東進VS北拓，究竟誰更勝一籌？

在蘭州的城市發展賽道上，“東進”與“北拓”的這場較量，勝負已然明了！

主城向北強勢拓展，新區向南加速延伸，北拓已成功彎道超車，成為未來蘭州城市發展的主基調。

今年，福源新城、皋蘭生態修復與產業發展示范區、九州相繼推出上千畝全新規劃，再度成為焦點。

今年4月，蘭州市自然資源局公示了位于安寧鹽池片區，北環路以東，曹家灣村以南，保和路以西，大青山以北，現福源新城西側總面積約3900畝的用地規劃。

單元地塊位置示意 制圖@指蘭針

該單元用地布局以居住生活、產業發展為主，主要建設集研發辦公、生態居住于一體現代化產業配套單元。

根據規劃，建成區人口規模可達2萬人，區域內未來還要新建1處獨立占地 109.35畝的高中和1處獨立占地 26.55畝的小學，以及1處獨立占地27.45畝的養老院。

待這一用地規劃落實后，福源新城的配套也將會更加完善。

皋蘭生態修復與產業發展示范區（起步區）也在不久前，公示了總面積2406畝的用地規劃。

這一單元用地位于安寧經開片區，東起中通道安寧連接線、西至S1502#規劃路、南起北環路、北至T518#規劃路，屬于皋蘭生態修復與產業發展示范區（起步區）的規劃范圍內，也是蘭州北拓的重要部分。

單元地塊位置示意 制圖@指蘭針

單元用地布局以產業發展和居住生活為主，主要建設集生態治理、綠色智造為一體的產城融合示范區。

根據規劃，建成區人口規模可達0.55萬人，區域內還計劃新建幼兒園和小學各1處；中型多功能運動場地、小型多功能運動（球類）場地、室外綜合健身場地（含老年戶外活動場地）各一處。

另外，還規劃有北山快速路和中通道安寧連接線兩條快速路。其中，中通道安寧連接線以北局部區域土地整理（一期）工程也已經開始招標。

就目前來看，無論是安寧還是城關，蘭州北拓都在持續推進，安寧區兩大片區用地規劃的公示，也讓蘭州北拓的熱度繼續飆升。

除此之外，九州片區也在經歷沉寂過后，強勢回歸。

今年5月至6月，蘭州九州一口氣公布了兩大組團的用地規劃，總面積超萬畝，可以說是今年北拓片區超具規模的用地規劃。

單元地塊位置示意 制圖@指蘭針

其中，5月份公示的單元用地位于中科創宜居片區，東起五一山路、西至山體、南起元森石榴園、北至北環路，總面積約4465.5畝。

用地布局以居住生活和綜合服務為主，主要建設生態品質居住區，九州經濟開發區綜合服務中心，兼具生態休閑功能的城市單元。

根據規劃，建成區人口規模可達5.8萬人，該區域內未來還將新建2所小學、1所初中，2處中型多功能運動場地、以及大型多功能運動場地、文化活動中心、養老院和老年養護院各1處。

此次規劃主要是對該片區的部分用地性質進行調整，版圖沒有發生多大的變化。

6月10日公示的單元用地，東起T467號路、西至山體、南起北城蘭庭小區、北至烏瑪高速連接線，總面積約6482.25畝。

根據規劃，建成區人口規模可達3.6萬人，將打造集健康生活、公共服務、綠色制造于一體的產城融合單元。

未來還將新建高中、初中、小學教育用地各1處，區級文化設施、醫療設施、福利設施各1處，多功能運動場、派出所、農貿市場各1處。

該單元用地布局以綜合服務、居住生活和產業發展為主，等這一規劃用地落實之后，九州片區的城市界面將會更加豐富。

過去的九州公共資源及配套設施較為薄弱，教育、商業、醫療資源均存在明顯缺口。

而此次公示的兩宗地塊，規劃了諸多九州當下缺乏的配套功能用地。隨著規劃的逐步實施，九州區域配套體系將不斷補齊。

同時，九州的發展版圖也將向北延伸，與廟兒岔區域實現銜接，形成更廣闊的發展空間。

北拓進程有高歌猛進，自然也會有節奏調整。福源新城、九州這些北拓區域熱度持續飆升，反觀曾經被稱為“潛力股”的青白石，卻沒有了動靜。

青白石之前規劃的醫院，商業用地也被回收，這也就說明青白石短期內基本保持現在的開發現狀，暫時沒有其他更進一步的規劃。

但是，青白石更北區域產業園的發展不容忽視。

今年拿地開建的蘭州智能經濟產業基地項目，和水源片區規劃的蘭州市城關區新型工業園區才是青白石更北區域的重頭戲。

蘭州智能經濟產業基地項目位于城關區青白石街道北側區域，水秦路傅家窯隧道以南，青白石街道任家溝以北，國道G109以東，國道G312清傅線以西。

宗地項目位置示意圖 制圖@指蘭針

項目占地面積約302畝，包含了人工智能產業園、智能制造標準化廠房兩個子項目，主要建設新型工業標準化廠房，引入新能源汽車、無人機、 機器人等研發及智能制造產業，目前已經處于開工建設階段。

這一智能經濟產業園建成之后利好不言而喻，水源村規劃的產業園區更是為北拓片區的發展上了強度。

根據資料，蘭州市城關區新型工業園區總面積869.59公頃（約合13043.85畝），如此規模的產業園區順利落地后，將為黃河北區域，尤其是水源片區的產業升級注入強勁動力。

值得關注的是，恒大文旅城今年也算是有了新的動向。

5月12日，蘭州市自然資源局公示了一塊471.9畝的用地規劃。根據公示，蘭州恒大文旅城南側的471.9畝土地由原先的娛樂康體用地，改成了商業、住宅和中小學用地。

單元地塊位置示意 制圖@指蘭針

同月，蘭州市教育局就與西北師范大學附屬中學關于舉辦恒大文旅城普通高中簽訂了框架協議。該所中學占地約200畝，辦學規模60個教學班，容納學生3000人的市屬全寄宿制高中。

項目計劃今年開工建設，2027年9月建成投入使用，屆時將會有效完善恒大文旅城的教育配套。

綜合來看，不管是蘭州北拓那些一路狂飆的區域，還是發展稍顯緩慢的板塊，都印證了蘭州北拓還在持續發力這個不爭的事實。

今年蘭州第五版城市規劃的發布，更是為城市發展指明了方向。

更廣闊的北拓，不僅是蘭州版圖的延伸，更是蘭州從河谷城市向區域中心跨越的必由之路。

目前，一座更具張力的城市正在生長。

作者=指蘭針·卷卷

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