1、翹首以待，何時放大招？

最近，有一個重要規劃，低調發布。

東岸城區（市南、市北、李滄）國土空間分區規劃(2021-2035年)成果公示。

規劃明確提出：至2035年，東岸城區人均居住用地22平方米以上。滿足多元化居住空間需求，針對不同居住人群需要，提供高品質居住空間。

新一輪的規劃，以環膠州灣為主線，以膠州灣東岸為主軸，從這一點也不難看出，膠州灣東岸被寄予了厚望。

尤其是在浮山后、CBD板塊開發殆盡，并且交通承壓越發嚴重的背景之下，膠州灣東岸正逐步成為市北區宜居宜業的活力板塊，未來的價值更是不言而喻。

這其中，歡樂濱海城片區的地位愈發突出，比如，打造環灣都市科技創新高地、新興產業聚集區、RCEP經貿合作區等等。

說到這里，房師傅認為市北有個項目，似乎提前預知了這樣的趨勢！

這個盤就是：中信泰富·青島濱海國際中心。

濱海國際中心·展示中心實拍圖

市北樓市的熱銷佳作，在膠州灣東岸改善品質住宅中，頗具開創代表意義。

今年三月初，青島濱海國際中心·九著二號樓加推，久違的搖號場景重現江湖，開盤兩日就實現售罄。

而后一段時間，大家都在等這個盤的新動態。

真正的好房子，永遠都是焦點。這不，真正的勁爆消息來了。

九著實景圖

第一個好消息是九著工程進展迅速，目前已經是準現房狀態，預計今年下半年交付，大概率是提前交付。這就是央企的實力和責任擔當。

九著實景圖

第二個好消息，也是高凈值人群一直在等待的——7號樓樓王，終于要加推了！

2、稀缺大平層，中產改善的狂歡時刻！

兩年前，青島濱海國際中心·九著首次亮出冰山一角，即驚艷了青島市場。

隨后，實景示范區、高品質外立面、約2500㎡鉑金會所、豪華入戶大堂、實景架空層……大師級的鍛造，短時間便吸引了一眾改善置業人群的目光！

之后的首開、多次加推，不斷去化，存貨基本售罄。

實景圖

面對九著，錯過的代價，就是不得不耐心等待。

看看這兩個月的市場，有的樓盤產品力不足，只能通過降價博眼球；這邊，九著卻是一房難求......真的太魔幻了！

在樓市分化時代，購房者對產品越來越挑剔，只有板塊內最好的產品，才能成為佼佼者。

九著就是，膠州灣東岸那個低調的領頭羊，深受改善一族的青睞。

果不其然，這次7號樓樓王，又一次引領了青島改善市場！

濱海國際中心|九著鳥瞰圖

從園區樓座分布圖看，7號樓是100%的C位。

因為該樓棟居中，可達約75米的MAX級樓間距，南北向視野都很好。

中央園林近在眼前，保證采光視野的同時，又賦予樓王的既視感；遠則清晰觀賞膠州灣美麗海景，直接讓居住的品質和層次感上瞬間拉滿！

整體看下來，該樓棟景觀遠比想象中的要豐富，令人贊不絕口！

另一個打破房師傅預期的，是樓王的戶型！7號樓王牌戶型——建面約175平的套四三衛。

南向約15.7米超大面寬，8.8米跑道陽臺，搭配大面low-e玻璃，通透感、舒適度十足；雙套房設計，改善能級拉滿。

樣板間實景圖

考慮到年輕人與長輩之間作息時間的不同，長輩房與主人房、兒童房之間進行分區，盡可能做到彼此之間不打攪。

約3.15米的層高，其大氣的空間感，令人印象深刻！不止如此，它的面積分布更加合理，三南臥的尺度都很大。

在此之前，房師傅看過一些市面上同等面積段的改善戶型，九著這個新品，確實是出類拔萃的。

樣板間實景圖

從7號樓175戶型新品側面也能看出中信泰富下功夫了，精準洞察了青島改善置業人群的深層次需求。

放眼當前市區樓市，在售樓盤中，175平左右的大平層產品本身就很稀缺。好多樓盤戶型面積段集中在120—140套三。

有一定財富積累的中產家庭，想要住的更舒適、寬敞一些，非常需要大尺度的套四大平層產品。

而九著樓王175戶型恰好就填補了這個市場空缺。再加上一梯一戶、獨立電梯廳等贈送細節，性價比確實很高。

好地段是基礎基因，更重要的是產品定位做對了，而且九著細節打磨又遵循高標準，真真正正將“好房子”的輪廓具象化。

這樣的好產品，你怎能不愛？

3、板塊爆發，價值兌現時刻已至！

作為主城區內難得有成規模打造空間且海景生態資源豐富的一個片區，歡樂濱海城的市場認可度在不斷提高。

如今，隨著膠州灣東岸形成“總部經濟走廊+國際消費中心”的雙核驅動，歡樂濱海城的價值正在爆發。

隨著板塊人居價值的提升，這里對于配套設施的需求也在增加。當然，配套的高標準兌現確實讓人目瞪口呆。

山姆會員店全面封頂，預計2026年開業，商業配套冠絕市北；九年一貫制青大附濱海實驗學校，教育配套實現了彎道超車；去年底亮相的青島濱海活力運動中心，主城區唯一一處海景體育中心。

再往之前，長沙路立交橋通車，激活了片區的交通活力；貫穿青島東西的客運“大動脈”地鐵5號線，將膠州灣東岸與市區多個板塊直接串聯起來。

濱海國際中心·濱海公園實拍圖

不得不說，青島濱海國際中心在日新月異不斷建設的同時，周邊的配套越來越來完善了。

值得一提的是，青島國際濱海中心并不是單純造房子，而是融合各種資源，涵蓋高端住宅、濱海獨棟辦公、超高層雙子塔等多元業態。

九著私享1.5公里觀海岸線，重新定義“灣海生活范本”。在提高周邊居民居住舒適性的同時，更為片區的價值提升加碼。

實景圖

在九著，建筑是自然的延伸，社區是文化的載體，生活是未來的提案。

當下青島的置業環境堪稱是史上最寬松。政策紅利下，樓市持續向好。

像九著7號樓樓王，這樣一個稀缺海景大平層產品，是沒有理由拒絕的。

群眾的眼睛是雪亮的。好產品，大家是看得見的。