說個比較驚人的數據：

2025蘇州改善品質大年，很多沒有出色產品力的項目，并不好賣。尤其是在相城和吳江，80%的高端購買力，都被20%的強產品力的低密紅盤吸光了。

比如吳江，最火的一定是ta——藍城丹楓云廬。

這個盤可謂是相當奇跡，憑借“創新疊墅、顛覆級戶型、大師精裝、宋風、科研級產品”，自首開以來就一路爆紅，多次打破高端低密產品銷售記錄。

但沒想到，這樣一個天賦級選手，還沒有完全放出大招？！

近期，藍城丹楓云廬再亮劍——推出蘇州罕見新品疊墅，尤其是上疊產品，堪稱蘇州疊墅“新物種”。無論建筑骨相還是內核設置，每一點都讓人耳目一新——

• 垂直空中疊院：

  獨立三層空間，靜區相連，

  上下分層而居

  ，互不干擾；

• 一層一世界：

  每層

  專屬功能定位

  近67㎡「全景艙客廳」

  ，提供多元場景；

• 270°立體雙露臺：

  私屬區

  社交場，

  雙倍空間演繹不同生活

  ，打破露臺界限；

• 重塑墅區標準：約3.3米層高+約10.5米面寬

  ，橫向縱向均是蘇州疊墅

  TOP1

• 革新居住功能：

  唯一雙主臥四套房四明衛

  疊墅，實現三代人居住平權；

• 個性化留白空間：多玄關+百變X空間+第三空間

  ，提升層次感，增強實用性；

• 一線奢華級精裝：

  全屋國際大牌，以細節質感為重，

  像打造奢侈品一樣呈現

• 首個四面全鋁板：立面全鋁板配置

  ，疊加公區

  各類昂貴

  材質，拉高產

  品上限...

吳江紅盤墅區！全新上疊實體樣板間！

已經公開，提前 預約參觀~

01

顛覆創新！重塑標準！

約227㎡最強上疊，全維硬核設計

引領未來蘇州疊墅新趨勢~

當下蘇州疊院產品越來越多，十個疊拼八個像， 缺乏了創新性與差異化。

但藍城丹楓云廬全新建面約227㎡上疊，突破常規，通過折疊空間設計，從平面到立體，從二維到三維，在視野、空間、功能、尺度等都做了創新。

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突破常規布局，重構建筑空間

這次藍城對空間功能進行了重構，整個上疊共三層，上下分層而居，帶來了超舒適的立體“空中疊院”體驗。

一樓三大套房+二樓整層會客廳+三樓主臥大套臥，每層不同功能，一層一世界，家庭生活互不打擾，更有效地實現了動靜區隔和代際區隔。

巧妙的是，丹楓云廬還做了一個小小創新，動靜轉變設計，即全套房臥室樓層上下相鄰，做到“靜區”相連，讓低密的隱私感做到了最大化。

未來，上疊業主在6F聚會慶祝，不會驚動中疊與下疊。家里有客人過夜，可安排5F客房，主賓皆有私密空間，更自在。

首創七大創新，全維度引領未來趨勢

具象到室內，這款上疊戶型還引入了各類先進理念+超凡設計，很多細節在全蘇州估計都是獨一份。

①「頂天立地」雙維尺度TOP1

傳統疊墅面寬大多是7-8米，但丹楓云廬上疊每層面寬均做到驚人的約10.5米，上下近10面寬，整體約31.5米巨幕采光，是目前蘇州的絕對第一。

再加上全屋大面玻璃窗，觀景尺度+視野連貫性大幅提升。尤其是三樓主臥，超大面寬+約270°無界露臺，創新出「墻體消失術」，把陽光更大限度地引入。

在生活尺度拉到MAX的同時，室內層高也做出了罕見的約3.3米(客廳層），當之無愧蘇州住宅第一高。

橫、縱向雙維提升，尺度均做到全城TOP1，丹楓云廬打破了墅區“窄面寬、長進深、弱采光、低層高”格局，付出了巨額建筑成本。

②「全景艙客廳」功能復合化

蘇州只此疊墅項目，整個公區占據了一整層。黃金比例切割的超級橫廳，僅一個沙發區就達到約7.1米；中西雙廚+6人餐廳+客廳，共約67㎡，可以停下近7輛勞斯萊斯幻影，約等于一套主流小三房的套內面積。

客廳、餐廳、廚房、X空間、露臺一體化，所有公共空間互通，所有功能全部在一個環形鏈條展開，實現了超高利用效率，比市面上的四代宅平層更實用。

在這里可以和親朋好友舉行派對，烹飪美食，又可歡聚暢談；空閑時間和伴侶，在大橫廳

掛上投影，

布置環繞音響，

一起看電影、打游戲；

又或者在平常一天，男女主人在廚房做飯，抬眼便看到父母在露臺陪伴孩子，其樂融融……場景十分豐富。

③「獨立分區」雙層露臺

上疊露臺是為產品加分的重要亮點，但決定其價值的有三大指標：面積大小、功能實用、隱私保護。為此，丹楓云廬上疊做出了四重創新，遙遙領先——

第一，蘇州少見的獨特上下雙露臺，總計面積超51㎡，且面寬分別為3.4米、5.1米，進深最大約8.2米，打造立體環繞式居所，大大提升利用率。

第二，功能分區，二層露臺與餐廚聯動形成開放社交場，可以打造室外花園；三層露臺與主臥相連打造私屬領域，既可預留空間打造家政間，又可打造星空露臺、戶外寵物天地、自然菜園……體驗一種把地上花園搬到了空中的墅級生活。

第三，均是270°無界設計，抬眼即景，充分實現人和自然互動，讓室內空間與室外美景融合，引景入室，模糊界限感，這是其他產品無法超越的。

第四，以外挑披檐的設計來隔斷視線，保證了露臺隱私，同步采用獨立圍墻保護了鄰里的私密性，避免了生活尷尬。

④全套房格局，雙主臥「小家化」

一樓和三樓均是靜區，全部套房設計，這也是蘇州唯一全套房疊墅，平衡了三代人的生活空間，家庭成員各有各的空間，做到居住平權。

更罕見的是，還配置了雙主臥套房，形成邊界感強大的「小家」，集起居、獨立衣帽、衛浴、興趣四大功能于一體，讓主臥成為了真正意義上的私屬領地。

尤其三層約5.4米開間主臥，比市面上普通住宅客廳還要寬，創意性地將露臺與臥室銜接，形成雙動線，帶來立體、全景式的空中居住體驗。

⑤首創個性化「留白空間」

以往墅區或大平層產品，也會做百變X空間，但大多是一個小房間，與室內或室外割裂。這次丹楓云廬上疊的留白空間，與市面標準完全區別開。

一方面，預留空間多，涵蓋入戶玄關、一樓樓梯口儲藏間、二樓X空間、三樓主臥玄關等。另一方面，強互動，高拓展，滿足個性化定制。

比如，內外雙玄關，獨立電梯歸家和戶內玄關，組成雙歸家空間，承載進出門必要收納需求，也起到視覺屏障功能，保護家庭隱私，增加層次感。

比如，一樓的第三空間，通過合理的規劃可以作為行李儲藏室、迷你工作室、紅酒收藏室、寵物娛樂區，隨心改造，百變又實用。

比如，二樓X空間，南享露臺，作為客廳情緒延展空間，打破常規固定場景，后期可按照自己的喜好，打造成書房、音樂室、DIY畫室、親子健身房……

⑥全屋贈送「蘇州上疊之最」

這套上疊，還將贈送面積發揮到極致，減少空間浪費：

• 入戶玄關近

  5

  ㎡；

• 所有飄窗面積加起來，有將近

  8

  ㎡；

• 一樓樓梯口儲藏間近

  4

  ㎡；

• 贈送的

  露臺，將近

  51

  ㎡。

總體算下來，這套房子，實際送了大概68㎡的面積。如果折算成房價，按照單價計算，贈送的面積，大約價值200多萬。

⑦「奢侈品級別」的精裝考究

丹楓云 廬 作為蘇州罕見精裝疊墅，重金邀請川上設計合伙人朱川大師操刀，設計費高達100萬/套，全屋進口定制級的奢裝，省去后期裝修各類煩惱——

選用了

中央空調、法國

新風系統、德國

地暖、

櫥柜、

件套、

衛浴、

垃圾處理器等

一線奢牌。

甚至乎， 貼心打造了全屋魔法收納系統、全屋分區智能控制系統、全屋斷橋鋁材質三玻兩腔玻璃……連室內樓梯也以天然大理石踏步嵌入隱藏燈帶，輔以雙層夾膠鋼化玻璃，從細枝末節上提升用戶體驗，

很明顯，這次藍城丹楓云廬全新上疊戶型，用“1+7”立體級創新產品力，推翻原有套路，在格局與尺度上雙向進階，創立了疊墅的新品類與新場景。

這樣的產品，不僅刷新了蘇州對疊墅的認知體系，更成為了蘇州疊墅界TOP級，或許將成為未來5-10年，蘇州高端住宅一個新高峰！

新品上疊實體樣板間已公開

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02

全維超配！N個蘇州第一！

四面鋁板+奢配3會所+豪華公區

打造蘇州墅圈“尖子生”

這批“空中疊院”的優秀遠遠不止于空間框架，在品質維度也足以稱“極致”，甚至做到了N個蘇州第一。

• 比如，蘇州首個4面鋁板墅區；

• 比如，蘇州首個愛馬仕級地下公區；

• 比如，蘇州首個奢配三會所...

①燒錢級豪宅美學！蘇州首個“四面鋁板”墅區...

傳統中式和新中式樓盤，在外立面上重審美輕材質，丹楓云廬卻給出了一份震撼且驚艷的答案——

項目以宋式美學為底色，疊墅區外立面做到了真正意義上的四面鋁板包裹，點綴石材和定制超薄鎏金色鋁合金，大面積玻璃幕墻與仿木紋金屬欄板的組合，再加上六棱柱、掛落、格柵、擗簾桿等宋風建筑元素，既保留了宋式建筑的大氣優雅，又帶著未來感的鋒芒。

一眼望去，又美又貴，為高凈值買家帶來了應有的體面。

②蘇州首個！公區界的“愛馬仕”！自帶司機休息室、高爾夫儲藏間...

丹楓云廬的豪宅屬性，由外之內，一直延伸到了“地下”。

當市場還在吹捧“星級入戶”，丹楓云廬的地下空間已經進化到新境界。這里的高端配置，堪稱蘇州“公區界的愛馬仕”——

宋風精裝地庫內不光打造有星級地下入戶?堂，還額外配備了許多蘇州“首例”的奢配。

※地庫自帶高爾夫球包儲藏柜，也可以拿來放滑雪裝備，讓運動愛好者的裝備不再蝸居墻角；

※配備家庭X儲藏室，像哆啦A夢的口袋一樣，讓露營帳篷、漁具甚至孩子的平衡車都能各歸其位。

※配備司機休息室和自助汽車美容區，滿足高凈值業主對“用車”的極致需求。

直接顛覆了傳統豪宅"配置堆砌"的思維，轉向對富人真實生活場景的顆粒度解構。

③蘇州首個！奢配約17400㎡三大會所！創造墅區最強生活方式...

會所對于豪宅而言是加分項，但對于丹楓云廬而言，會所早已超越物理空間的概念，演變為生活方式的操作系統。

項目為蘇州富豪們造了座"超級會所"：約1500㎡的宋風美學生活館+約14000㎡健康生活會所+約1400㎡運動會所+約2000㎡群落式商業組團和商業?街，組成共計約17400㎡航母級配套，不管是功能性還是面積，在蘇州乃至整個長三角，都是史無前例的奢配。

沒有功能堆砌，只有全齡段生活、健康、社交需求的精準爆破：從幼童到老人，所有人生章節皆可在此同頻共振。

從房子到社區，丹楓云廬已建立起一個完整的豪宅價值閉環。嚴格來說，丹楓云廬并不是在賣房，而是在兜售一種改變生活方式的可能性。

當人們談論吳江豪宅時，丹楓云廬已成為繞不開的參照系——它不僅定義了吳江低密疊墅市場的熱度坐標，更以顛覆性的產品力，開啟了一場顏值、配置、圈層等3大維度集體開掛的巔峰敘事。

當前蘇州疊墅市場中，唯一實現設計、精裝、選材、功能四大維度全面均衡的標桿之作。

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