價格終于曝光！

3月21日上午，廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為國內第一個推出配售型保障房的一線城市。

首批推出的兩個項目為蘿崗和苑、嘉翠苑，銷售基準價分別為15800元/平、17300元/平，價格約為同片區普通商品房的3.5-4.5折左右。

其中，蘿崗和苑提供房源936套，嘉翠苑提供房源400套，兩個項目均為地鐵沿線房源，且均為現房。

蘿崗和苑項目位于黃埔區水西路以西，共18827套住宅，包含公租房、安置房和配售型保障性住房等，其中配售型保障性住房共2411套。

首批供應房源共936套，戶型為二房或三房，建筑面積約76-93平方米，銷售基準價為15800元/平方米。

項目公建配套有九年一貫制學校、幼兒園、肉菜市場、衛生服務中心、老年活動中心、文化站、居民健身中心等。

嘉翠苑項目位于白云區嘉禾聯邊地段，共2800套住宅，包含公租房和配售型保障性住房，其中配售型保障性住房共400套，本次全部供應，戶型為二房或三房，建筑面積約71-89平方米，銷售基準價為17300元/平方米。

項目公建配套有幼兒園及托兒所、衛生站、居民健身場所等。

之前我們就分析過，廣州即將推出的配售型保障房，有以下幾個特征：地段比以前更好；準入門檻不高；售價相對較低。回顧可以戳：

從這次公布的價格來看，首批配售型保障住房的價格比此前普遍預測的同地段商品房的5-6折還要低些。對于剛需型購房者而言，是個不錯的選擇。

這一次沒有適合自己的也不要緊，按照2024年廣州的籌建計劃，市面的配售型保障性住房會超過1萬套，涵蓋天河、海珠、荔灣、白云、黃埔、番禺等各區。

甚至，有部分配售型保障房的地段極好，比如海珠新滘西項目在中海大境旁邊，天河奧體新城項目在天河壹品附近，荔灣葵蓬南項目隔壁就是保利和頌和中海浣花里等。

配售型保障房具體的申請條件如下：

未婚、離異、喪偶等單身人士符合戶籍家庭申請條件的，主申請人應當年滿30周歲；符合人才家庭申請條件的，主申請人不受戶籍和年齡限制。

一個家庭只能擁有一套配售型保障性住房。同時符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個類別申請購買，僅限購買一套。

值得注意的是，本次申購意向預登記時間為2025年3月21日至配售型保障性住房銷售公告發布止。

申購意向預登記以家庭為單位，由1名家庭成員作為代表申報信息，需如實填報本人及配偶、未成年子女的住房及社保等情況。

且本次申購意向預登記僅用于摸查申請人購房意向，并非正式購房申請，可自由選擇是否填寫，不對正式申購產生任何影響。

有意向的購房者們，可以進行預登記了。

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