今年注定會是一個流動性寬松的大年。

我說這個話的時候，有人可能會說，LPR已經(jīng)連續(xù)5個月沒有變動了，也沒見到有多寬松啊？

實際上進入今年后，也只是連續(xù)3個月沒有變。LPR畢竟是基礎利率，變動起來牽一發(fā)而動全身，下調自然會更加謹慎一些，也得為后面的調整預留一定的空間。

之前YH也表示要綜合運用多種貨幣政策工具，適時降準降息，保持流動性充裕。今年的貨幣政策基調是適度寬松，而最近也多次表態(tài)要擇機降準降息，所以說降準降息在之后肯定是會來到的。

不過這兩天比較火爆一個消息是關于消費貸政策的變化。最近消費貸得到全面升級，貸款總額可以提升到50萬元，貸款期限可以提升到7年，已經(jīng)有不少銀行的消費貸利率已經(jīng)降到了3%以下，低的甚至能達到2.49%。

為何在當下會放松消費貸，顯而易見的目的肯定是要拉動消費的增長。從實際效果來看，放開消費貸大概率對消費是有一定促進作用的。但其實還有一個更深層次的意義——那就是有助于修復家庭資產負債表一項舉措。

在2020年之前，隨著房價不斷攀升，居民部門的杠桿率也在不斷增加。杠桿率上升本身也不一定就有問題，只要控制在相對合理的水平，同時資產價格要保持穩(wěn)定，一般來說問題也不大。

但是實際情況卻并非如此，近幾年受到多方面的沖擊，主要原因有兩點，一是占據(jù)家庭資產大頭的房子在降價，二是收入不穩(wěn)定導致的現(xiàn)金流問題。這就導致居民家庭負債表出現(xiàn)一定的問題，甚至一部分家庭現(xiàn)金流也遭遇到了危機。這或許才是消費不振的重要原因之一。

穩(wěn)樓市就能穩(wěn)住房價，不期待房價能夠回到上漲通道，但起碼能夠止跌，或略微上漲或是微跌，都算是穩(wěn)住家庭最大資產項的價格了。房子目前依然是家庭資產的占比最高的，穩(wěn)住房價無疑有利于防止家庭資產負債表的變差。

上文也提到了居民部門的杠桿率在近10來年來不斷地攀升，目前已經(jīng)超過了60%，每年利息都是一大筆支出。在降低負債本金有難度的情況下，進行部分債務置換降低利息支出也是改善家庭負債表一種方式。同時如果用長債置換短債的話，也一定程度上有利于改善一些家庭比較糟糕的現(xiàn)金流。

分析到這里的時候，從一定角度來看，是不是覺得消費貸擴張與穩(wěn)樓市的邏輯似乎是一致的？