就在剛剛，中海北京75.02億拿下全村人的驕傲——樹村地塊。

將近3個小時的激戰，樓面價定格在10.23w。

對這個結果，坐在后排的助攻名將董毅，能看到所有人的牌，對這個結果，應該很滿意。

董毅江湖人稱董半手，早年游走于招拍掛市場，舉牌半手算是舉呢，還是沒舉呢？這里面的學問太大了。

知情人稱，董老師擅長精準助攻或狙擊獵物。

他今天的法器，不是王老吉，也不是紅色戰袍。好事者稱，可能是上身的桔黃色戰袍。

這周，功德寺雙子陸續開盤，功德寺的銷售指導價差不多是樹村的樓面價，上游樹村助攻中游功德寺。今天下午的拍賣，對董毅來說，很完美。

不過也稍有不和諧的聲音。

周末已經開盤的海開頤海云頌，搶在功德寺前開盤；而功德寺雙子，又延后到樹村拍地后開盤。

這里面就有個不大不小的bug，海開海報官宣72.6億，

和樾云鳴海報要寫多少？和樾望云又要寫多少？

肯定不能低于海開的72.6億！

海報官宣數據已經不再是營銷道具。海開實際上玩了一個大招，認籌7天可退。

實際上已經是對功德寺雙子客戶，能收盡收，狙擊其順利開盤。

而已經順銷期的保利嘉華天珺，肯定會針對功德寺的開盤折扣，再針對性推出特價盤折扣，折扣折到客戶心動，精準狙擊功德寺開盤。

這就形成一個有意思的連環局：

1.樹村拍地助攻功德寺雙子開盤；

2.保利嘉華天珺精心準備特價房狙擊功德寺雙子；

3.海開云頌撒開大網，嘴大吃四方，對上地客戶能收則收，7天內可以退款，軟刀子分流功德寺客戶。

此時，剛剛完成助攻的的華潤，坐在中游的萬象匯高端寫字樓里品茗，風清云淡，看西山云起云落，清河水聚水散。

接力棒此時傳遞到了中海北京手中。

去年底，中海和華潤高層密室籌劃后，雙雙牽手前海巨大蛋糕。

此次樹村拍地，兩家是否沿續前海模式，尚未可知。

但是，坊間對北京中海近年來產品力提升、交付口碑，因為樹村拿地事件又一次在群內激烈爭論。

表面上看，態度有些激烈，皆是因愛而怨，希望能交出好房子，更好的好房子。

作為利潤王，中海北京一直驕傲于對股東、股民的回報，有意或無意忽略了買房業主的體感。

這也導致中海在北京的業主口碑略有欠佳。

從業內角度，中海北京作為規模之王，高度的標準化在當下的北京一盤一策市場同樣面臨巨大挑戰。

以中建智地為代表的新一代央企，高舉一盤一策大旗，身段靈活，沒有歷史包袱，對行業供應鏈集采得心應手。

在過去有集采優勢的中海，不得不面臨轉型陣痛期的痛苦挑戰。

對一家有30多年歷史的頭部房企來說，適應市場轉型帶來的挑戰，第一刀就是動刀自己的供應鏈，在非標和合規兩個雞蛋上跳舞。

不只是中海，保利、華潤、招商同樣面臨這種劇痛和挑戰。

走出原有的舒適區，不再走收割總價段空白區供應稀缺客群套路，而是拿出敬畏市場的千般萬般誠意，才能在當下的北京市場生存。

此前，曾經有業內對來自天津的中海操盤手王野抱有巨大希望。在去年錯過全年唯一熱銷窗口期后，王野在北京市場的表現，乏善可陳，甚至可以說是很差。

不過，多數人依然以善良揣測王野的困難開局。

首先是和前任司馬博對調后分灶吃飯，有業績歸屬期等歷史原因，所以去年國慶按兵不動。

國慶之后的5個月時間里，中海北京的網簽業績依然難言滿意。

來自媒體的反饋是，王野沿習天津的作派，名如其人，態度上各種不屑和不以為然。

不過，在天津深耕10年的王野，北京留給他的時間，可能不會超過10個月。因為當下北京市場，最缺的就是耐心。

一直在找刀的王野，迎來了自己的全新盤面，內城萬泉寺和西郊冷庫純新盤，以及全村人的希望樹村新地塊。

在未來的7個月內，期待王野和中海北京的優秀表現，要給到時間和最大的善心，雖然只有7個月的時間。

對王野和中海北京，依然要抱有最大的善心和最美好的祝福！

加油，王野！

加油，中海北京！開盤100

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