位于光明的人才房“潤瓏苑”、“悅見公園里”來了。

配售了一輪又一輪的“潤瓏苑”，現在所剩的房源已經不多。

今天就來看看這次回鍋肉的具體情況。

一、房源

房源共269套，其中潤瓏苑項目225套，悅見公園里項目44套。

潤瓏苑：兩房154套；三房常規戶型53套；三房無障礙戶型18套。

悅見公園里：兩房41套；三房常規戶型3套。

二、申購時間

2025年4月3日18:00至2025年4月8日18:00

申購時間不長，想上車的要抓住計劃哦。

三、價格潤瓏苑

潤瓏苑配售均價為24294元/平方米。

這次配售的兩房中，總房款最低的是1棟4801房，總價148萬。

兩房總房款最高的是3棟A座4503房，總價176萬。

潤瓏苑三房中，總房款最低的是5棟4804房，共218萬。

三房總房款最高的是2棟4305房，共244萬。

潤瓏苑的房價，大家還是普遍認可的，否則也不會賣得這么好。

這里提醒一下這次想上車的家庭，潤瓏苑基本封頂了，之前買了房的，在上個月底或這個月初已經放款，開始還月供了。

如果你要上車，那么不但要準備好首付，也要做好買了房就馬上還房貸的準備。

悅見公園里

悅見公園里均價為26610元/平方米。

本次配售的房源中，悅見公園里兩房總房款最低的是2棟1203房，總價161萬。

兩房總房款最高的是2棟3412房，總價198萬。

三房只有三套，房款在215萬到242萬。

悅見公園里是去年3月份第一次配售，共有363套房源，配售了兩次，這次的44套房源，就是之前沒售出的以及退出的房源。

四、悅見公園里樓盤信息

之前對潤瓏苑有過多次介紹，這次就不再贅述，來看看悅見公園里的一些信息。

1、交通

悅見公園里的交通是挺便利的，號稱雙地鐵物業。目前已經開通的是6號線公明廣場站，距離大概800米。

到明年6月份，13號線二期北延預計會建好，到時公明北站離著也很近啦。

2、配套

樓盤周邊配套相對成熟，離紅花山公園500米左右，平時休閑溜娃有了好去處。

離光明大仟里購物中心400米左右，購物也是非常方便的。

周邊還有紅花山體育中心，光明圖書館。整體配套是非常不錯的。

3、教育

這個樓盤是自帶公立小學的，不過還在規劃中，還沒投入使用。周邊的教育資源有，小學：公明一小，公明二小，東寶紀念學校，深圳市教科院實驗小學。初中：公明中學，光明區高級中學，光明區第二中學。

這些學校離樓盤距離在1000左右，家里有孩子要上學的，提前了解一下學校的實力和積分錄取的水平。

光明區新買的房，目前是入伙后才能申請學位，2025年12月交房，2026年要入學的可以用到學位。已經上學的，準備插班。

4、戶型

兩房的戶型挺多的，我只放了3個戶型上來，大家看一下。

值得一提的是兩房的廚房還有一個小陽臺，多出一些空間來放物品或曬衣服。

兩房的主臥面積挺大，3.1*3.8米的比較多，次臥面積相對較小，3.1*2.2米。好在次臥的長度可以，安排合理的話一家三口也不擁擠。

兩房戶型中，03戶型相對不一樣些。其他戶型客廳長6.9米，03戶型是5.8米，短了1米多點。

另外，03戶型的主臥面積3.4*3米，相對較小，不過次臥是2.9*2.4米，寬一些。

在朝向上，03戶型朝西南，另外兩個戶型朝東南。

兩房不止這三個戶型，有興趣的朋友仔細看看收房說明書。

下面看下三房戶型。

三房的兩個戶型相差不大，主臥比兩房的找一些，不過勝在三個房子，好用多了。

三房兩個朝向，東北和西北。

5、得房率

這個樓盤的得房率在74.5%左右，大家在上面戶型圖中都能看到詳細的套內面積。

這個得房率比較居中，不高不低，深圳安居房和人才房差不多都是這個得房率。

6、物業費，停車費，電梯等

樓盤物業費4.39元一平，相對比較高了，不知道是不是物業服務更好些呢？

停車費200元一個月，375個停車位，車位是比較充裕的，一家一輛車的話，車位還有富余。

電梯是四梯11戶，看著電梯有點少，住高層的要考慮上班上學等電梯的時間。