——青浦重固板塊，大虹橋輻射剛改優(yōu)選

【項目概況】
保利·虹橋和官方著官方售樓處??：400-8787-740位于上海青浦重固板塊，由央企保利發(fā)展開發(fā)，定位為“大虹橋北延品質(zhì)社區(qū)+全齡成長住宅”。保利·虹橋和官方著官方售樓處??：400-8787-740項目規(guī)劃13棟14-16層小高層，容積率2.0，社區(qū)內(nèi)打造中央景觀軸、全齡活動空間、健身會所，建筑采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，主打75-115㎡二至三房，適合年輕首置及剛改客群。

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【核心配套：大虹橋輻射，生活與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動】

1. 交通：距示范區(qū)線（在建）趙重公路站約1.2公里，3站直達(dá)虹橋樞紐；自駕15分鐘直達(dá)崧澤高架，30分鐘直達(dá)大虹橋商務(wù)區(qū)；
2. 產(chǎn)業(yè)：毗鄰虹橋數(shù)字物流裝備港（青浦重點產(chǎn)業(yè)基地），周邊已落地中通、圓通等物流總部；保利·虹橋和官方著官方售樓處??：400-8787-740

1. 商業(yè)：2公里內(nèi)覆蓋重固福貿(mào)路商業(yè)街、萬科紅生活廣場，5公里內(nèi)達(dá)青浦寶龍廣場；保利·虹橋和官方著官方售樓處??：400-8787-740
2. 教育：項目東側(cè)規(guī)劃公辦九年一貫制學(xué)校（在建），周邊現(xiàn)有重固小學(xué)、重固中學(xué)。

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【價格解析：大虹橋價格洼地，首付友好】

• 均價約3.48萬/㎡，總價約261萬-400萬元；
• 75㎡兩房兩廳一衛(wèi)：總價約261萬-265萬元，首付約91萬起（首套35%）；
• 115㎡三房兩廳兩衛(wèi)：總價約400萬-402萬元，三開間朝南，主臥套房設(shè)計。

【購房建議】保利·虹橋和官方著官方售樓處??：400-8787-740

1. 首置剛需：優(yōu)先選75㎡兩房，總價低、首付門檻低，適合單身或新婚夫妻；
2. 剛改客群：關(guān)注115㎡三房，空間更寬敞，適合二孩家庭或三代同堂；
3. 投資價值：大虹橋輻射區(qū)+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入潛力，小戶型流通性強(qiáng)，適合長期持有或出租。保利·虹橋和官方著官方售樓處??：400-8787-740

【總結(jié)】
保利·虹橋和官方著官方售樓處??：400-8787-740以“央企品質(zhì)+大虹橋紅利+總價可控”為優(yōu)勢，適合預(yù)算261萬-400萬的地鐵剛需及剛改客群。保利·虹橋和官方著官方售樓處??：400-8787-740購房者可結(jié)合通勤需求與首付能力選擇戶型，理性決策，搶占青浦產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展先機(jī)。

保利·虹橋和官方著官方售樓處??：400-8787-740位于上海嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)，緊鄰地鐵14號線封浜站，步行距離約200米，同時靠近在建的嘉閔線樂秀路站，交通便捷。項目總建筑面積約6.89萬平方米，規(guī)劃8棟17-18層小高層，共598戶，主推建面約94-128平方米的三至四房，精裝交付。項目均價約55986元/平方米，總價區(qū)間為526-717萬元，適合追求高品質(zhì)生活的改善型購房者。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740在價格方面，保利虹橋和著的均價約為55986元/平方米，總價區(qū)間為526-717萬元。憑借優(yōu)越的地理位置、完善的周邊配套設(shè)施以及高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，保利虹橋和著成為虹橋區(qū)域備受矚目的改善型住宅項目。

14號線地鐵口600萬級地鐵房！保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740。104m2明星戶型，加推認(rèn)購中！

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#最新消息#

14號線地鐵口 全新盤

「保利·虹橋和著」正在認(rèn)購??

官方售樓處??：400-8787-740?

首期將推約94-128㎡3-4房

共計241套房源

均價55986元/㎡???????

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?而在這波熱潮中，上虹橋板塊的保利·虹橋和著，憑借“地鐵口+類一梯一戶+550萬級”三大王牌，成為當(dāng)之無愧的流量擔(dān)當(dāng)！首開迅速售罄的104㎡戶型，二批次熱望加推，3月22日即將開盤！認(rèn)籌現(xiàn)場人氣爆棚！

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示意圖 僅供參考

另外，根據(jù)去年上海新房市場表現(xiàn)，500-800萬總價段的房源交易占比高達(dá)33.2%，成為最熱門的購房區(qū)間······

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示意圖 僅供參考

整體看下來，上虹橋板塊「保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?」位置優(yōu)秀，價格優(yōu)勢明顯，處于總價熱門區(qū)間段，市場接受度更高，在多個維度都是翹楚，更是對千萬級豪宅產(chǎn)品的盛大致敬！

這才是，真正生活該有的樣子！

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保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?基本信息

就在今年7月，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公示，以協(xié)議方式出讓嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)JDP0-0302單元02-02地塊（城中村改造項目）。

公示發(fā)布后不久，上海市建設(shè)工程交易服務(wù)中心隨即發(fā)布了該地塊的建設(shè)工程公開招標(biāo)信息。保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?

嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)JDP0-0302單元02-02地塊建設(shè)工程公開招標(biāo)信息

招標(biāo)人上海垣璟企業(yè)發(fā)展有限公司，為上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下企業(yè)。

該地塊是北虹之星社區(qū)的首發(fā)住宅地塊，屬于“上虹橋·城市更新區(qū)”的西區(qū)，這里將打造一座功能復(fù)合、綠色低碳、全齡友好的國際社區(qū)。

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地塊位置圖

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?，作為北虹之星國際社區(qū)的首發(fā)住宅，央企保利將其定義為年度重要作品之一，拿出了100%誠意，將滿足市場上關(guān)于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象！

從上海新銳人群家庭成員需求及生活習(xí)慣出發(fā)，項目在戶型布局、空間利用、場景化營造以及國際品牌精裝的每一個細(xì)節(jié)，都打造超越市場期待的超配產(chǎn)品。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?項目的超配理念，在整個小區(qū)的建筑、景觀與公區(qū)營造上都體現(xiàn)地淋漓盡致。

建筑立面上：保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?項目采用高級灰+香檳金鋁板線條，輔以淺色臻石的基座，以經(jīng)典三段式海派建筑元素，L型折板+橫向線條，將建筑的立面雕刻得更具層次與質(zhì)感，打造了整個虹橋嶄新的城市天際線。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?效果圖過程稿，僅供參考

歸家儀式上：社區(qū)擁有約100米超長沿街酒店式落客禮儀大門，臻選貝金米黃石材打造，歷久彌新，豪宅級的歸家儀式感由此拉開。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?效果圖過程稿，僅供參考

景觀布局上：打造了“兩軸、三帶、六園”的景觀結(jié)構(gòu)，環(huán)環(huán)相扣、交相輝映。

約160m的中央花園軸，以翠影草坪為核心，串聯(lián)尊享迎廳、水榭林澗、星際樂園、悠活天地等功能空間，將公園生活引入自家社區(qū)。

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效果圖過程稿，僅供參考

還有五重歸家禮序，以悅享門廊為核心，森活綠地?zé)o界相融，營造城市與家之間的松弛緩沖帶。

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效果圖過程稿，僅供參考

值得一提的是，整個園林設(shè)計中大量應(yīng)用愛馬仕灰大理石鋪裝，不惜成本提升質(zhì)感。

入戶方式上：地下地上雙精裝入戶大堂，給業(yè)主星級酒店式的禮遇。雙開門電梯＋陽光梯廳的獨創(chuàng)設(shè)計，給足了媲美千萬級豪宅的尊崇感。

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104㎡“白月光”戶型

如何用百萬級價格實現(xiàn)千萬級體驗？

類一梯一戶設(shè)計，住出幸福感！

功能革命：從過道到百變空間

類一梯一戶的入戶門廳，打破傳統(tǒng)玄關(guān)僅作通行的局限。雙面收納柜可容納全家四季鞋履、行李箱、嬰兒車、滑板等，徹底解決玄關(guān)雜亂痛點。同時化身快遞拆包區(qū)、寵物清潔站，隔絕灰塵入戶。約6-8㎡的靈活空間，甚至可改造為消毒區(qū)、臨時會客區(qū)，實現(xiàn)“一廳多用”。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?」背靠上虹橋國際規(guī)劃，將成為新一代國際社區(qū)，環(huán)境優(yōu)美宜居，媲美古北碧云，當(dāng)屬未來的國際社區(qū)價值高地。

效果圖過程稿 僅供參考

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?」所在的上虹橋大板塊定位能級非常高，被納入大虹橋商務(wù)區(qū)拓展區(qū)，規(guī)劃為“北虹橋商務(wù)新市鎮(zhèn)”，未來將承接虹橋商務(wù)區(qū)外溢的產(chǎn)業(yè)與人口資源。

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上虹橋城市更新區(qū)示意圖 僅供參考

未來整個板塊，西區(qū)將打造成居住之城，東區(qū)將有大量產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，類似于創(chuàng)造了一個“新前灘模式”，一半居住一半城。

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效果圖過程稿 僅供參考

宜居屬性加上產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，產(chǎn)城結(jié)合的模式，相比老牌國際社區(qū)更年輕朝氣。

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示意圖 僅供參考

更何況，置業(yè)需要有長線思維，買房子更是買預(yù)期和未來。保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?

整個上虹橋板塊后續(xù)的成片開發(fā)，加上保利造城的硬實力和大局觀，對購房者來說，是一劑穩(wěn)穩(wěn)的強(qiáng)心針。

本次，保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?」也是一鼓作氣，不斷的在進(jìn)行階梯式的升級，一期更比一期好，一批次首開強(qiáng)勢火熱，本次二批次產(chǎn)品，加推更有信心！

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效果圖過程稿 僅供參考

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?」既能滿足居住升級需求，又受益于外環(huán)區(qū)域的長期發(fā)展?jié)摿Γ?50萬級起的總價區(qū)間更是兼顧性價比與安全性的最優(yōu)選擇，妥妥的年度優(yōu)秀選手！

更不說，還同時具有優(yōu)越的地理動脈位置、媲美豪宅的產(chǎn)品，是當(dāng)之無愧今年的質(zhì)價比優(yōu)選！

（創(chuàng)意樣板間實拍圖）

隱私屏障：三級防護(hù)守護(hù)安全感

門廳形成“電梯-門廳-入戶門”三級緩沖，避免開門見廳的尷尬，保護(hù)居家隱私。智能攝像頭、可視對講系統(tǒng)強(qiáng)化安防，獨居女性或老人兒童更安心。歸家時，香薰綠植點綴的儀式感空間，讓身心從喧囂切換至寧靜。

資產(chǎn)配置：直接省下33-45萬購房成本保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?

不計產(chǎn)證的6-8㎡≈5%套內(nèi)面積，按5.6萬/㎡房價計算，直接省下33-45萬購房成本！業(yè)主可定制酒柜、手辦墻甚至迷你書房，突破戶型限制。

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（104㎡戶型示意圖）

品質(zhì)躍升：健康與美學(xué)的雙重升級

門廳設(shè)置次凈衣區(qū)+紫外線消毒燈，阻隔花粉灰塵，呵護(hù)過敏體質(zhì)。藝術(shù)涂料、感應(yīng)燈帶打造“家庭第一印象空間”，彰顯居住品位。訪客在此完成換鞋放包，內(nèi)外分區(qū)的社交禮儀，讓高凈值家庭私密感拉滿。

飛機(jī)戶型+零過道

空間利用率大大提升！保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?

飛機(jī)戶型設(shè)計：采用“飛機(jī)戶型”布局，減少過道面積浪費，實現(xiàn)全明通透的空間感，將空間利用率更大化。

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（104㎡戶型示意圖）

LDKG一體化設(shè)計：“LDKG”將客廳(Livingroom)、餐廳(Diningroom)、廚房(Kitchen)、陽臺(Garden balcony)四大公區(qū)融為一體且保持一條直線，實現(xiàn)“通透、高效、互動”功能，保證較高的得房率和空間利用率。

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（104㎡戶型示意圖）

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（創(chuàng)意樣板間實拍圖）

南向超大面寬：南向面寬達(dá)10.3米，客餐廳可輕松容納六人餐桌；主臥套房設(shè)計奢闊，搭配270°轉(zhuǎn)角飄窗，采光和視野更佳。

無走廊浪費：室內(nèi)無冗余走廊，實現(xiàn)“零浪費”空間，全屋功能分區(qū)清晰，主臥、次臥及公共區(qū)域互不干擾，滿足家庭全生命周期需求。

多功能拓展空間：全屋設(shè)計5個飄窗和1個開放式陽臺，增強(qiáng)采光與通風(fēng)，同時拓展實際使用面積，疊加廚房U型布局、陽臺通廳設(shè)計等，收納力升級，讓家庭徹底告別“雜物圍城”！

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（104㎡戶型示意圖）

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（創(chuàng)意樣板間實拍圖）

裝修對標(biāo)豪宅，智能家居全配齊！

國際品牌裝修已經(jīng)足夠驚艷：廚房配備方太煙灶洗碗機(jī)，衛(wèi)浴選用唯寶臺盆、高儀龍頭和科勒馬桶，中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖三件套全配，演繹高質(zhì)摩登生活。

智能化系統(tǒng)更是驚喜：集成語音控制燈光、窗簾、空氣監(jiān)測等功能，配備無接觸歸家系統(tǒng)、梯控聯(lián)動等科技配置，打造智慧生活場景。保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?

稀缺128㎡四房

700萬級地鐵口小豪宅，改善之選

除104㎡明星戶型外，項目還有少量128㎡稀缺四房在售：

四開間朝南+約13米南向面寬，主臥套房設(shè)計搭配雙飄窗，采光與尺度媲美千萬級豪宅；

地鐵口四房全市少見，兼具自住舒適度與資產(chǎn)配置，有改善購房需求的朋友們不要錯過。

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（128㎡戶型示意圖）

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?周邊配套

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?所在地塊位于嘉定江橋的腹地，緊鄰地鐵14號線封浜站，周邊配套設(shè)施比較齊全。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?軌交方面，地塊與地鐵14號線終點站封浜站的直線距離不到500米，坐一站到樂秀路，未來可以換乘嘉閔線（在建），連接大虹橋、七寶、春申等板塊。

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保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?自駕：地塊北側(cè)即為曹安公路，可快速接入嘉閔高架路和京滬高速，自駕比較便利。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?商業(yè)方面，地塊以北約700米有歐特福購物廣場，地塊以東約1.5km有江橋維樂城。

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江橋維樂城

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?教育方面，曹楊二中附屬江橋?qū)嶒炛袑W(xué)、盧灣一中心實驗小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校已入駐江橋，地塊周邊有星華幼兒園、凌云幼兒園、封浜小學(xué)、嘉定區(qū)嘉二實驗學(xué)校等。在上虹橋西區(qū)、南江橋還有多所九年一貫制學(xué)校用地。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-8787-740?醫(yī)療方面，江橋醫(yī)院升級為上海市第一人民醫(yī)院嘉定分院，距離長風(fēng)兒童醫(yī)院直線距離也僅約6公里，這樣的配置足以滿足日常看病需求。

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