編輯：福貴

商業(yè)動(dòng)態(tài)

1、大悅城購(gòu)物中心去年銷售額達(dá)384億

2、廣州首個(gè)非標(biāo)要來(lái)了

3、徐家匯城市更新新進(jìn)展

4、北京大融城西區(qū)5月1日開(kāi)業(yè)

5、杭州銀泰中心落地

6、成都熊貓基地旁將新建奧萊商業(yè)

7、成都市內(nèi)免稅店落地仁恒置地廣場(chǎng)

8、嘉興天星鄰里中心建設(shè)啟動(dòng)

9、建銀國(guó)際下調(diào)中免目標(biāo)價(jià)

品牌動(dòng)態(tài)

10、開(kāi)云收購(gòu)眼鏡品牌維薩德

11、三食開(kāi)設(shè)香港首店

12、老鋪黃金去年利潤(rùn)增長(zhǎng)253.9%

13、茅臺(tái)去年利潤(rùn)增長(zhǎng)15.38%

14、迪卡儂去年凈利7.87億歐元

15、國(guó)美去年虧損116.29億元

16、東鵬飲料遞交上市申請(qǐng)書(shū)

17、庫(kù)克再度減持蘋(píng)果股票

01

大悅城購(gòu)物中心去年銷售額達(dá)384億

大悅城地產(chǎn)披露2024年全年業(yè)績(jī)公告。全年?duì)I業(yè)收入總額為198.31億元，同比增長(zhǎng)49.4%。

數(shù)據(jù)顯示，在2024年，大悅城地產(chǎn)物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入145.45億元，同比增長(zhǎng)88.8%，占總收入比例達(dá)73.34%。

投資物業(yè)租金及相關(guān)服務(wù)收入41.76億元，同比下降4.2%；酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入8.69億元，同比下降10.4%；管理輸出項(xiàng)目收入總額約為1.76億元，同比增長(zhǎng)3.6%。

于2024年，購(gòu)物中心業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售額約384億元，同比增長(zhǎng)10.4%，租金收入錄得30.23億元，較上年增長(zhǎng)1%。

02

廣州首個(gè)非標(biāo)要來(lái)了

廣州市番禺區(qū)洛浦街容嶼項(xiàng)目獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并預(yù)計(jì)于2025年年底對(duì)外開(kāi)放。

容嶼項(xiàng)目位于番禺區(qū)迎賓路沙溪村毗鄰路段，是廣州市新中軸番禺段“創(chuàng)新島岸·人才智灣”的展示窗口，其前身是建于1995年的麗江明珠酒店。

該項(xiàng)目是廣州首個(gè)依據(jù)《廣州市城鎮(zhèn)危舊房改造實(shí)施辦法（試行）》推進(jìn)建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目，通過(guò)拆除翻建，擬打造總面積10萬(wàn)平方米的非標(biāo)商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目定位為“南方藝文島岸”，以“休憩與藝文”為主題，將涵蓋生活方式、人文藝術(shù)、寵物友好、餐飲休閑與娛樂(lè)體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)，旨在打造成為廣州首個(gè)非標(biāo)商業(yè)綜合體。

03

徐家匯城市更新新進(jìn)展

上海徐家匯商圈太平洋百貨舊址外立面LED巨幕正式點(diǎn)亮，總投資超3億元的城市更新旗艦項(xiàng)目宣告啟動(dòng)。

據(jù)了解，此次改造涉及原太平洋百貨建筑外立面及內(nèi)部空間重構(gòu)，其中LED巨幕面積達(dá)1800平方米，將成為徐家匯商圈新地標(biāo)。項(xiàng)目計(jì)劃打造集科技互動(dòng)、文化體驗(yàn)與商業(yè)消費(fèi)于一體的復(fù)合空間，預(yù)計(jì)2026年完成整體升級(jí)。

徐匯區(qū)商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該工程是徐家匯商圈"十四五"城市更新計(jì)劃的重要節(jié)點(diǎn)。目前商圈內(nèi)港匯恒隆、美羅城等商業(yè)體已相繼完成改造，整體客流量較改造前提升約40%。此次太平洋百貨舊址改造完成后，商圈沉浸式商業(yè)面積占比將突破60%。

04

北京大融城西區(qū)5月1日開(kāi)業(yè)

北京中關(guān)村核心區(qū)商業(yè)ART PARK大融城西區(qū)計(jì)劃于5月1日盛大開(kāi)業(yè)。

項(xiàng)目主體施工已完成，商戶正加緊裝修，將升級(jí)為20萬(wàn)平方米的購(gòu)物空間和2萬(wàn)平方米的城市公園。

中關(guān)村ART PARK大融城將匯集300多個(gè)品牌，包括眾多首店，其中家樂(lè)福舊址將更新為Olé精品超市海淀首店。首批發(fā)布品牌包括墨紀(jì)MoJí、來(lái)菜｜湖北頭牌藕湯、胖妹面莊、肉肉大米和祐禾等。

05

杭州銀泰中心落地

銀泰集團(tuán)旗下杭州銀悅置業(yè)有限公司以13.3688億元成功競(jìng)得杭州余杭區(qū)未來(lái)科技城單元三宗地塊，標(biāo)志著總投資65億元的“杭州銀泰中心”項(xiàng)目正式落地。

該項(xiàng)目位于杭州城市新中心核心區(qū)南端，毗鄰在建的余杭國(guó)際體育中心和杭州未來(lái)國(guó)際演藝中心，總用地面積19.34萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積達(dá)60萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目將打造集六星奢華酒店、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端行政公寓及全客層購(gòu)物中心四大核心業(yè)態(tài)于一體的世界級(jí)TOD綜合體，助力余杭中軸線邁入高端商業(yè)新紀(jì)元。

06

成都熊貓基地旁將新建奧萊商業(yè)

4月1日，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布土地拍賣公告，涉及成華區(qū)白蓮池街道回龍社區(qū)的142.61畝商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，最終由成都百聯(lián)奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司競(jìng)得。該項(xiàng)目選址熊貓基地旁，預(yù)計(jì)2027年建成。

該項(xiàng)目位于熊貓大道東側(cè)，綠竹巷北側(cè)，緊鄰規(guī)劃中的地鐵23號(hào)線熊貓樂(lè)園站。地塊容積率1.2，總建筑面積約11.4萬(wàn)平方米，建筑主體高度不大于24米，最終成交樓面價(jià)為3369元/平方米。

成華區(qū)百聯(lián)奧特萊斯項(xiàng)目已列入2025年成都市重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃，計(jì)劃于2025年三季度開(kāi)工建設(shè)。項(xiàng)目建成后，將集合品牌折扣、餐飲、娛樂(lè)、度假休閑等于一體，打造成都首個(gè)3.0版奧特萊斯：熊貓IP+高端商業(yè)。預(yù)計(jì)引入400個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌、20家知名餐飲品牌，其中包含10家成都奧萊首店。

07

成都市內(nèi)免稅店落地仁恒置地廣場(chǎng)

據(jù)悉，中國(guó)免稅品（集團(tuán)）有限責(zé)任公司與成都市錦江區(qū)政府簽訂《成都市內(nèi)免稅店經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，并已向國(guó)家提交備案材料和申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)許可。

成都市內(nèi)免稅店選址錦江區(qū)仁恒置地廣場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)面積3140平方米，緊鄰春熙路-鹽市口商圈，地處城市CBD核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

后期將由中免集團(tuán)主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)，采用“市內(nèi)選購(gòu)、口岸提貨”模式。在引入國(guó)際一線品牌商品的同時(shí)，市內(nèi)免稅店還將結(jié)合四川本地特征，推廣具有四川文化特色的國(guó)貨潮品，打造文化傳播窗口。

08

嘉興天星鄰里中心建設(shè)啟動(dòng)

浙江嘉海商業(yè)發(fā)展有限公司在嘉興市秀洲區(qū)油車港鎮(zhèn)啟動(dòng)天星鄰里中心建設(shè)。

該項(xiàng)目總投資3億元，選址匯源路南側(cè)，占地1.57萬(wàn)平方米，總建筑面積4.49萬(wàn)平方米，計(jì)劃2026年12月投用。

項(xiàng)目位于恒大綠洲與秀悅瀾庭兩大住宅區(qū)之間，周邊常住人口密集。規(guī)劃業(yè)態(tài)包含連鎖酒店、宴會(huì)中心及老幼活動(dòng)設(shè)施，建成后將形成集公共服務(wù)與商業(yè)街區(qū)于一體的社區(qū)綜合體。

09

建銀國(guó)際下調(diào)中免目標(biāo)價(jià)

建銀國(guó)際發(fā)布研究報(bào)告，將中國(guó)中免的目標(biāo)價(jià)從45港元下調(diào)至44港元，并維持“中性”評(píng)級(jí)。

報(bào)告指出，中國(guó)中免2024年第四季度利潤(rùn)同比大幅下降76%，僅為3.68億元人民幣，主要由于收入下降和利潤(rùn)率收窄，其中第四季度毛利率同比收窄3.5個(gè)百分點(diǎn)至28.5%。

建銀國(guó)際預(yù)計(jì)，盡管海南省有望在2025財(cái)年年底成為自由貿(mào)易區(qū)，旅游活動(dòng)可能逐漸復(fù)蘇，但宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的持續(xù)疲軟和消費(fèi)者支出的謹(jǐn)慎態(tài)度將抑制免稅銷售的表現(xiàn)。因此，該行將中國(guó)中免2025年和2026年的盈利預(yù)測(cè)分別下調(diào)1%和8%。

此外，建銀國(guó)際認(rèn)為，海南旅游活動(dòng)的逐步恢復(fù)并不能抵消宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不利影響，消費(fèi)者支出的謹(jǐn)慎態(tài)度將繼續(xù)對(duì)中國(guó)中免的銷售業(yè)績(jī)產(chǎn)生負(fù)面影響。在此背景下，該行決定下調(diào)對(duì)中國(guó)中免的盈利預(yù)期和目標(biāo)股價(jià)。

10

開(kāi)云收購(gòu)眼鏡品牌維薩德

全球知名奢侈品集團(tuán)開(kāi)云宣布，作為其產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的一部分，已成功收購(gòu)高端眼鏡品牌維薩德（VISARD）并入股另一眼鏡品牌米斯特拉爾（MISTRAL）。

此前，開(kāi)云美妝部門收購(gòu)了法國(guó)香水品牌Matière Première的少數(shù)股權(quán)，并宣布收購(gòu)Creed品牌100%的股份。此外，開(kāi)云還以17億歐元收購(gòu)了Valentino 30%的股份，成為其重要股東。

11

三食開(kāi)設(shè)香港首店

投資推廣署宣布，韓國(guó)餐廳品牌三食在香港中環(huán)些利街開(kāi)設(shè)首家門市，為本地顧客提供地道韓式料理。

投資推廣署助理署長(zhǎng)劉智元表示，韓國(guó)食物和潮流文化在香港十分盛行，香港的韓國(guó)社群亦十分活躍。

他說(shuō)，繼投資推廣署署長(zhǎng)劉凱旋于2月出訪首爾，并促成多家韓國(guó)餐飲企業(yè)來(lái)港實(shí)地考察，了解商機(jī)，署方樂(lè)見(jiàn)招商引資的努力取得正面的反饋。

BMJ Samsik香港公司行政總監(jiān)Chan Hyung Hwang表示，香港擁有成熟的消費(fèi)客群，他們消費(fèi)能力高，加上香港是全球貿(mào)易中心，營(yíng)商環(huán)境優(yōu)越，均吸引公司來(lái)港開(kāi)展業(yè)務(wù)。計(jì)劃在尖沙咀和灣仔這些香港主要地區(qū)開(kāi)設(shè)十多間分店，旨在建立更強(qiáng)的網(wǎng)絡(luò)。

12

老鋪黃金去年利潤(rùn)增長(zhǎng)253.9%

老鋪黃金股份有限公司公布截至2024年12月31日止年度的年度業(yè)績(jī)公告顯示，老鋪黃金2024年銷售業(yè)績(jī)達(dá)到97.95億元，較2023年同比增長(zhǎng)166.4%。

收入方面，2024年為85.06億元，同比增長(zhǎng)167.5%，毛利為35.01億元，同比增長(zhǎng)162.9%。除稅前利潤(rùn)和年內(nèi)利潤(rùn)分別達(dá)到19.46億元和14.73億元，同比增長(zhǎng)分別為251.7%和253.9%。

截至2024年12月31日，老鋪黃金在15個(gè)城市共開(kāi)設(shè)了36家自營(yíng)門店，全部位于包括SKP系（5家）和萬(wàn)象城系（11家）在內(nèi)的具有嚴(yán)格準(zhǔn)入要求的26家知名商業(yè)中心。

對(duì)比2023年同期，老鋪黃金新增門店七家、優(yōu)化及擴(kuò)容門店四家，產(chǎn)生增量營(yíng)收貢獻(xiàn)。

13

茅臺(tái)去年利潤(rùn)增長(zhǎng)15.38%

貴州茅臺(tái)酒股份有限公司發(fā)布的2024年年度報(bào)告顯示，貴州茅臺(tái)2024年?duì)I業(yè)收入為1708.99億元，同比增長(zhǎng)15.71%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為862.28億元，同比增長(zhǎng)15.38%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為924.64億元，同比增長(zhǎng)38.85%。

截至2024年末，貴州茅臺(tái)總資產(chǎn)達(dá)到2989.45億元，同比增長(zhǎng)9.62%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為2331.06億元，同比增長(zhǎng)8.09%。

14

迪卡儂去年凈利7.87億歐元

迪卡儂集團(tuán)發(fā)布的2024年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，迪卡儂集團(tuán)2024年實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)，實(shí)際營(yíng)收增幅達(dá)3.8%，總規(guī)模攀升至162億歐元，凈利潤(rùn)達(dá)7.87億歐元。

報(bào)告顯示，數(shù)字化渠道銷售額占比已達(dá)總營(yíng)收的20%，涵蓋自有電商、第三方平臺(tái)及門店的線上訂單三大板塊。

截止目前，迪卡儂全球門店數(shù)量達(dá)1817家，新開(kāi)業(yè)及完成煥新升級(jí)的門店達(dá)200家，遍布79個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

15

國(guó)美去年虧損116.29億元

國(guó)美零售控股有限公司公布截至2024年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)。

報(bào)告期內(nèi)，國(guó)美零售銷售收入為4.74億元，較去年同期的6.47億元下降；毛利率為15.61%，較去年同期的26.89%減少11.28個(gè)百分點(diǎn)；歸屬母公司虧損為116.29億元，較去年同期的100.57億元增加15.63%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流量為1200萬(wàn)元。

期內(nèi)，國(guó)美零售涉及的未決訴訟案件共計(jì)772宗，涉及金額共55億元；已有法院判決案件共計(jì)1374宗，涉及金額共146億元。

16

東鵬飲料遞交上市申請(qǐng)書(shū)

4月3日，東鵬飲料（集團(tuán)）股份有限公司遞交港交所上市申請(qǐng)書(shū)。

東鵬飲料作為一家功能飲料企業(yè)，啟用“一物一碼”和“五碼關(guān)聯(lián)”技術(shù)，圍繞供應(yīng)鏈、生產(chǎn)基地、渠道合作伙伴和終端消費(fèi)者，搭建起全流程、多層次、一體化的數(shù)字化運(yùn)營(yíng)體系。

收入方面，由2022年的85億元增加至2024年的158.303億元，2022年至2024年年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)36.5%。凈利潤(rùn)由2022年的14.405億元增至2024年的33.264億元，2022年至2024年年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)52.0%，2022年、2023年、2024年凈利潤(rùn)率分別為16.9%、18.1%、21.0%。

于2022年、2023年及2024年，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流分別達(dá)到20.261億元、32.813億元和57.894億元。

17

庫(kù)克再度減持蘋(píng)果股票

蘋(píng)果公司CEO蒂姆·庫(kù)克（Tim Cook）上周減持了10.81萬(wàn)股蘋(píng)果股票，套現(xiàn)約2418萬(wàn)美元，折合人民幣約1.76億元。

這是庫(kù)克一年之內(nèi)第三次減持蘋(píng)果股票，累計(jì)套現(xiàn)超過(guò)1.1億美元，折合人民幣達(dá)8億元。

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