖擊，更重要的是彰顯實力，這可能才是富豪們最看重的點。

“萬里悲秋常作客，百年多病獨登臺。”

“念天地之悠悠，獨愴然而泣下。”

這些詩句都是古人登高臺之后的一些感慨。不知道香港富豪們的登臺，是否還有一種“天人對話”的意思在里面呢？

畢竟很多成功人士，都認為自己是“天選之子”。所以效仿古代的英雄豪杰、文人騷客“登臺”的做法，普通人也就不難理解了。

05

私密性

前面說到了富豪們對于安保是非常重視的，所以高臺的設置對于上部的別墅私密性是非常有利的。

上面這張圖是在李兆基家樓下的道路上拍攝的， 我拿它來做一個分析圖，大家就明白了。

大家看這張剖面分析圖，路上的行人是看不到高臺上別墅的，而且路邊的擋土墻也限制了遠觀的可能性。而高臺上的人，既可以俯瞰，也可以遠眺，還可以仰頭與天對話。

但是富人們一定沒想到的是：無人機的出現，將富豪們的豪宅暴露的一覽無余。

如果沒有無人機的出現，高臺對于避免視線干擾的作用是毋庸置疑的。所以放在以前，高臺確實有非常大的“安保”作用。

06

結束語

香港半山別墅的“高臺”， 既是應對山地環境的實用設計，也是風水信仰的物化表達。

這些群山之間扎眼的“高臺”， 既是富豪們隱私保護的物理手段，更是社會地位的顯性標識。

所以，香港富豪們 為什么喜歡把豪宅建在半山？又為什么必須要建一個高臺來“襯托”上面的別墅？

這是多重因素交織而成的，也是香港社會一種特殊的表現形式。