這幾天，閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)吳涇小區(qū)舊改項目第三批交房正在進行中。自4月5日起，涉及9幢房屋、20棟樓、共448戶居民將陸續(xù)拿到新居鑰匙，預計至4月中旬完成全部交付。這也是自2023年6月份首批交房以來，戶數(shù)最多、規(guī)模最大的一次交房，近500戶居民將實現(xiàn)廚衛(wèi)獨立、房屋面積增加，這座承載60余年歷史的工人新村，也正以宜居社區(qū)的嶄新面貌，續(xù)寫居民“安居夢”新篇。?

?現(xiàn)場直擊：鑰匙到手，幸福開門

4月5日早上9點，吳涇小區(qū)北門施工方項目部，小區(qū)居民根據(jù)電話通知正有序領取鑰匙。“廚房衛(wèi)生間都裝修好了，客廳臥室我自己裝”，一名領好鑰匙的居民說話間透著收新房的喜悅，說完一陣風似的騎上電瓶車走了。

“第一天我們通知了20戶居民來拿鑰匙，交房前很多人已經(jīng)來看好幾次了，基本心里都有數(shù)了”，當日一早，記者到達項目部時，鎮(zhèn)房管所所長王春明和吳涇小區(qū)居民區(qū)黨總支書記羅祖疆已在小區(qū)里兜了一圈，“我們到拿鑰匙的居民家里看看，還有啥需要微調(diào)的，爭取達到他們滿意”。

小區(qū)比較大，為方便居民，本次交房設置了兩個點位，除了施工方項目部，在居委會也設了個點位，“那邊半個多小時已有9戶領好了”。

不少居民交房前已多次到現(xiàn)場看房

2023年6月份首批交房，2024年6月份第二批交房，這次交房涉及戶數(shù)最多，共9幢20棟樓448戶居民，從4月5日開始，10天左右陸續(xù)交完。

448戶居民將拿到新鑰匙

由于舊改分階段分批次進行，交房并非同時進行，部分樓棟還在施工中，回搬的居民可能會感到小區(qū)環(huán)境交通水電煤等有些不方便。“比如房屋面積擴大、用電增加，有可能會停電，或者今天走這條路，明天就改道了，類似這種要跟居民講清楚”，羅祖疆告訴記者。

記者獲悉，20棟樓水電煤等基礎設施，除了3棟正在加緊通電施工外，其余均已到位；啟動交房一周前，鎮(zhèn)里組織相關責任部門、施工方跟本次交房的居民開了通氣會，對各種可能碰到的問題提前進行溝通解釋。

?舊改升級：從“憂居”到“優(yōu)居”?

作為閔行區(qū)最大舊改項目，吳涇小區(qū)改造以“一戶一方案”精準施策。本次交付的20個樓棟延續(xù)前期設計亮點，通過外擴墻體、優(yōu)化布局，實現(xiàn)?空間擴容、廚衛(wèi)分離、獨門獨戶，徹底解決老房逼仄問題，在保留老建筑歷史風貌的同時植入現(xiàn)代功能。

保留原有風貌，植入現(xiàn)代功能

94號301室，剛拿到鑰匙的趙阿姨和陸伯伯正忙著收拾房間，客廳里床單罩著的沙發(fā)等家具因施工被整體打包，現(xiàn)在正等待被打開。“這里還有個衛(wèi)生間，這里做儲藏室，這里多了好幾個開關”，趙阿姨帶記者參觀的同時分享著新家的變化：由于北側加擴，客廳面積增大，對采光略有影響，施工方在客廳和北房間的墻上開了扇大窗子，“到時磨砂玻璃一裝，既能采光，又保證私密”；“空調(diào)出水管也移到了外面，室內(nèi)好看多了……”

陸伯伯家本身是成套的，當初買下了301—303室共90多平方米，改造后多出了20多平方米，廚房、衛(wèi)生間、北房間都大了不少。他們準備下個月就搬回來，“在外租借一年多，還是自己家舒服，三房兩廳兩衛(wèi)，二人足夠了，女兒帶孩子回來也綽綽有余”。

陸伯伯家改造后煥然一新

對同樓層306室的吳師傅來說，舊改讓他家擁有了獨立的衛(wèi)生間和廚房，還新增了獨立餐廳。“原來衛(wèi)生間要合用，現(xiàn)在獨門獨戶，寬敞明亮，非成套的不能辦產(chǎn)證，廚衛(wèi)獨立后就可以辦產(chǎn)證了，現(xiàn)在起碼有70平方米，我馬上就去拿鑰匙了！”他對新房子充滿了期待。

改頭換面：居民獲得感“原地升級”

吳涇小區(qū)共有56幢房屋，最大的問題是戶型多樣且廚衛(wèi)合用，此次成套化改造共涉及46幢房屋，建筑面積9.2萬平方米，涉及居民2115戶。2023年首批樓棟（95—97號）完成結構封頂及電梯施工，為后續(xù)交付奠定基礎?。2023年6月，首批46戶居民完成回搬，新居實現(xiàn)獨門獨戶設計，結束了60多年廚衛(wèi)合用的歷史，功能布局包含獨立廚房、衛(wèi)生間等。2024年6月?第二批次居民回搬，同步推進樓棟內(nèi)部及公共設施改造?。

改擴建進行中，至年底將全部竣工

截至目前，涉及改擴建的2幢房屋（95—97、98—100號）已交付使用。根據(jù)計劃，今年4月中旬前完成9幢共20棟房屋（24—25、88—91、92—94、20—21、22—23、74—75、76—77、52—53、109號）交付，剩余樓棟將按計劃分批次陸續(xù)交付。至此吳涇小區(qū)所有居民廚衛(wèi)獨立、獨門獨戶的愿望將成為現(xiàn)實。

從廚衛(wèi)獨立，原“迷宮式”戶型被優(yōu)化，部分戶型還擴展出用餐區(qū)域，居住功能顯著改善，生活便利性大幅提升，到?電梯與公共設施同步升級，所有樓棟加裝電梯且平攤費用優(yōu)惠，并同步更新社區(qū)停車位，滿足現(xiàn)代生活需求?，再到社區(qū)環(huán)境與配套優(yōu)化，?功能布局調(diào)整，公共區(qū)域新增綠化帶、健身廣場，社區(qū)整體環(huán)境更宜居?，吳涇小區(qū)為城市更新提供了樣板，未來，原公共浴室還將被改建為社區(qū)食堂，廢棄鍋爐房將變身綜合為老服務中心，老舊小區(qū)實現(xiàn)“逆生長”，居民幸福感“原地升級”。

記者/攝影：崔松鴿

部分供稿：閔?瑄

初審：陳依婷

復審：方雨斌

終審：徐雷冰

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