曾經的云南文旅巨頭，陷入流動性危機！

近期，諾仕達集團旗下的2.9億資產被擺上拍賣貨架，涉及七彩云南花之城、七彩云南第壹城等項目。

同時，樓市君還了解到，諾仕達開發(fā)的萬畝大盤七彩云南古滇名城也已停售。

這次，諾仕達能否渡過難關呢?

花之城第二層被拍賣

評估價高達2.24億

3月28日，七彩云南花之城第二層整層房產，出現(xiàn)在五華區(qū)人民法院的拍賣貨架上。

拍賣信息顯示，標的物建面約2.23萬平，評估價約2.24億，起拍價約1.68億元。

房屋為商業(yè)用途，從拍賣文件和圖片能看出，目前這層樓仍處于使用狀態(tài)，業(yè)態(tài)包括餐飲、超市、化妝品、翡翠玉石、銀制品店面等。

花之城第二層內部實景｜圖源：拍賣文件

另據公告，被拍賣資產已抵押給中國農業(yè)銀行昆明護國支行，抵押權人為昆明怡美天香置業(yè)有限公司，也就是諾仕達旗下公司。

因昆明怡美天香置業(yè)、云南怡美實業(yè)、農行等之間，存在金融借款合同糾紛案，七彩云南花之城第二層整層房產已被五華區(qū)人民法院、盤龍區(qū)人民法院查封。

目前，五華區(qū)人民法院計劃對以上標的物進行司法處置，原計劃4月28日10點開拍，后因信息錄入有誤，撤回后將重新發(fā)布。

截至目前，還沒有人報名參與競拍，倒是有20人設置了提醒，超400人圍觀。

可以看出，大家對這次拍賣非常關注。

圖源：阿里法拍

對于七彩云南花之城，大家應該都不陌生。

這是諾仕達開發(fā)的一個旅游商業(yè)綜合體，位于東白沙片區(qū)。

作為諾仕達旗下重要文旅商業(yè)，這樣的資產被擺上拍賣臺，的確令人感到驚訝。

七彩云南花之城｜昆明樓市一線攝

多處資產被擺上拍賣桌

涉及七彩云南第壹城等

樓市君發(fā)現(xiàn)，七彩云南花之城，只是諾仕達被拍賣資產的冰山一角。

據不完全統(tǒng)計，僅今年以來，諾仕達旗下公司已有多處資產被司法拍賣，評估價高達約2.9億元。

這其中涉及七彩云南第壹城、諾仕達商業(yè)廣場等知名項目。

昆明樓市一線制圖

先來看七彩云南花之城，除了此次拍賣的第二層資產，今年1月項目東側主樓共68套商業(yè)用房也被擺上貨架。

這68套商業(yè)用房主要被用作酒店客房，房間面積從50-70平不等。

目前這批資產已被官渡區(qū)人民法院查封，評估價約4095萬，起拍價約3317萬。

不過，最終因無人報名參與競拍，以流拍收尾。

圖源：阿里法拍

再把目光轉向七彩云南第壹城，這是諾仕達在呈貢開發(fā)的知名綜合商業(yè)體。

今年2月、3月，呈貢區(qū)人民法院分別掛出項目建面約2506平商業(yè)、1416平辦公樓、七號地塊的54個車位。

這3個標的物評估價，分別約1498萬、858萬、253萬。

圖源：阿里法拍

這批標的物的所有人，都是項目開發(fā)方云南春城財富置業(yè)有限公司，其大股東正是諾仕達創(chuàng)始人任懷燦。

拍賣公告明確表示，此次拍賣的起因，是由于杭蕭鋼構股份有限公司與云南春城財富置業(yè)有限公司，存在建設工程合同糾紛。

不過，以上資產的結局，很多都是流拍。

接下來，流拍的資產或許會啟動二次拍賣，且不排除降價的可能。

圖源：阿里法拍

開發(fā)了多個地標性項目

萬畝大盤古滇名城已停售

說起諾仕達，你或許沒聽過它的名字，但大概率都接觸過這家企業(yè)旗下的項目或產品。

這家成立于1992年的云南本土企業(yè)，由文山人任懷燦創(chuàng)立。

創(chuàng)立之初的諾仕達，主要以土特產經營和餐飲運營為主。

經過30多年發(fā)展，如今，諾仕達旗下產業(yè)橫跨11個領域之多，包括文旅、養(yǎng)生養(yǎng)老、翡翠珠寶、零售商業(yè)、餐飲娛樂、茶產業(yè)、殯葬園林、房地產開發(fā)、商業(yè)地產運營等。

其中，諾仕達的文旅、商業(yè)地產運營及房地產開發(fā)，想必是很多昆明人最熟悉的產業(yè)。

比如，諾仕達在呈貢和南市區(qū)打造的七彩云南第壹城、南亞風情第壹城，都是區(qū)域內的知名大型商圈。

七彩云南第壹城實景｜昆明樓市一線2023年攝

2012年，諾仕達將目光鎖定滇池南岸的古滇板塊，開發(fā)了上萬畝的古滇旅游區(qū)——七彩云南古滇名城。

整個項目除了住宅，還規(guī)劃有主題樂園、教育、康養(yǎng)等設施，開發(fā)已長達10余年，是昆明響當當的康養(yǎng)文旅盤。

憑借舒適的居住環(huán)境和完善的配套，項目曾屢次在昆明郊縣文旅盤中，登上銷冠的位置。

諾仕達打造的七彩云南歡樂世界，也是昆明唯一的大型游樂城。

從某種程度上來說，諾仕達重塑了滇池南岸的文旅格局，而古滇片區(qū)的開發(fā)，也鞏固了諾仕達云南文旅巨頭的地位，可以說，二者相輔相成。

七彩云南歡樂世界｜昆明樓市一線2023年攝

不過，隨著市場下行，即使家底豐厚的諾仕達集團，也難免受到重創(chuàng)。

比如2023年以來，七彩云南古滇名城的部分組團，工程進度就受到了不同程度的影響。

其中，云嶺二期原計劃2023年7月交付，后來延期交房。

溫泉山莊A、B區(qū)原計劃交房時間為2024年7月，后延期至去年底交付。

目前，整個古滇名城已處于停售狀態(tài)。

業(yè)主供圖

不過，作為云南文旅龍頭企業(yè)，隨著文旅市場的復蘇，諾仕達仍充滿機遇。

昆明統(tǒng)計局數據顯示，去年，全市接待游客約3.25億人次，實現(xiàn)旅游業(yè)總花費4890億元，分別同比增長約20.18%和13.2%，還上榜全國“十大旅游向往之城”。

憑借這樣得天獨厚的優(yōu)勢，諾仕達能否抓住機會擺脫資金困境呢？

對此，你怎么看？

歡迎留言討論！

來源：昆明樓市一線

本文內容僅供參考，本號保留最終解釋權，本號不承擔法律風險。