胡潤：在這里 我看到了財富！

2024年，合肥常住人口突破千萬，成為繼滬蘇杭之后，長三角第四座千萬人口城市，全國第16座“雙萬之城”。

回看合肥的發展之路，20年時間，在競爭向來激烈的長三角地區一路突圍，GDP破萬億、人口破千萬的雙重里程碑，不僅標志著合肥經濟與規模的躍升，更折射出城市發展背后的深層邏輯——政府的前瞻規劃與科技創新的雙向驅動。

合肥迎來了新的突破，“雙萬之城”的強勢發展之路

作為全國首個綜合性國家科學中心，合肥匯聚了中科大、中科院合肥物質科學研究院等頂尖科研機構，成為科技創新的策源地。

胡潤百富榜團隊此行探訪合肥，正是被這座“科技之城”的蛻變所吸引。合肥在前沿科技領域的突破，不僅為城市注入了強勁的發展動力，更吸引了全球頂尖人才的匯聚。合肥用“科技+產業”的黃金公式，書寫了一部城市高質量發展的樣本。

高凈值人群持續激增，合肥正在改寫資產配置新規則

胡潤在《中國高凈值人群資產配置趨勢》中指出：頂尖財富人群的置業邏輯，始終圍繞“中心的核心”展開。財富聚集的背后，是城市對核心土地價值的極致挖掘，縱觀世界上各種能稱為“資產級”的住宅，必須具備三大條件：不可復制的核心地段、極致占有的空間尺度、歷久彌新的頂尖品質。唯有如此，才能跨越時間周期，成為代際傳承的永恒資產。

偉星T10：領先合肥的國際作品，獻給世界的中國鼎豪

此次胡潤團隊探訪合肥，除中國科學技術大學、天鵝湖之外，也來到了近期備受矚目的偉星T10。

胡潤表示，早在兩年前政務區近7年來首次供地，他們就對這一項目感到好奇。在探訪偉星T10之前，他們已經對這塊土地進行了兩到三個月的深入研究。只有占據城市核心資源的土地，才能具備豪宅的基本骨架。T10的誕生，正是基于對土地價值的深度挖掘與精準把控。它不僅是合肥城市發展的見證者，更是未來生活方式的引領者。

在探訪完偉星T10之后，胡潤團隊評價：“城市核心地段的稀缺資源，永遠是高凈值人群追逐的目標，即使對標上海、杭州或國際作品，T10的設計與品質都是毫不遜色的。”

唯有大尺度才是豪宅的標配，偉星T10在規劃之初，將建筑空間讓渡給業主，只為營造鼎豪的超大尺度感。

深研塔尖人群對公共空間的極致占有，T10以層次豐富的中軸景觀、縱橫向超大尺度、最大約68米樓間距設計、還有很多6米挑高的架空層等等，以極致的開闊空間，為全球藏家量身定制至高水準生活場域。

凝聚前瞻視野，T10汲取紐約565 Broome設計理念，以超流體弧形立面、合肥首個360°玻璃環幕，安徽首個弧形玻璃YKK-ap系統門窗，重塑合肥的天際線。在這里，尺度并非局限于物理尺度，更是精神維度的延展。

天鵝湖，是合肥核心資產的價值圓心，亦是高凈值人群與世界對話的窗口。當城市邁向未來，T10以永恒之姿，成為天鵝湖20年發展歷程的巔峰注腳。偉星T10中國藏品級實景現已盛大啟幕，建面約262/215㎡傳世藏品限量預約中，靜候全球藏家共鑒。