01

每個項目都有自己的方向性標簽。

有好看的，讓人一眼驚艷，之后再也忘不掉的項目。

有耐看的，初看平實，卻越品越有味道，時間久了，反而透出一種經得起琢磨的韻味。

而又好看又耐看還能擁有各種場景的社區，聽起來總有點不真實的美好。

但如果真的有這樣一個項目，并且豐富的場景已經真實呈現在眼前。

這種剝洋蔥般的豁然開朗，咀嚼到最后就是純粹的感動。

感動這個項目的誠意，也感動這家房企的用心。

今天要說的，就是這樣一個項目。

2025年樓市行情里，它是毫不夸張的誠意之作。

這個項目叫做：

中建壹品·花香壹號

就在2025年剛過去的5個月，順銷項目花香壹號以網簽144套的成績拿下了豐臺區住宅網簽套數第一的桂冠。

02

但其實熟悉它的人都知道，

花香壹號不像海淀神盤，他并不是一出生就火了。

他是中建壹品拖底拿地，在2024年市場下行周期里開盤，卻創造出自己的窗口期，越賣越火，最終奪冠的項目。

奪冠的秘密，聽起來異常樸實，就是讓人無法忽視的：

誠意

花香壹號的誠意足到極致大膽，甚至有點異類。

比如，花香壹號是北京樓市最早一批，在項目周邊無償代建城市綠地，打造城市公園的項目；

他還是北京樓市最早一批，做實景示范區，并且在建設過程中持續開放示范區的項目。

截至目前，花香壹號已經完成了3次實景示范區的開放，每一次開放，你都能看到他對景觀的堅持，對交付好房子的執著。

首次開放，代建的1.1w平城市公園，已經交付的部分是這樣的：

一座座浮橋穿過疊水，搭配3株百年古松、未經加工的原石、層次豐富的花海，于盡頭處設置玻璃花房，漸次生長出「四詩風雅頌」的隱逸園林。

二開社區西門入口處的園林，是這樣的：

趙伯駒的《江山秋色圖》被復刻到絲絹上，又被搬到了花香壹號業主家中。

疊瀑飛濺，古木婆娑、新樹窈窕，紅橋沉斂、黑石拙樸，共同營造出一個空靈幽靜的世界。

這時，表妹想問一個靈魂問題：

為什么花香壹號如此在乎景致？

不管是紅線內，還是紅線外，都極盡可能的用心。

表妹也是想了很久才想明白：

隨著技術的進步，科技幾乎可以解決90%以上的居住問題，但這有兩件事束手無策。

一個叫視野，一個叫情緒

前者是站在窗前的感覺，后者一種更復雜的產品邏輯。

因為情緒的背后，是要解決客戶的生活痛點；

情緒本身又是一種體感，并沒有統一標準，只能通過大量細節的統一規劃，才能從量變到達質變。

據表妹所了解，北京如此多的項目，還沒有哪個項目真能做到以交付全維度生活場景，為客戶提供豐沛的情緒價值作為產品設計的初心和源頭，并且完整兌現的。

很明顯，花香壹號又要做這個第一。

因為花香壹號想的，就是：

做一個難以替代的社區

03

不信，我們再來看花香壹號三開的部分。

當你看到這樣的社區大門，似乎就更能明白什么是難以替代。

官帽造型的社區入口，中軸對稱的結構禮序，以「懷抱觀古今」的姿態向外側舒展，形成52.5m的大門延展面，足以渲染門第氣氛。

路過這樣的樓盤大門，你一定無法回避它的光芒。

然而，它不止是吸睛，還很注重細節。

你看，主視覺的云朵拉灰石材，為了減少拼縫都是用超1.5m的整板，3-4mm的密封拼接，于細節處雕琢大堂門儀的禮序感。

不僅注重細節，更講究韻味。

抬頭看，吊頂是「X」造型整體安裝，中間點綴花瓣造型來呼應社區超級符號，不經意間就把中式的韻味融了進去。

隱隱透出一種東方特有的「風雅」。

到底什么是風雅？風雅不是橫沖直撞的向你炫耀它的光芒，而是含蓄地激發你的情緒。

步入大門之后，花香壹號還要交付這樣一個庭院，可以叫它：

序章過庭

表妹以前只是覺得，入口庭院是為了讓這個社區看上去很貴。

但實際上，這是一種微妙的情緒轉換。

當我們走在街道上，空間尺度是很大的；但一走進院落，就進入了這樣的小尺度空間，就會有更多的微妙的體感變化，情緒變化。

對業主來說，序章過庭會讓歸家的感受更加優雅生嫣，也會給你一種心理暗示，這樓盤的價值是很高的。

看到這樣的大門，透過這樣的庭院，隱約窺到社區的一點風景，路人就秒懂了，這是令人羨慕的深宅大院。

而這種心理，都在花香壹號交付情緒的思考范疇。

04

如果只是這樣，那似乎還不能稱為一個難以替代的社區。

但是關于視野和情緒，花香壹號埋下的種子，絕不止這兩處。

大堂，是社區「大堂園林化」的度假感入口。

它與下沉庭院的景觀相融，更能與遠處景亭的人對望，那是一種「人才是最美風景」的美妙體驗。

大堂本身，也是風景。

天花板上的玉石圓頂，宛若一輪滿月，照耀著人間的繁花。

地面整體方形的石材拼花，正對應著天圓地方的意向。

大堂兩側，不對稱分布著石材景墻，其中一側景墻面整面的銅雕，那不是簡單的飛檐翹角的亭臺樓閣，是雕刻進銅畫的城市文明記憶。

另一側，鑲嵌著綠色的琉璃，似乎是在無聲地誘惑著你。

陌生人不會知道這面墻的背后是什么，也不會知道墻后邊的電梯通向何處，但業主們都知道，它會把我們帶入另一個秘境：

花香壹號的下沉庭院+會所

它創造出一種真正有包裹感的庭院生活。

進入「水木湛清華」的下沉庭院，你一定會被眼前的兩面景墻攫住目光。

一面是景墻跌瀑，5米多飛瀑，沿著肌理分明的石墻傾瀉而下，跌入池中，仿若碎玉滾入銀盤。

此時流水撞擊石頭的聲音，也是一門的藝術。

種樹就是種詩。

當你在這面景墻跌瀑旁，看到這株遒勁有力的造型松，或許就會想起杜甫的《望岳》。

而這種詩意生活，恰恰又是花香壹號想要交付的情緒場景。

另一面水墨景墻，是近9米的《萬壑松風圖》，是用現代技術展現出的無比明確的東方表達，意境悠遠，卻又溫暖熨貼。

你很難想象這里藏著多少細節。

恢弘的《萬壑松風圖》被完整拓印到0.12mm的真絹絲之上，37次透光率測試后，置入雙層超白玻之間，盡可能還原這幅傳世名畫氤氳的層次感。

最后一層，選用白雪公主石材，經過三次水刀切割，七次表面結晶處理，就這么一次一次，讓石材白玉無瑕，使千年古畫在現代幕墻上流動起來。

哦，對了。

龍骨間還隱藏了4000個LED像素燈，讓這幅畫既能在夜晚照亮業主回家的路，也能滋養著業主的精神。

魔鬼般的細節。一幅近9米的萬壑松風圖，只不過是花香壹號成千上萬個細節中的一個而已。

但以上這些從來不是花香壹號空間設計的真正目的。

當你日復一日的生活其中，卻每每都被它的細節和匠心感動時，就會明白，這些只是表達的前調，并不是最終目的。

人在園中走，如在畫中游。

在如詩如畫的自家庭院中，能夠放肆的居與游，自動浮現出小時候讀過的那句「明月松間照，清泉石上流」，抑或是「梨花院落溶溶月，柳絮池塘淡淡風」，最終獲得跟天地萬物對話的萬能密碼。

這才是最終目的。

不信，你再看，這抹琉璃鋪就的小拱橋，是不是正對應著：

一江明月碧琉璃

所以，真正好的園林，從來不是形制的復古，而是物與我的精神相通。

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踏過琉璃拱橋，就是「隔而不離，紛而不擾」的會所區域。

一個個小小的交談區，一定要放在落地窗前。

這樣天光樹影才能精確的映在你的身旁，你的腦海中自然會浮現出「疏影橫斜水清淺」的名句，這是刻在基因里的共情。

當然了，你還能坐在這樣半開放的茶室喝茶，建筑的細節會營造出日常的圣殿感，但更重要的是這里是茶室和拱橋跌瀑的相互對視。

這種詩意的對視，會讓你感受到，花香壹號把室內、景觀和建筑這三大課題深度協同，并且推上了一個新的境地。

而圍繞著下沉庭院展開的內容，還遠不止這些。

你會看到由藝術玻璃形成的透景屏風，把室內變成了數個溫馨的小尺度空間，它是會所的棋牌室、桌球室......

你會發現每個小空間，從來不是單調的一覽無余，而是有透視、有遮擋，是含蓄的隱約可見。

這種視線的多樣性，不正是中國園林的隱性奧秘嘛。

花香壹號社區實景

再細品，又會發現每個空間都會巧妙的借景，把俯仰可觀天地的下沉庭院的風景借進來，把天光樹影借進來，于是你眼前的窗就變成了陸游詩中的窗。

而這個手法，又恰恰是中國園林的顯性奧秘，借景。

原來，花香壹號是在用造園的手法去做會所。

這才能在建筑中給你深度的松弛感，并讓這種松弛感滲透進未來的每個日常。

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花香壹號是如何做到的？

所有對于情緒的細膩把握，都來自開發商對于微妙情緒的精心設計。

功夫都藏在業主看不到的細枝末節里。

就比如，你可以仔細去看會所的角落和細節，相近色調不同用材，它的造型展示不同，切割方式也不同，處處都是工藝的堆疊。

這處綠色彩釉陶瓷瓦，是景德鎮的定制款，不僅如玉般通透，更是把空間營造出一種如翠竹般的挺拔身姿。

再加以隱奢元素點綴，弧線造型創造溫度。

無形中就呈現了一種更高級的松弛感，一種春夢了無痕的熨貼感。

然而，這樣的精心營造，并不是某一處或者某幾處，而是處處。

花香壹號希望你隨時停下來，與自然對話，與鄰居交談。

所以在腳下設置了涌泉，當然，也少不了盡頭的泛會所空間。

你每次回家路過這里總能看到有鄰居就在這里聊天，他們仿佛是閑坐在山間涼亭，相視一笑便是風景，這是獨有的「花香氛圍」。

再往前，百年蒙古櫟形成的樹心島嶼在前方等你。

彌漫著《江山秋色圖》意境的墨香園，也會在下一個秋天給你驚喜。

或許是那株紅楓，又或許是那株已經開花的石榴樹。

總會有一個場景觸動到你。

07

看到這里，已經絲毫不用懷疑，中建壹品在不計代價，不計成本，讓項目各處都呈現出一種從場景到細節的高級精致感。

但將交付情緒落到實處，其實還有更多我們看不見的，對細節的千百次推敲。

說到這，表妹又想到一個細節。

如果去過現場，大家就會知道通往花香壹號實景的小路，旁邊的圍擋被做成了不同主題的花墻。

他們本可以不做，但或許是他們想到：

所謂交付情緒，應該交付的是生活的松弛感，是一切準備就緒。

所以，哪怕是路邊的圍擋，他們也要做的像幅畫。

這樣的細節思考，歸根結底是希望業主能夠在這套房子里住得更久一點。

為此，他們還會在室內特意設計「母嬰照護」的樣板間，提前為業主生活進行預演。

另外，表妹聽說，某大佬特意對項目周邊道路提出節點要求，為國慶獻禮，已納入重點工程。

未來，在業主進入社區前，項目周邊的道路，會提前兌現。

所以，大家感受到了嗎？

花香壹號要做「一個難以替代的項目」，是天時、地利、人和。

更是一萬次的細節打磨，是單盤主義的最佳寫照。

而這樣的花香壹號，也正在如它的案名一般，如花綻放。銷冠100

注：本文相關文字、圖片僅為項目信息參考，可能與實際規劃設計存在差異，所以不代表對項目信息做出承諾；所有內容最終以政府規劃和購房合同約定為準。

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