按照現(xiàn)行法律條文，要獲得農(nóng)村宅基地，核心條件是戶籍需在本村，身為村集體的一員，可按程序申請宅基地。

然而，一旦戶籍遷出本村，是否還能取得宅基地呢？

隨著諸多惠及民眾的舉措逐步實(shí)施，旨在推動鄉(xiāng)村繁榮，即便村民戶口已遷出農(nóng)村，他們?nèi)钥赏ㄟ^以下三種途徑獲取農(nóng)村宅基地。

繼承

伴隨社會進(jìn)步與法律體系的完善，為了更好地保障村民權(quán)益，法律允許非本村集體成員也能繼承農(nóng)村宅基地，并可辦理過戶手續(xù)。

也就是說，城市戶口的子女依舊有權(quán)利繼承農(nóng)村父母的老房子，根據(jù)地隨房走的原則，同時獲得了宅基地的使用權(quán)。

如果有些地方以村規(guī)民約為由，不讓城市子女繼承農(nóng)村父母的房屋，或者阻礙外嫁女/獨(dú)生女等繼承父母房屋的，可以及時依法維權(quán)。

進(jìn)城不用退出宅基地

即便戶口遷至城市，原先依法取得的宅基地使用權(quán)無需放棄，受法律保護(hù)，并可進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證。

這正是鼓勵村民自愿有序進(jìn)城落戶的政策體現(xiàn)，不得將退出宅基地作為村民進(jìn)城落戶的前提。無論進(jìn)城還是留村，均為社會發(fā)展貢獻(xiàn)力量，因此需確保他們無后顧之憂。

《鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》明確規(guī)定——應(yīng)采取措施促進(jìn)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)民自愿有序進(jìn)城落戶，不得將退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)等作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。

自然資源部明確指出，農(nóng)民進(jìn)城落戶后，其原合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予確權(quán)登記。即非但無需退出，反而可確權(quán)登記發(fā)證。

因此，若曾為本村集體成員且在村中有宅基地，即便后續(xù)按政策要求進(jìn)城落戶，依然享有該宅基地的使用權(quán)。

租賃/入股/合作建房等

隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的推進(jìn)，農(nóng)村商機(jī)日益顯現(xiàn)，引領(lǐng)村民共赴富裕之路。在確保農(nóng)村土地安全的前提下，最新政策提出，非本村人員可通過租賃、入股、合作建房等合法方式，共同推動農(nóng)村發(fā)展。

但請注意，此處所指的方式僅限于政策允許范圍內(nèi)的合法途徑。

2025年自然資源部發(fā)文強(qiáng)調(diào)，“嚴(yán)守農(nóng)村用地建房法律政策底線紅線。嚴(yán)禁違法違規(guī)買賣宅基地和違規(guī)合作建房；嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地和住房，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村違法建造和購買的住房登記發(fā)證；嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館；不得以‘特殊資格權(quán)’、村民決議等形式變相為非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員分配宅基地建房。”

所以，通過政策合法取得的農(nóng)村宅基地，無論是用于居住還是經(jīng)營，均受法律保護(hù)。