湖南
2月26日，郴州融華摘得003地塊，溢價29%，最終成交價141900萬元，折合樓面價9435元/㎡，位于蔡鍔路兩廂，緊鄰五一廣場、芙蓉廣場，是近年來最靠近市中心的住宅用地！
3月19日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“中心分區(qū)潮宗街周邊、中央商務(wù)區(qū)片控制性詳細(xì)規(guī)劃Z09-F14等地塊規(guī)劃修改”批前公示。
據(jù)批示，將Z09-F14地塊和Z09-F14-1地塊合并后修改為商住混合用地(B1R2),容積率≤3.43，商住比 0.51:9.49，建筑密度為<40%，綠地率>28%，建筑控高150米。
修改前
修改后
該地塊在調(diào)規(guī)前，商業(yè)占比比較大，修改后以住宅為主，
該地塊位于市中心，在迎賓路與五一路交匯西北角，2/6號線交匯-迎賓路口站雙地鐵口，位置相當(dāng)牛。
值得一說的是，地塊北邊是“一中附小”，地塊東邊一路之隔是“長沙市一中芙蓉中學(xué)”，這兩所學(xué)校在前不久正式官宣成為長沙市一中的小學(xué)部、初中部。
地塊完成調(diào)規(guī)后，有望今年掛牌出讓！就地塊位置來說，新房賣2萬+是大概率事件。
如果品牌房企拿下，做高品質(zhì)豪宅，若在加上“市一中附小+市一中初中部”雙書包加持，更具有想象空間。
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