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華發山莊別墅區占地10萬㎡，總建筑面積約8.2萬㎡，容積率僅有0.4。建筑密度18.84%，獨棟別墅占比88%，獨占山、水、城、園四重極致資源。項目三面被板樟山環繞，植被覆蓋率高達80%，形成天然負氧離子大氧吧

①極度稀缺的城央莊園單排獨門獨院真別墅，面積近794.92㎡（含地上地下面積），附贈約320㎡大花園。擁有3個獨立車位，一棟一家族具有不可復制性

②華發山莊的別墅建筑外墻源自葡國皇室御用的葡米黃石，全屋外立面都覆蓋葡米黃石，別墅后院欄桿也幾乎全以葡米黃石純手工雕琢，只為呈現最終的歷史厚重感

1、規模：別墅區占地約10萬㎡，總建筑面積約8.2萬㎡

2、容積率：僅有0.4

3、建筑密度：18.84%

4、規劃總戶數：110戶

5、在售面積：建面約610-840㎡城央資產

6、收樓時間：現樓銷售

7、綠化率：45%

坐落粵港澳中心珠海核心地段

搶占灣區資產最大價格洼地

珠海——粵港澳“珠澳發展極”，毗鄰澳門，融通香港。項目位于珠海市主城區香洲，在行政中樞迎賓北路旁，享珠海城區頂端配套，集萃資金流和信息流。

商業配套：富華里商業街、銘泰城市廣場·煥Mall、優特匯、拱北口岸、摩爾廣場、華發商都

富氧配套：板樟山森林公園、景山公園、景山道、圓明新園、白蓮洞公園、香山湖公園、夢幻水城、珠海市兒童公園（規劃中）

教育配套：暨南大學珠海校區、珠海市第八中學、珠海市第十小學、珠海女子學校、珠海一中、社區內有山莊容閎幼稚園

文體配套：珠海中心書城（建設中）、珠海市體育中心、珠海文化宮（建設中）、珠海方志館（建設中）、梅華城市花園、珠海市圖書館

醫療配套：臨近珠海市第一人民醫院、珠海市婦幼保健院、珠海博雅醫院、廣東省中醫院珠海醫院、珠海市第二人民醫院（擴建中）、香洲區人民醫院

主城唯一擁有獨立別墅指標項目

享城市臻稀土地·攬城芯繁華盛景

一般情況下，要求住宅用地容積率不得低于1.0，自此，真正意義上的純別墅社區。

華發山莊別墅區占地10萬㎡，容積率僅0.4，獨棟別墅占比88%，獨占山、水、城、園四重極致資源。

項目三面被板樟山環繞，植被覆蓋率高達80%，形成天然負氧離子大氧吧

極致產品打造，灣區頂級人居標桿

全屋葡萄牙米黃石鋪蓋，大師原石雕刻；會客廳7.2m挑高，三面落地玻璃窗高采光，通透陽光負一層。

WATG、HBA、威爾遜、奧雅等著名大家聯袂打造法式高端莊園社區。

社區內享奧特美高級運動會所，設有室內恒溫泳池、健身房等頂級設備空間。

戶型鑒賞

【C戶型】建筑面積約620-693㎡山景獨棟

【E戶型】建筑面積約757-867㎡山景獨棟

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