用15年作為時間維度來思考成都，你會想起什么？

15年前，成都第一條地鐵1號線通車，成都軌道交通網狀化布局正式開啟；天府新區規劃正式出爐，公園城市的范本由此開篇……

也是在那一年，一家來自深圳的房企——招商蛇口，懷揣著對成都的熱忱與期待，踏入了這座充滿活力的城市，與成都共發展。

15年光陰，招商蛇口同頻城市發展脈搏，產城大盤、商業煥新、美好人居，多個維度齊頭并行，與成都相互成就，恰似星辰輝映，彼此照亮，共同繪就城市發展的璀璨華章。

站在全新的開端，成都的城市量級、經濟結構等都已發生深刻變化，城市居民對居住環境的要求，開始聚焦到滿足更個性、更豐富、更多元的生活場景。

而從更宏大的背景看，今年全國兩會，“好房子”首次寫入政府工作報告，房地產市場迎來關鍵指引，可以預見，一場高品質的人居變革即將開始！

隨著市場格局的調整，房企的角色也在重塑，從“造房子”向“造好房子”轉變。如何緊跟“好房子”的政策導向，為不斷升級的城市美好生活提案？

好房子的內涵

3月28日，招商蛇口在成都【2025品牌暨生活方式共創大會】上，帶來了“招商好房子”技術體系在7大核心維度最新探索成果。這既是招商蛇口近年來產品迭代、居住成果的一次集中呈現，更是傳遞出公司將持續賦能城市發展和美好人居的決心，為行業提供了“好房子”建設的招商蛇口樣本。

據統計，本次大會直播總計歷時1小時21分鐘，全網多平臺觀看總人數超500萬，刷新近年來地產行業單場活動多項記錄，足見市場及購房者對“招商好房子”的關注熱度。

共進十五載，從生根到深耕

當城市有了雄心，行業、房企能為城市做什么？

招商蛇口給出了關鍵詞——“共融、共生”。

在核心區賦予多元城市功能和高品質的生活環境，構建城市核心住宅、豐富購物體驗、升級產業資源等，多維度塑造城市活力內核，與城市相互賦能、共成長。

落地到成都就是【城市大盤+創領性住宅+商業的多輪驅動】。

招商時代公園意境圖

招商翎雲閣項目實拍圖

天府招商花園城實拍圖

這些城市核心單元讓招商蛇口不斷開啟與成都這座城市的深度共融，建立起從“點”——“線”——“面”的完整邏輯閉環。

招商蛇口并不止步于此，而是持續深入探索建筑與生活方式的融合，為城市美好生活貢獻力量。

以7大維度構建“好房子”價值體系，招商蛇口亮出高分答卷

“好房子”是基于當前房地產市場從“量”向“質”轉型的核心方向，作為業內領先的房企，招商蛇口給出了自己的思考和答案：

在招商蛇口看來，“好房子”不僅只局限于房屋物理空間和建筑工藝的提升，而是針對新時代下多樣購房需求給出的全新方案，是從城市格局、生活配套，到社交場景、家庭空間的系統性營造，實現居民家庭關系的改善和迭代。

招商蛇口從“生活者”的角度出發，分析了上千組改善客戶樣本，洞悉客戶居住需求，精研生活趨勢。從安居無憂、舒適健康、綠色低碳、智能便捷、精工匠心、美學煥新、貼心服務7大維度構建“招商好房子”的價值體系（該技術體系非所有項目交付配置標準，各項目根據實際情況進行配置，請留意銷售現場展示及公示情況）。

1、貼心打造【睡眠無憂體系】，掀起深度睡眠革命

深度睡眠不足是目前都市人群普遍面臨的難題，招商蛇口敏銳洞察這一痛點，率先掀起深度睡眠革命，依托“特殊工藝、設備減震、隔音材料、智能監測”等前沿技術，匠心打造【睡眠無憂體系】，從根本上改善人們的睡眠質量。

2、幸福廚房，有效擺脫油煙困擾

【幸福廚房】系統集成了油煙智能聯動、廚房專屬空調調控等創新功能，既解決做飯時的油煙困擾，還能有效降低廚房設備的能耗。

3、“環保魔方”系統，打造綠色生活新范式

招商蛇口匠心打造的 【環保魔方】 系統，創新融合了無感垃圾投遞、寵物清潔站兩大特色場景：前者憑借先進的智能識別與無接觸技術，實現垃圾精準分類與衛生投遞；后者配備一站式清潔設施與排泄物自動處理裝置，全方位滿足寵物日常清潔與環保管理需求，助力社區邁向綠色、低碳、宜居的新未來。

4、陽臺整裝，解鎖空間新價值

秉持創新與人性化的設計理念，在家居空間打造中招商蛇口推出【陽臺整裝】解決方案，通過對智能提升窗、集成洗衣柜/家政柜的有機整合，充分挖掘陽臺空間的多功能潛力，既滿足業主對家居功能的多元需求，又提升了陽臺空間的整體美感與實用性。

5、智能科技賦能，構建安心之所

通過集成各種先進技術，如智慧社區系統、高空拋物監測、天使之眼、煙霧監測/燃氣泄露報警等，實現對家庭安全的全方位監控和保護，實現安居無憂。

6、全屋主動智能，開啟美好生活新場景

此外，招商蛇口還借助智慧科技新技術，打造智慧社區，如電梯到層按鍵，聯動人臉識別系統，智能識別后自動點亮樓層，以“無感通行”升級歸家體驗。依托全屋主動智能體系，讓歸家后風度、光度、溫度，都能隨心智能化定制、為家配置AI智能管家。

這些看似很細微的產品環節，是招商蛇口在貫徹國家“好房子”政策基礎上的深化和細化，是以人為核心，從居住者的生活痛點出發，將“招商好房子”的理念精準落實到入戶歸家、餐廚體驗、睡眠生活等每一個生活場景中，全方位滿足業主對高品質生活的多元需求與期待。

位列成都TOP3，產品力持續突破升級

2024年招商蛇口成都公司成功躋身行業TOP3，多個項目榮膺行業大獎，在成都落子的每個新項目，幾乎都成為了板塊內的“產品卷王”，并取得優異的銷售業績。招商蛇口在產品力上的進化、影響力上的提升不斷顯現。

第一，重視人的產品，不斷升級迭代

在激烈的市場競爭中，招商蛇口能脫穎而出，根源在于其從未停止探索與創新的腳步，持續對產品進行升級迭代，并在項目建設中的每一個環節都秉持著嚴格的品質標準，只為給購房者帶來更優質、更舒適、更健康的居住體驗。

第二，以家庭使用場景為原點，定制個性化需求

在戶內空間上，招商蛇口根據業主不同的家庭結構和背景，定制個性需求，如增加空中院落、全景倉、可變X空間，強收納體系，更關注兒童、老人套房的設計，滿足家人不同的空間需求。在園林景觀上，力求通過各類場景打造，將山川湖泊與城市精華濃縮到社區內部，給居者帶去一種不同以往的生活方式，以及豐沛的情緒價值。

第三，重視鄰里的溫度，讓社區“活”起來

除了對“硬件”的升級外，“好房子”更應該演變為一種生活解決方案，如鄰里關系、社區生活等軟性環境上，是對人深層需求的回應，對社群、對幸福的一種全新解答。

這通常需要從兩個維度來展開，一是社區內部的硬件配套；二是社區外部的場景延伸。

在社區內部，招商蛇口重新思考對會所和架空層的理解，從人的多場景社交出發，做了充分的預留和設置，進而重塑空間，體系性為客戶日常社交做空間供應。

如招商翎雲閣創新打造“雲鏡會所+雲漫泛會所”專屬定制的塔尖會客體系，以總計超6000㎡的復合型休閑空間，構建起“全齡友好、全時共享”的社區生活場域。這一設計不僅實現了鄰里社交與家庭生活的有機融合，更通過多元場景的立體化布局，為業主提供從日常休閑到品質生活的全維度體驗升級。

作為社區生活的延伸，招商蛇口推出了“招招好友”社區共建計劃：

構建居民、社區、商業體、社會組織及在地政企的多維聯動網絡，有效激活片區活力；著力培育友善、溫暖、正能量的新型鄰里文化，推動多元主體參與社區共建。

這一創新實踐不僅讓“居住者”變成“共建者”，將社區的邊界重新定義，更通過“社群運營+空間運營”的雙重賦能，為招商蛇口的用戶運營體系和城市運營能力升級提供了持續動力，形成一個不斷進化的生態系統。

秉持美好初心，新時代背景下，造就更高人居期待

2025年開年，招商蛇口將在全國大放異彩的豪宅產品系——“序”系與成都新規相疊加，推出備受矚目的“序”系新品——招商·錦城序。通過深度洞察城市高知家庭的生活方式與情感訴求，以“景觀縱向空間布局、社區場景重構和新規躍級產品”全維體系，構建成都家庭首個「人生賦能社區」。

項目以四川盆地 “千川匯流”為靈感，打造約3000㎡下沉式立體庭院景觀，將地域文化融入現代園林。更突破性地將MBTI性格心理學融入歸家動線設計，通過四重景觀序列，開創基于性格色彩理論的歸家禮序體系。同時在戶型層面，招商蛇口也給出了全新創作思路：如將超8㎡空中院館，首次出現在建面約170㎡戶型身上。

招商錦城序項目意境圖

3月30日下午，距離去年12月20日拿地僅100天后，招商·錦城序迎來首批次開盤，凍資超1000組，本次開盤共128套房源，登場即罄，100%去化率，銷售金額約4.8億元，成就了又一可以載入成都樓市的年度事件，這也是“招商好房子”得到市場認可的又一生動樣本。

目前招商蛇口正加速推進“招商好房子”技術體系的研發與試點應用，未來將在新開發項目中逐步落地。隨著“深度睡眠、幸福廚房、環保魔方、整裝陽臺”等技術模塊因地制宜融入不同項目，隨著“好鄰里、好配套”等服務理念結合屬地需求迭代升級，招商蛇口正在探索中國人居建設從“造房子”向“造生活”的轉型可能，為城市綻放更美好的生活方式和居住未來，創造時代的無限可能。

（樓究院）