3月份的北京樓市，可以用給力來定義。尤其是新房市場。

北京住建委數據披露，3月份北京二手房市場網簽成交量1.92萬套，雖然沒能突破2w套大關算是一個小小的遺憾，但這個數據，也比2024年年同期的成交量來說，增長了35%。

今年1月份、2月份，北京二手房市場網簽數據的話，分別成交了1.24萬套，1.18萬套。再往前一個月的話，去年12月份成交了2.15萬套。

接下來就看這份熱度能不能持續下去了。1.5w套，算是北京二手房市場的“榮枯線”。總之二手房市場，請繼續保持。

再來說說新房市場。

有機構數據顯示，2025年03月份，北京市商品住宅，網簽成交4176套，環比上漲106.43%，同比上漲49.57%。在二手房市場回暖的情況下，這份熱度也算是傳導到了新房市場。

按單周來看的話，之前幾周都是周均網簽700套左右，真正實現數據帶動的，還是我們之前寫過很多次的海淀幾個新入市新盤，尤其是和樾望雲。

根據機構的榜單數據，和樾望雲3月網簽480套，成交均價10.55w/平方米，總成交金額64.88億元。目前網簽去化率已經來到了75%，也算是海淀很能打，很受關注的項目了。

同時，這個項目也是前3月新房網簽第一，480套。

你問同期開盤的另一個項目和樾玉鳴？哦，那個才開始推進網簽，截至目前發稿，網簽24套，網簽金額3.71億元，去化率5.41%。希望很快把數據拉起來，不要像那個誰和那個誰那樣拉胯，畢竟你是跟和樾望雲一起開盤的。

別的不怕，就怕比較。

3月第二位的還是海淀項目，海開的頤海澐頌，網簽了185套，成交均價9.03w/㎡，成交金額21.71億元。這個項目目前去化率24.6%。

海淀另一個備受關注的項目保利建工嘉華天珺，目前網簽率16.55%，只網簽了141套。看來還需要加把勁兒。

3月排名第3的是中建智地的北京宸園，網簽65套，成交均價10.84w/㎡，成交金額11.14億元。看了一下數據，這個項目項目今年前3月網簽了136套，排名新房第二。

前幾天有看到北京宸園的宣傳視頻，號稱110億元收官。現在這個市場環境，能在這么短的時間內清盤，屬實不易。

大概查了一下，當時那個112億地塊，是2024年6月13日成交，8月30日出方案，9月28日獲得銷許，總共606套房源，總貨值也是一百多億，大半年時間，這個成績，屬實不易。

接下來朝陽區還中海153億的地塊，其中萬吉玖序就在就酒仙橋，就在這個項目旁邊。還有有一宗126億的地塊。不知道會不會繼續復刻這一成績。126億的地塊不在酒仙橋了，怕是有點難度。

另一份權益口徑榜單顯示，1季度北京市場新房銷售的權益口徑方面，華潤置地67.1億、中建智地53.3億、中海地產47.9億元。

全口徑的話，華潤置地100.2億、中建智地57.1億、中海地產51.3億。