0.綠城的事，終于傳開了。張亞東走了，56歲的中交系劉成云來了。

如果是央企，這是退休前的最后一站?，F在的綠城是啥顏色？張亞東離任，大概率是多方股東博弈的結果。

履歷中看，政工干部劉成云，非業務背景出身。綠城大變局下，張亞東是否退而不休，或是劉成云大刀闊斧，會不會也是綠城接下來多方股東博弈升級版？

1.有網友爆料，上周樹村成交，海子得到的拿地授權總價是200個小目標。

表姐算了下，如果200億是上限，那樓板價得飆到27萬一平，也太夸張了，有沒有海子的大佬前來辟謠啊。

但另一方面的潛臺詞，可能暗示表姐猜對了某些事兒，比如有些央國企舉牌，舉得哪是牌子，舉得都是覺悟啊。

估計華子得后悔沒多舉幾手，給樹村樓板價舉到11萬+，朱房的buff就疊滿了。

2.昨天，朝陽又上了一個捆綁巨無霸地塊，打包的是孫河商業用地，和朝陽黃杉木店地塊，先恭喜孫河，有商業配套落地。

黃杉木地塊的位置也不錯，挨著當年的豪宅星河灣，到大悅城也不遠，小道消息據傳，是ZJZD激活轉正。

除了ZD，HR、ZH、BL、JM也在深度跟進，但表姐猜測還是ZD拿到的概率比較大，孫河商業補齊，對前葦溝來說也是帶動。

這里面唯一能在商業地塊上有額外收益的，也就只有ZD了。

3.今天轉正的通州梨園地塊，不出意外應該是ZS激活，從璀璨公元，到云璟攬閱再到新掛地塊，ZS算是是在通州扎下根來了。

表姐查了下，梨園地塊跟云璟攬閱就隔著一條街，ZS去拿也算情理之中，新地塊容積率更低只有1.7，估計會出更多的洋房。

不過，表姐印象中新掛地塊之前的容積率是1.9來著，是不是調低了？

4.本周末，首鋼國際會展中心2號館，將舉行房展會，表姐有點恍惚，房展會這種活動，真的好久沒有聽說過了。

據說這次是免費幫助房企展銷去化，但表姐聽說有些房企不太想參加，表姐覺得類似ZF活動還是要積極支持，留個印象分也好啊。

5.網友爆料，星耀未來西側，回昌東路到定泗路一段，已經通車，車道也由原來的兩車道拓寬到四車道。

據說這條路是由YX加WLC兩家聯合出資修的，網友們辣評，永遠不要低估開發商在賣房這件事情上的決心，舍得花錢，也搞得定各路資源。

啥時候YX能聯合LC跟HR，把功德寺高壓線入地也整一整，就功德圓滿了。

6.小道消息，最近某聯合體項目開盤，據說案場兩支隊伍的成交量，占比二八分，A隊伍八成、B隊伍二成。

有朋友感慨B隊伍成交能力不行了，表姐倒覺得不能這樣看，主操盤的一方倒底是有些場外優勢的，混過一線的朋友們都懂。

7.有網友爆料，某央企團隊出去看地的時候，團內成員要先把地塊附近的五星級酒店的廁所先摸排一遍。

方便領導想方便的時候，能第一時間開車抵達。

這套連招可把表姐驚到了，有這服務意識，何愁做不好產品啊，看來這家央企還是保留實力了。

8.忘了跟大家同步了，BL總經理人選終于定了LHL，出生于1982年，到現在剛四十冒頭，正是能干的年紀。

大概一個多周之前，LHL的名字就已經出現在BL的內部OA系統中了。

同時，WN任副總經理，不再擔任財務總監；YJL任財務總監。

9.關于BL，最近跟圈里大佬們閑聊，評價都還挺高的，尤其是拿地方面，BL最近幾年拿的地都還不錯。

用大佬的話說，今年ZH、ZS、HR可能都會難受一點，但BL會不錯，尤其是董事長ZXH是個非常有手腕的能人。

很復雜的事情到他手里，兩三句話就能抽絲剝繭直達本質，也不怪保利這么多年一直這么穩了。

10.有網友跟表姐咨詢，如果只想買現房，但是在樓盤期房階段也想去售樓處看看，如何操作才能保留跟著渠道去能返現的效果？

他能想到的辦法有：

A.帶防毒面具，留小號手機號

B.帶口罩，帶墨鏡，留小號手機號

C.去過之后回來整容

D.每個月都讓表姐報備一次

大家建議他選啥，歡迎在評論區留言。

11.有網友爆料，JM入股建發朱房地塊，這分分合合的劇情，其實剛拿地的時候，JM就有意向入股，后來也確實在談，可能也有談崩過。

至于為啥又回心轉意，盲猜是不是因為觀宸兩家合作的還不錯？

12.小道消息，朝陽DB某盤，某6字開頭的房源，退雙倍定金，買了特價房的業主，怒賺雙倍定金，之前成交的業主也保住了房價。

整個事件復盤下來，里外里受傷的就是只有開發商，這都是何苦呢。

13.有網友在小紅薯上爆料，自己被TYYH的銷售欺騙買房，說是尾盤清退特價房源，結果每平高出整盤均價5千塊。

如果有保留好證據的話，表姐建議報警處理，另外大家在買房的時候，談到特價，可以去住建委的網站上查。

也可以關注表弟的數據欄目，他會發一些網簽分析，總之一定要擦亮眼睛！

14.和樾望雲的網簽還在持續攀升，到目前為止已經網簽了382套。有網友爆料，這次廣州越秀派了10個簽約師過來，說是3月底要簽完600套。

和樾望橒整個項目才639套；這么看，170+戶型都不用做樣板間了。

15.和樾玉鳴暫時未有網簽，綠城還是比較佛系，估計要在4月發力，拿一個4月份網簽top1。

目前來看3月份的銷冠注定是被和樾望雲拿走，和樾玉鳴主打一個錯峰冠軍，也挺不錯的，這樣功德寺持續有熱度，后期大戶型也好去化不是。

16.中海小紅門時光之境預計3月30日開盤，感興趣的親們可以多關注下，項目所在地距離分鐘寺不遠，城市界面也不錯。

表姐覺得開盤價如果能在7.5到7.8之間的話，應該能走一波。

17.建發朱房的售樓處正在施工，預計4月中下旬開放，5月初的話樣板間估計能開。

主力戶型面積在220-320平，據說產品非常震感，基本上是建發目前為止最高TOP系，表姐也挺好奇到底有多豪了。

18.網友爆料，有項目還沒拿預售證就開始收定金，表姐覺得現在市場監管這么嚴，還是穩著點好。

19.有網友咨詢豐臺華曦府還有沒有房，表姐打聽了下，清退應該還是有的。

華曦府這個系列在北京賣得還算不錯，感興趣的親們可以聯系助理：XGDBJ2022。

20.保利+金茂三間房地塊，預計金茂操盤，據說要做「滿」系產品，金茂的新產品線「金玉滿堂」。

玉系已經有璞逸豐宜，至于「滿」系的產品表現，大家可以期待一下，有消息表姐會在朝陽買房群里公布。

大家感興趣的話，可以聯系助理：XGDBJ2022進群蹲消息。銷冠100

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