江蘇
房財經網公示規劃方案一天后，建發房產公布了海淀朱房0030地塊的案名——建發?海晏。
唐朝詩人薛逢在《九日曲池游眺》中有兩句：正當海晏河清日，便是修文偃武時。大意為當海上沒有了浪潮，黃河水清了，也就是天下太平的時刻。
當然，取名海晏，建發房產還有另一重意思，它正誕生在海淀。
就在建發房產公布海晏案名的前兩天，隔壁的0029地塊項目名字也出來了——華潤臻澐。
4月2日，建發房產公布了海晏的規劃設計方案，共規劃了16棟樓，11F-15F小高層12棟，另有4棟多層洋房。
戶型有4個段位：180平米、220平米、260平米和320平米，共計435套，預計5月1日開放樣板間。
海晏的層高很有亮點，3.2米起步，2#、3#、5#、7#、9#、10#、11#和13#都是3.4米，樓王6#3.6米，第一排河景房14#、15#為3.7米。
其中，3#、5#和6#都是一層一戶，單套面積約290～320平米，共計41套。如果參照功德寺雙子座的縫差3.5萬元/平米計算，它的售價至少要達到13萬元/平米，如果產品再升級，價格可能要到13.5萬元/平米。
這意味著它的單套起步價最低達2400萬元，最高可到4300萬元左右。
身處海淀，0030地塊能送的，也只有飄窗了。不過，它飄窗的贈送范圍蠻廣。
以213戶型為例子，它的面寬進深比為1.17，可設計成南向4面寬。
在南向三個臥室中，都有飄窗，其中主臥的為L型，總的贈送面積達到了約9.8平米。
海晏的建筑風格，確定為王府中式。由于受文件的限制，這次海晏的屋頂，盡管仍有飛檐翹角，但相較建發其他中式產品，有所收斂。
今年1月2日北京首場土拍中，建發房產應該華潤置地領銜的三大央企聯盟，經過247輪舉牌后，以90.4億元，溢價25%摘得朱房村0030地塊，樓面價達到了9.51萬元/平米。
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