沒什么可說的，薛總?cè)嗣}資源是真好。祝賀薛總。

人無遠(yuǎn)慮，必有近憂。

隨大流，一股腦的沖動做事，總會有后悔的那一刻。

比如，五年前的城陽“共有產(chǎn)權(quán)”……

1、約定到期，購房者崩了

前不久，不斷有購房者咨詢共有產(chǎn)權(quán)到期事宜，需要償還/回購那部分（20%）房款。按照人才等級，只有研究生以上學(xué)歷，是到期無償（不需要償還的）。

其他人才，都是需要回購共有部分產(chǎn)權(quán)。這個(gè)回購，是購房者買下那部分企業(yè)產(chǎn)權(quán)（北岸控股旗下）。

尷尬就此出現(xiàn)。不少當(dāng)時(shí)享受到共有產(chǎn)權(quán)的購房者開始痛苦了。比如，有人反映說，收入十分微薄，而每月要償還房貸，確實(shí)沒有能力償還那筆款項(xiàng)了。

“申請無息延期還款、政府回購產(chǎn)權(quán)、社保擴(kuò)大在青島的覆蓋范圍……”

然而，作為企業(yè)方，青島北岸控股集團(tuán)目前已經(jīng)在行動了，陸續(xù)開展到期回購業(yè)務(wù)。委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對共有房屋進(jìn)行價(jià)格評估，評估結(jié)果作為回購價(jià)格通知購房人才。

不過，對購房者來說，有一個(gè)略好的細(xì)節(jié)，到期回購可執(zhí)行“孰低”原則，根據(jù)目前房地產(chǎn)市場行情，可緩解部分資金壓力。

比如，你當(dāng)時(shí)買入的單價(jià)是一萬五，現(xiàn)在市場價(jià)可能只有一萬了。回購那20%就按照一萬單價(jià)來算。

五年前，大家可都是簽了《吸引人才購買共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議書》。

前不久已經(jīng)有購房者把社保遷出城陽，而被下達(dá)違約函了。協(xié)議書里面都有詳細(xì)規(guī)定。都是有法律效力的。

昔日，多少人覺得零首付上車，無息貸款（白用五年），沒有不擼的理由……

這么好的事，餡餅來了，排隊(duì)也要上。

就像笑傲江湖里的《辟邪劍譜》，多少習(xí)武之人，為之向往，求之。結(jié)果，真練了，又后悔了……

2、他連任會長了！

前幾天，山東省房地產(chǎn)商會，第二屆理事會換屆大會舉行。

先給各位普及一下。這個(gè)商會是由山東省內(nèi)從事房地產(chǎn)行業(yè)的地產(chǎn)企業(yè)自愿結(jié)成的全省性、行業(yè)性、非營利性的社會團(tuán)體。

在該商會官網(wǎng)，是這么介紹的：山東省房地產(chǎn)商會是山東省房地產(chǎn)界最具影響力的行業(yè)組織之一，業(yè)務(wù)主管單位是山東省工商業(yè)聯(lián)合會。

大家都看到了，綠地集團(tuán)副總裁、山東區(qū)域管理總部總經(jīng)理薛明輝連任山東省房地產(chǎn)商會會長！

不過，薛會長，能否把青島綠地西客站項(xiàng)目的資金短缺問題解決一下？

已經(jīng)三次延期了，業(yè)主們都崩潰了。有業(yè)主計(jì)劃直接住進(jìn)去了。

會長同志，請來一趟青島西客站，看看貴公司搞得“半拉子”樓盤吧！

更讓人笑噴的是，在今年315消費(fèi)者權(quán)益日，薛會長代表省房地產(chǎn)商會，發(fā)表了315誠信宣言。

宣言里面提到：我們承諾，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保每一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、交付都合法合規(guī)。我們深知，法律是保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的堅(jiān)固盾牌，也是我們企業(yè)行為的底線。

這兩句話，至少青島綠地西客站的業(yè)主無語+嘲笑！

要點(diǎn)臉吧……

3、寫在最后：別想，想也不行！

最后，和各位說幾句肺腑之言。

好事，尤其是表面一看，優(yōu)惠多多、薅羊毛的“餡餅”，是很難落到普通人身上的。

如果輕易可得，那后患一定無窮。

防詐騙指南，已經(jīng)明確說了，別讓貪圖便宜害了你。

有些事，有些經(jīng)歷，已經(jīng)證明，普通人，就做普通事。

什么炒房、炒股、發(fā)大財(cái)?shù)氖拢瑒e想，想也不行。