剛剛！姑蘇區(qū)山塘街方案來了

住宅房屋每平補償 20087元

商業(yè)一層用房每平 26503 元

項目共計搬遷約35戶

你覺得這個補償怎么樣？

剛剛，房觀收到現(xiàn)場爆料，姑蘇區(qū)山塘街部分區(qū)域拆遷方案曝光，一大波居民迎來身價大漲！具體情況如下：

一，協(xié)議搬遷范圍

山塘街 837號、山塘街 847號-1、山塘街 847號下、山塘街 847號上、山塘街 849 號、山塘街 851號、8 山塘街 53 號、山塘街 855 號-1、山塘街 855 號、山塘街 857號、山塘街 859號、山塘街 861號、山塘街 863 號、山塘街864號-1、山塘街865 號-1、山塘街 865 號、山塘街 868號、山塘街 869 號、山塘街 870 號、山塘街 871號、山塘街 872號、山塘街 875 號、山塘街 877號、山塘街 877號-1、山塘街 879號(上述門牌如有出入，以協(xié)議搬遷確定的實際范圍為準)。

該項目共計搬遷約 35戶，其中住宅約 34戶，非住宅1戶，面積約 2100 平方米(含未經(jīng)登記建筑面積)。

二，補償內容和有關標準

1.經(jīng)評估機構評估，被搬遷房屋類似房地產(chǎn)市場評估價格

(1)住宅房屋每平方米 20087元;

(2)商業(yè)用房(沿山塘街)一層用房每平米 26503 元;

(3)綜合用房每平米 9667元。

2.被搬遷房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構根據(jù)被搬遷房屋情況，按照房屋評估辦法評估確定。

自行車庫按照每平方米 1500 元予以補償，汽車庫的補償由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

(1)被搬遷非住宅房屋 40 平方米(含 40 平方米)以下的，每戶按 700 元發(fā)放;40 平方米以上的，每增加 20平方米(不足20平方米按 20 平方米計算)，增加 200 元協(xié)議搬遷補助費，但最高不得超過 1400 元。

對住宅房屋被搬遷人一次性發(fā)放二次搬遷補助費。

(2)非住宅房屋協(xié)議搬遷補助費。

被搬遷非住宅房屋 40 平方米(含 40 平方米)以下的，每戶按 700 元發(fā)放;40平方米以上的，每增加 40平方米(不足40 平方米按 40 平方米計算)，增加 700 元協(xié)議搬遷補助費。對于整廠遷移的協(xié)議搬遷補助費，由協(xié)議搬遷當事人雙方協(xié)商確定。對設備、設施協(xié)議搬遷補助費難以協(xié)商的，由具有相應資質的評估機構評估后予以確定。

三.住宅房屋臨時安置補償費。

住宅房屋臨時安置補償費，以被搬遷住宅房屋的認定建筑面積計算，按每平方米每月 24 元發(fā)放;發(fā)放中每戶每月不足2100 元的，按2100 元發(fā)放。按被搬遷房屋的認定建筑面積一次性支付六個月臨時安置補償費。

四.非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費。

(1)搬遷商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被搬遷房屋的認定建筑面積給予每平方米 500 元一次性補償。

(2)搬遷非商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被搬遷房屋的認定建筑面積給予每平方米 400 元一次性補償。

現(xiàn)場圖如下：