一夜暴富的神話還會上演嗎，廣州最近新中軸的拆遷就有點這種搏一搏的感覺了，當然風險還是不小的，有人趕在拆遷之前買入老破小然后獲得超5萬一平的賠償，可以說短期就有百萬的盈利了，而廣州之前就搞了房票了，但是最近的拆遷更多是讓拆遷戶既可以選擇房子，又能夠選擇現金了，而房票政策是在北上廣都已經實施的，深圳還沒有正式落地，而在3月26號深圳住建局也宣布了要建立房票制度，探索城市更新項目補充安置多元化的路徑，可以說房票這個東西已經逐步變成城市改造更新的標配了，你可以不選擇，但是不能沒有這個選項。所以后續深圳房票的政策的落地也指日可待了，因為房票操作的方式可以說非常完美的解決了地方沒有錢拆遷，擔心拆遷后客戶不在自己城市繼續買房，用房票去物理性的綁住購房人的口袋和選擇。

很多人可能還不清楚什么是房票，房票其實就是地方的信用票據，會包含你再去購房的優惠券，給你一張憑證，你可以去拆遷的城市選擇相應的新房項目，因為以前是沒有這種選項的，都是直接拆完房子就給現金或者給到安置房，而拿著現金拆遷戶想干啥都行，給到安置房的是政府提前建好安排的，而從過往的方式來看，都需要地方有相對雄厚的拆遷資金或者安置房的資金，而現在大家也都清楚，去庫存已經是各地都非常需要去做的事情了，因為新房量太大，也導致地方現在賣地都要把壓箱底的地塊拿出來才行了，不然的話可能就面臨的是無人問津的窘境，所以不止是房企缺資金進行周轉，地方現在也沒有那么多的錢去拆遷了，特別是對很多三四線城市來說更是如此。

而使用房票就不太一樣了，拆完你的房子但是不給現金，而是一張本地的房票，拿著這種房票去買開發商的房子，也就相當于幫開發商去變相去庫存了，因為庫存是跑不掉的，只能在指定的新房項目中選擇了，而對拆遷戶來說的話，很多新房基本都是現房了，也就不用等很多年的安置房的修建了，可以說是一舉多得的，而要讓拆遷戶愿意領取房票的話，地方都會給出更多的不同的補貼金額，就像廈門之前的話如果你是選擇房票的話就可以多拿到10%-15%的獎勵了，你要是領取200萬的補貼款的話，如果領取房票的面值就有220-230萬元了，可以說誘惑力還是非常大的。

當然羊毛肯定還是出在羊身上的，你去新房項目中買房的話能享受的優惠肯定就沒有普通用戶拿現金那么優惠了，所以對很多城市來說出臺房票肯定是要跟進的事情了，過往深圳的房子是完全不愁賣的，但是這一輪的樓市調整后，深圳也需要下場來實施房票操作了，因為截止到目前的話有超過60個城市都有房票政策了，有了這種依據，有錢的可以拿錢，要新房的可以領取房票，而且可以根據地方自身資金實力進行自由選擇，當然，如果是換作樓市上漲期的話，多數人都會選擇要房子不要現金，但是樓市經過幾年調整期后，拆遷戶心里其實也會開始猶豫了，到底是要房子還是要錢呢，現在止跌企穩已經是多次定調再定調了。

而從量的方面來說這幾個月確實有復蘇的跡象，但是從價格層面來說是沒有完全止住下跌的，百城房價中來看的話，現在近90個城市還是在陰跌狀態，一線城市的話還是往下再走的，這個狀態還需要大家繼續觀察，因為價格要完全止住不是短期的，而是量變到價變后的一種展現，所以還是要繼續把量給做上去才可能實現最后的拉升。

而房票對于市場來說，如果集中很多人都短時間去用房票的話，其實會造成開發商出現漲價心理，而拆遷戶拿著房票也沒有太多選擇，可能有的樓盤本身就是去化比較難的，才會納入到房票樓盤中，所以這點拆遷戶們在選擇的時候還是要看看，因為多數人也不會去選擇外圍郊區的房票新房項目的，所以能拿現金去選擇肯定還是更優的，畢竟，現在各個二手房都有降價和擠出了水分，用相對合理的價格去買自住的房子，現在投資的話風險相對還是大的，因為樓市是要企穩，而不是說大漲或者大跌。