中指研究院訊：4月10日，嘉興再出讓一宗南湖區涉宅地塊，收金8.34億元。

該地塊編號經開2025-05號，位于城南街道，東至紅薇路，南至臘梅路，西至城南路，北至紫藤路，用地性質住宅用地加商服用地，宗地總面積為50158㎡（其中住宅40158㎡，零售商業用地10000㎡），規劃建筑面積60189.6㎡，容積率1.2，建筑限高56m，綠地率≥30%，起始價約6.14億元， 起始樓面價10196元/㎡。該地塊經過111輪報價，最終由嘉興浙靚置業有限公司（綠城）以總價8.34億元競得，成交樓面價13851元/㎡，溢價率35.85%。

其中商業部分計入容積率建筑面積不得小于8000㎡；商業及公共服務配套建筑需集中獨立布置于地塊北側，且用地面積不小于10000㎡；配建社區服務中心（集中一處建設），計容建筑面積不小于1000㎡，建成后無償移交給屬地街道；配建公共機動車停車位不少于150個，需在商業部分地下集中設置，并無償移交給嘉興經濟技術開發區管委會的國有全資公司；商業建筑（含配建地下車位）需整體自持或由嘉興經濟技術開發區管委會指定的國有全資公司以建設成本整體回購。

此前4月8日，綠城以總價6.55億元競得南湖區新興街道編號2024南-038號地塊，成交樓面價8493元/㎡，溢價率16.98%。（）

圖：地塊位置

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嘉興土地市場月報2024年3月

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▌經開2025-05號

地塊位置：城南街道，東至紅薇路，南至臘梅路，西至城南路，北至紫藤路。

宗地面積：50158㎡

規劃建筑面積：60189.6㎡

容積率：1.2

用地性質：住宅用地、商服用地

起始價：61368萬元

成交價：83368萬元

成交樓面價：13851元/㎡

溢價率：35.85%

競得人：嘉興浙靚置業有限公司

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地塊所處城南板塊現狀投資價值較高，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了市重點小學嘉興禾新實驗學校萬歷校區、嘉興市姚家蕩實驗中學、三甲醫院嘉興市第一醫院、購物中心嘉興八佰伴(華府店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有姚家蕩公園、長新公園等17個公園景點。

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