3月24日，@廣州天河發(fā)布 對(duì)承載城市東擴(kuò)戰(zhàn)略的金融城西區(qū)關(guān)鍵性空間重構(gòu)進(jìn)行了解讀。

承接珠江新城、起步區(qū)與琶洲會(huì)展的金融城西區(qū)，被賦予“智慧金融和未來(lái)城市示范區(qū)”的名稱。

@廣州天河發(fā)布

01

數(shù)字產(chǎn)業(yè)化×產(chǎn)業(yè)數(shù)字化

在產(chǎn)業(yè)方面，金融城西區(qū)將依托珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展帶，以“數(shù)字產(chǎn)業(yè)化×產(chǎn)業(yè)數(shù)字化”雙輪驅(qū)動(dòng)為產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，打造以互聯(lián)網(wǎng)科技、軟件開(kāi)發(fā)、人工智能等領(lǐng)域的數(shù)字核心產(chǎn)業(yè)。

通過(guò)現(xiàn)有互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚集效應(yīng)，吸引更多上下游相關(guān)企業(yè)入駐，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)廣州臨江經(jīng)濟(jì)帶界面的全面煥新。

金融城西區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃示意圖

文章稱，隨著花城大道、員村二橫路主骨架路網(wǎng)的穩(wěn)定，二棉廠、面粉廠、絹麻廠等地塊的調(diào)規(guī)獲批，推進(jìn)廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)和天河中央商務(wù)區(qū)的協(xié)同建設(shè)，標(biāo)志著廣州CBD版圖轉(zhuǎn)向多極協(xié)同的重大躍遷。

金融城西區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位示意圖

二棉廠，即廣州市第二棉紡廠，位于金融城西區(qū)。1960年代以來(lái)，這里是廣州第二棉紡廠所在地，其“牛頭牌”是當(dāng)時(shí)廣州知名商標(biāo)。該項(xiàng)目地塊2012年變身為廣紡聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

二棉廠項(xiàng)目示意圖

2023年1月，項(xiàng)目實(shí)施方案獲批。項(xiàng)目建成后5年內(nèi)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目及園區(qū)入駐企業(yè)合計(jì)將實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值約1160億元，稅收貢獻(xiàn)約128億元，吸引就業(yè)人口約3萬(wàn)人。

二棉廠改造項(xiàng)目效果圖

關(guān)于面粉廠、絹麻廠，最近新聞比較多，大家也比較熟悉，具體內(nèi)容可以看看這篇文章：腦洞真大！南方面粉廠、絹麻廠項(xiàng)目猛料扒到了。

這三個(gè)項(xiàng)目地塊調(diào)規(guī)已經(jīng)出爐，但大家所關(guān)心的金融城西區(qū)規(guī)劃仍然未公布，定位為產(chǎn)業(yè)生態(tài)融合發(fā)展區(qū)，目前正推進(jìn)城市設(shè)計(jì)及控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作。

金融城西區(qū)功能規(guī)劃示意圖

02

金融城西區(qū)三大戰(zhàn)略定位

作為珠江新城功能東延的首個(gè)戰(zhàn)略支點(diǎn)，金融城西區(qū)被賦予三大戰(zhàn)略定位。

一是，構(gòu)建中央商務(wù)區(qū)與國(guó)際金融城的戰(zhàn)略協(xié)同樞紐，破解兩大核心區(qū)空間割裂現(xiàn)狀。

二是，打造珠江經(jīng)濟(jì)帶創(chuàng)新要素集聚的示范窗口，形成“科創(chuàng)研發(fā)-產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化-資本賦能”高效循環(huán)體系，形成灣區(qū)數(shù)字科技與金融資本驅(qū)動(dòng)示范區(qū)。

三是，建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展的功能中樞，落實(shí)《廣州市數(shù)字經(jīng)濟(jì)促進(jìn)條例》戰(zhàn)略部署，試點(diǎn)數(shù)字孿生城市操作系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃-建設(shè)-管理全周期智慧化。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)融合發(fā)展區(qū)，三大定位層層遞進(jìn)，為片區(qū)發(fā)展注入清晰動(dòng)能。

金融城西區(qū)珠江北岸局部效果示意圖

在交通能級(jí)提升方面，金融城西區(qū)“十字型”路網(wǎng)規(guī)劃穩(wěn)定。

道路優(yōu)化方面：花城大道作為連通天河濱江重點(diǎn)平臺(tái)核心區(qū)的城市大道，西接珠江新城，東達(dá)金融城起步區(qū)，西區(qū)段主要與地鐵5號(hào)線共享垂直空間，達(dá)到土地資源高效利用。

員村二橫路的提升，加強(qiáng)了南北暢聯(lián)，南向直達(dá)臨江大道，極大緩解交通壓力，改善片區(qū)交通環(huán)境。

花城大道、員村二橫路主骨架路網(wǎng)規(guī)劃調(diào)整示意圖

軌交輻射網(wǎng)絡(luò)：地鐵11號(hào)線員村站已納入金融城廣場(chǎng)樞紐體系，實(shí)現(xiàn)50分鐘直達(dá)白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)，1小時(shí)覆蓋大灣區(qū)主要城市圈的交通輻射。

金融城西區(qū)現(xiàn)狀路網(wǎng)示意圖

03

智慧金融和未來(lái)城市示范區(qū)

廣州國(guó)際金融城分為四個(gè)片區(qū)，分別是起步區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、北區(qū)。

目前，金融城西區(qū)東側(cè)的金融城起步區(qū)已經(jīng)在建，初具規(guī)模，很多寫(xiě)字樓都陸續(xù)封頂甚至投入使用。

起步區(qū)引進(jìn)了廣發(fā)銀行、廣州銀行、南粵銀行、華興銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、中國(guó)人保、中國(guó)人壽、太平洋保險(xiǎn)、平安、廣州金控、省產(chǎn)權(quán)交易集團(tuán)等共14家金融機(jī)構(gòu)總部或區(qū)域總部進(jìn)駐。

金融城起步區(qū) @中國(guó)廣州發(fā)布

金融城北區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃于2024年獲批，北區(qū)以數(shù)字金融、數(shù)字文化功能為主導(dǎo)，規(guī)劃定位為“數(shù)字金融、數(shù)字文化創(chuàng)新區(qū)”。

目前正在推進(jìn)土地征收儲(chǔ)備工作，總計(jì)容建筑面積為372-381萬(wàn)平方米，其中新建建筑面積為241-250萬(wàn)平方米。

金融城北區(qū)整體鳥(niǎo)瞰圖

金融城東區(qū)已在建，以智慧金融和數(shù)字貿(mào)易功能為主導(dǎo)，目前正在推進(jìn)規(guī)劃優(yōu)化、土地收儲(chǔ)與建設(shè)實(shí)施。

東區(qū)引進(jìn)了澳門(mén)國(guó)際銀行、九江銀行2家金融機(jī)構(gòu)，酷狗音樂(lè)、尚品宅配、中建四局、景龍集團(tuán)、鵬瑞集團(tuán)、珠光集團(tuán)等產(chǎn)業(yè)總部。

金融城東區(qū)規(guī)劃效果圖

金融城西區(qū)的西側(cè)是珠江新城東區(qū)，目前馬場(chǎng)片區(qū)規(guī)劃在編。

2023年11月，珠江新城東區(qū)設(shè)計(jì)概念方案出爐。清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（THAD）與波士頓國(guó)際設(shè)計(jì)BIDG聯(lián)合體方案被評(píng)為中標(biāo)方案，承擔(dān)競(jìng)賽整合與設(shè)計(jì)深化工作。

珠江新城東區(qū)設(shè)計(jì)概念圖

金融城西區(qū)的全面建設(shè)，在空間維度填補(bǔ)了珠江新城與金融城間的功能斷層，在產(chǎn)業(yè)維度構(gòu)建數(shù)字經(jīng)濟(jì)全鏈條生態(tài)系統(tǒng)。

未來(lái)，金融城西區(qū)這塊拼圖將被填上，使“珠金琶”黃金三角完整閉環(huán)。