“房價永遠漲下去”的邏輯，突然不靈了！

這兩年，房子不僅不漲了，甚至人們連談買房的興趣都降到了冰點。而且場內與場外的反差也似乎變得越來越大了。

囤房的人加速降價拋貨，從一開始的九折到現在的6折，但買的人依舊不多，

但畢竟房子關乎到各行各業，包括很多地方的財收也依賴房子，所以各地“校長們”也著急。

除了降首付比例、降貸款利率、還給予更多購房補貼。

但是結果依舊不太達預期，看來想要實現市場快速回暖并非易事，還是得看后期的政策支持和市場信心了。

而眼下，后面的情況究竟如何，也不是沒有預期，老早的時候曹德旺和李嘉誠就給過提示。

只是那會兒大家都不信了，甚至很多人在聽說曹德旺勸誡自己的妹妹趕緊賣房時，還覺得要錯過賺錢空間了。

如今看來，當初曹德旺真稱得上是預言成真了，而如今，大家又在擔憂，現在買房五年后，究竟會慶幸還是后悔呢？

.01市場現狀

以前大家瘋狂買房囤房，不僅僅是因為房子可以住，最重要是那個時候的房子，就像一個聚寶盆，誰買誰賺錢。

人們爭相進場，結果國內不僅炒房客投資個群體，手上有大量的房子，甚至很多大城市，不少普通老百姓手上也有多套房。

直到近兩年政策變動，狂熱的市場才終于冷卻下來。

但三道紅線之后，市場的反應同樣也超乎了預期，二手市場紛紛拋盤，從三四線一路向大城市中心蔓延，

好在這兩年利好政策不斷推出，房價才算穩定下來。但是從市場情況來看，大家對市場的信心依舊不足。

數據顯示，2024年新建商品房銷售面積同比下降12.9%，銷售額同比下降17.1%。

不過，2024年末商品房待售面積，比上年末增長10.6%。

可見銷量逐年下降，但是房子卻越賣越多了。

.02曹德旺李嘉誠早給過提示

市場這一變故令人震驚，但也不是沒有預期，早在多年前，曹德旺就說過，未來房子很可能會越來越便宜，那種房價只漲不跌的日子已經一去不復返了。即使是五年后買房，也不太可能會吃虧，說不定到時候房子更便宜了。

另外，當年李嘉誠也提出了同樣的觀點，并促進了許多內地樓盤。

就單這一點可以看出，曹、李兩位大佬不愧是有先見之明。

尤其是李超人，他那一次操作基本上拋在了最高點，全身而退，果然，姜還是老的辣。

而且透過他們的言語也不難看出，顯然是覺得以后的市場可能不會太好，才會出此決策。

包括這幾年，雖然在自己買房，但也不是為了讓房價暴漲，而是為了讓市場保持穩定。

正如最近住建部部長發聲：堅決穩住樓市，促進房地產市場平穩健康發展。

畢竟現在的房價對很多年輕人來說已經是望樓興嘆，如果房價一直居高不下，年輕人不結婚不生娃，對國家、乃至于經濟發展，都不是什么好事。

所以，有一個事越來越清晰：房價一路猛漲的日子已經過去了，未來房價，將會在各城市之間表現出越來越分化。

那些人口持續流入的城市，長期來看，房價還會保持增長趨勢，比如十年漲一倍。雖然不可能再像過去那樣高炒房發家致富，但絕對跑過通脹。

但對于絕大多數人口外流的城市，如果還想繼續靠投資買房來實現收入穩步增長，還不如將錢存入銀行，來的更為妥當。

所以不論是在哪個城市，今年不買房，未來五年都不可能存在后悔。

非但如此，在絕大多數城市，如果今年盲目做出決策，甚至可能因此而陷入虧損，反之可能省下一筆錢。

那么，你覺得曹德旺、李嘉誠判斷如何？歡迎在評論區留言探討！

（文中圖片來源于網絡，侵刪）