這個端午，湖北王大爺的兒子，好不容易從上海趕回來過節，進門第一句話就是：“咱們這房子啥時能拆啊？”

王大爺也很無奈，房子住了三十年，內外都破敗不堪，墻體裂縫，各種電線在樓房里好似蜘蛛俠一樣盤旋著，每天住的提心吊膽，總擔心那天住著住著墻體就坍塌了…

眼下，預制板樓房業主們都在期盼著快點拆？

對此，我們專門查了相關的政策文件，結果只有一個““雖然沒有明確拆遷時間，但拆遷的速度應該更快了”

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為什么？

首先，今年3月份，住建部已經明確，2000年以前建成的城市老小區都要改造。

并且，今年的文件，已經評選了20個城市，把地級市以下的排除在外了，每個城市補助8-12億不等，這些錢都是中央財政親自下場的定額補助。

所以，通過這幾點就可以預計：預制板樓房拆遷越來越快了，但是首當其沖的是大城市優先。

另外，內行人透露，預制板樓房安全隱患太多，一旦堆積到一定程度，就會變成“潛在的危險源”。

具體來看，預制板樓房主要有“3大缺點”：

了解了這些，你就會明白：這些房子遲早要拆，因為實在是太危險了！

01、墻體裂縫、漏水成了“家常便飯”

杭州的李大爺家，預制板樓房住了26年，幾乎年年都在和墻裂、漏水作戰。一到雨季或者大雨天氣，外面大雨家里就下小雨，長期下來，屋子里總有一股霉味，住著很不舒服。

而且這兩年，墻壁裂縫愈裂愈大，年年修補，年年不管用，總擔心住著住著，房子哪天就倒塌了。

王大爺說：“我常年一個人住，子女都在外地，些房子滲水已經是家常便飯，我就怕，哪天夜里房子塌了，子女最后一面都見不到。”

很多老預制板樓房的問題愈發嚴重，已經給居住安全構成了威脅。

02、保溫隔熱差，冬冷夏熱

別看有些預制板樓房外觀看上去還不錯，重刷外墻感覺跟新的一樣，但是不管怎么改造，這樣的房子都沒辦法抗住極端天氣。

一旦冬季，冷風就像“從門縫鉆進來”，屋子里哪哪都透著一股寒氣，很多時候，穿棉衣都不管用。

夏天的時候就更糟糕，室溫直線飆到四五十度，屋內天天跟“桑拿房”一樣熱。

沒有良好的保溫層，這樣的房子即使裝了空調，也難以真正改善室內溫度，能源浪費非常嚴重。

隔音效果就更提了，隔壁剛滿月的嬰兒總是夜啼，感覺就像在自家床前哭鬧，嚴重影響睡眠和生活質量。

03、使用壽命短，抗震性能差

相比磚混結構，預制板房的“壽命”其實很有限。

一般這種拼裝的“模塊房”，設計壽命只有30-40年。

再長點時間，房子結構就會逐漸脆弱，裂縫增多，漏水加劇，甚至可能坍塌。

當然，預制板樓房能夠維持最長40年，前提是沒有特殊情況。

一旦出現地震、泥石流等自然災害，這樣的房子抗震效果明顯不足，隨時都可能坍塌。

比如當前汶川地震的預制板樓房，幾乎無一幸免全部坍塌。

雖說我國地震發生頻率不算高，但那些微震、小震不斷積累，總會埋下隱患。

久而久之，預制板樓房的裂縫就會像“星星之火”，逐漸蔓延，最終可能引發整體結構崩塌。

總之，住在預制板房，就像在身邊放了個“定時炸彈”，安全太堪憂！

最后咱們來個總結：

越來越多人開始關注到預制板樓房的拆遷，其實隨著這些“硬傷”逐漸顯現，拆遷的呼聲也越來越大了。

尤其是伴隨著結構問題愈發嚴重，預制板樓房的安全隱患也在增大，正因為此，國家已經開始加速推動老舊房子改造拆遷，明確2000年以前建造的老房子全部列入范圍。相信隨著這項措施的加速推進，老小區的居民居住安全將得到保障。

當然，從技術角度看，大城市有些廠商已經有新的技術對預制板樓房進行改造，試圖改善這些問題。未來業務預制板樓房能變得更安全、耐用，不過就目前來看，很多預制板樓房只能起到短期“過渡”的作用，長期還是要加速拆遷推進。

覺得有用的話，歡迎留言評論，我們一起來聊聊“預制房”的那些事！