剛剛，西安最新一期二手房數據出爐！

　　官方數據公布， 成交數據大幅上漲，二手房的春天要來了，西安樓市又要爆了？

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　　剛剛發布！3月二手房網簽再創新高！

　　剛剛，西安二手房最新網簽數據出爐，成交量突破萬套大關，讓市場備受鼓舞。

　　根據官方數據顯示，3月份， 全市存量房（二手房）網簽備案面積114.61萬平方米；其中，住宅網簽備案10470套， 面積105.36萬平方米。

　　首先，我們來回顧一下，2025年最近三個月的數據：

　　1月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積67.13萬平方米；其中，住宅網簽備案6048套，面積61.55萬平方米。

　　2月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積73.72萬平方米；其中，住宅網簽備案6972套，面積69.37萬平方米。

　　3月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積114.61萬平方米；其中，住宅網簽備案10470套，面積105.36萬平方米。

　　此次，成交量大漲與3月學區需求的刺激與一定程度關系，3月份成交量也成為了今年年度以來最高峰值。

　　從數據增長情況看，相比于2月增加了3498套，環比上漲50.17%；與去年同期相比，也表現出了強勁的增長勢頭，同比漲8.87%。

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　　掛牌激增，成交大漲，二手房值得買嗎？

　　值得注意的是，距離上一次西安二手房網簽數據破萬（2023年3月），已經過去了整整兩年。

　　與成交量上漲相對應的是，西安二手房價格卻在持續下探。

　　根據官方發布的70城房價數據，西安二手房價格已連跌數月。

　　此外，來自中指研究院數據《百城價格指數報告》顯示：西安二手房價格環比下降0.41%，在全國數據排名53。

　　與此同時，西安業主想要出逃的心，徹底藏不住了！

　　根據最新的諸葛找房數據顯示，西安二手房掛牌量約為19.3萬套，即將突破20萬大關，刷新西安二手掛牌量歷史紀錄。

　　截圖時間：2025年4月2日

　　而目前，西安市二手房均價約為1.6萬元/㎡，價格環比上個月上漲了約0.13，而新上房源，就高達5228套，24小時內降價房源約為455套。

　　寫在最后，現在市場，二手房能買嗎？降價房源能撿漏嗎？

　　1，相比現在西安新房主要布局的浐灞國際港、航天新城、高新三期，主城區二手次新房還是有它的優勢。

　　在新房現在價 格上 來之后，甚至有些二手房還存在倒掛。要是顧慮新房交付、或者出行距離，還是可以考慮的。

　　2，二手次新房現在正在逐步拉開差距，有些板塊次新房二手價格支撐并不足。

　　比如市政府板塊、廣泰門板塊的一些二手次新房，小三室動輒都兩三百萬，房源供應量還大，剛需夠不著，改善添點錢，300萬預算也能去曲江、航天、浐灞國際港看看了。

　　最后，對于3月二手房成交數據，你怎么看，歡迎評論區留言交流~