保利·光合上城官方售樓處:400-1010-064??。坐落于上海市閔行區(qū)元江路與蓮花南路交叉口，地處閔行主城南部科創(chuàng)芯核心地段。項目由央企保利與國企申通地鐵聯(lián)合打造，是上海首個約百萬方規(guī)模的TOD超級綜合體，集住宅、商業(yè)、辦公、教育、生態(tài)于一體。

保利·光合上城官方售樓處:400-1010-064??。項目總建筑面積約百萬方，規(guī)劃有21棟住宅樓，共2124戶，容積率1.42，綠化率35%。住宅產品涵蓋建面約93-143㎡的3-4房，主力戶型包括93㎡三房兩廳一衛(wèi)、102㎡三房兩廳兩衛(wèi)等，全裝修交付，配備日立中央空調、地暖、新風系統(tǒng)及德國西門子廚電等高端品牌。

保利·光合上城官方售樓處:400-1010-064??。項目緊鄰地鐵15號線元江路站，5站直達徐匯，9站可達前灘，交通便捷。周邊商業(yè)配套完善，自帶約4萬方創(chuàng)智產業(yè)及網紅商業(yè)街，同時毗鄰顓橋萬達廣場、吳涇寶龍廣場等。

保利·光合上城官方售樓處:400-1010-064??。教育資源豐富，項目北側地塊已引進閔行區(qū)實驗小學教育集團，并規(guī)劃有幼兒園及小學。此外，項目還擁有約20萬方濱水體育雙公園，打造全生命周期健康社區(qū)，為業(yè)主提供高品質的居住體驗。

元江路TOD大城+一梯隊閔實驗「保利·光合上城售樓中心：400-1010-064?」，在售建面約93-134㎡3-4房，看房找我能省錢！

央企保利&申通聯(lián)袂打造，元江路百萬方濱水TOD大城

一梯隊閔實驗教育加持

「保利·光合上城售樓中心：400-1010-064?」

案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

在售建面約93-134㎡3-4房

總價約602-1198萬

保利發(fā)展控股

具有卓越競爭力的不動產生態(tài)平臺

秉承“讓美好生活更美好”，以不動產投資開發(fā)、資產運營、資本運作為基礎，提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務。

TOD綜合服務城市運營商

公園城市TOD開發(fā)領航者，以一體化設計標準、多元開發(fā)模式等8大優(yōu)勢實現(xiàn)城市運營和軌道建設雙輪驅動，全國累計開發(fā)建設近20個TOD項目。

申通地鐵集團

耕滬29年，擁有地鐵停車場綜合上蓋項目長期開發(fā)經驗與成熟完善的TOD開發(fā)運作系統(tǒng)。

保利基于TOD超級底盤之上，以十字黃金中軸設計規(guī)劃為底軸，打造集住宅、商業(yè)、辦公、公寓、文化、教育、生態(tài)七大多元業(yè)態(tài)于一體的百萬方濱水TOD大城，筑就面向未來、面向國際的消費新主場、創(chuàng)新企業(yè)鏈、全系配套生活圈等活力新場域；自此，一座無界共融的未來理想單元啟幕上海嶄新想象。

十字黃金生活軸 激活城市向上生長

TOD超級底盤之上，以十字黃金中軸串聯(lián)大城各類功能業(yè)態(tài)，凝聚更躍燃的城市活力，涌現(xiàn)更繁茂的生活萬象。

10萬方濱水公園 活力蔓延的都會綠洲

在濱水公園里長出一座無界共融的活力社區(qū)，讓城市、生態(tài)與居住于此交相輝映，開啟一場未來人居的全新想象。

復合業(yè)態(tài)“無界共融” 全景生活的無盡想象

圍繞七大業(yè)態(tài)活力組團，營造多元業(yè)態(tài)的高度復合日常場景，筑就無界共融的城市全景生活內容底座，形成可漫步的城市生活圈。

無盡生活之上 濱水國際住區(qū)全新作答

為城市高智精英，創(chuàng)作都會生活范本。匠著建面約89-135㎡國際臻品住宅，以世界審美意志的建筑封面，低碳綠色的規(guī)劃理念，創(chuàng)造親密無界的生活故事。

收官房源↓

（收官46#48#）

戶型鑒賞↓

板塊配套

全球卓越城市的進程上，閔行作為五大主城片區(qū)之一，承接上海建設科技創(chuàng)新中心重要戰(zhàn)略使命。

閔行主城南部單元作為上海南部科創(chuàng)中心核心區(qū)，與虹橋同頻共振，形成南北聯(lián)動發(fā)展格局，成為上海版圖中心 “金鑰匙”。

藉由上海南部科創(chuàng)中心與15號線智創(chuàng)聚集建設，依托“3+6+9”閔行TOD示范區(qū)和“十四五”雙戰(zhàn)略及品牌開發(fā)商高起點的人居營造，元江片區(qū)成為主城科創(chuàng)重策地，匯聚3大國家級產業(yè)區(qū)、5大科創(chuàng)中心、12大科創(chuàng)園、3000+企業(yè)，未來將以科創(chuàng)產業(yè)為引擎，入駐100+五百強企業(yè)，引進80萬全球高智人才，筑就創(chuàng)新、人文、生態(tài)高度融合的中央服務區(qū)。

交通配套

項目15號線上蓋，擁有“三橫五縱三軌交”立體交通路網，快速通達徐家匯、人民廣場、莘莊、天山、長風、真如六大核心商圈，同步世界繁華。

15號線 黃金走廊

貫穿上海南北脈絡，打通科創(chuàng)動脈的產業(yè)空間軸，連通3大國家級產業(yè)園、9大高校、2大火車站、4大公園，與11條軌交快速換乘，高效鏈接全城。

5號線 南上海大動脈 跨越兩大城市副中心

與1號線便捷換乘，10站至徐家匯；南延伸段承接南北主軸嘉閔線

23號線（在建）南部發(fā)展軸 無縫接駁主城

連接閔行開發(fā)區(qū)、紫竹高新區(qū)、吳涇轉型地區(qū)、徐匯濱江地區(qū)等重要區(qū)域

三橫五縱 高效鏈接全城

三橫：申嘉湖高速、元江路、外環(huán)高速

五縱：虹梅南路高架、蓮花南路、都市路、滬金高速、嘉閔高架

商業(yè)配套

目前項目距離顓橋萬達廣場直線距離2公里，吳涇寶龍廣場距離3公里，北橋商業(yè)廣場距離4公里，后期在元江路地鐵上蓋規(guī)劃有TOD商業(yè)綜合體，屆時可以滿足日常消費需求。

教育資源

項目緊鄰兩塊教育用地，一塊規(guī)劃為幼兒園用地，另外一塊規(guī)劃為小學用地，周邊3公里內擁有閔行區(qū)田園外語實驗小學、閔行區(qū)田園第二外語實驗小學、閔行區(qū)第二實驗小學(鑫都校區(qū))等基礎教育資源。

（期房不承諾學區(qū)，以后期主管部門劃分為準）

保利發(fā)展攜手上海市閔行區(qū)實驗小學教育集團

2023年3月1日（周三）下午2點，上海廣沅置業(yè)有限公司（以下簡稱“廣沅置業(yè)”）與上海市閔行區(qū)實驗小學教育集團（以下簡稱“閔行區(qū)實驗小學教育集團”），就百萬方TOD大城小學配套地塊”閔行新城MHP0-0601單元16-04地塊“中引進閔行區(qū)實驗小學的辦學品牌，正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

（現(xiàn)場雙方簽約圖）

上海市閔行區(qū)教育局局長何美龍，上海市閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)黨委書記金海民，上海市閔行區(qū)春申教育發(fā)展基金會秘書長劉玉英，上海市閔行區(qū)實驗小學教育集團理事長、上海市閔行區(qū)實驗小學校長何學鋒，保利發(fā)展控股上海公司總經理傅小君，上海廣沅置業(yè)有限公司項目副總經理王芳等出席儀式。

閔行作為上海2035國際科創(chuàng)中心的重要承載區(qū)，人才是閔行成為科創(chuàng)大區(qū)的重要保障，而建設滋養(yǎng)未來精英的教育沃土，則是區(qū)域長久發(fā)展的希望與動力。元江地區(qū)作為全球科創(chuàng)中心新核，在徐匯漕河涇、紫竹、虹橋三大國家級科創(chuàng)園區(qū)強協(xié)同的態(tài)勢下，將借助發(fā)展優(yōu)勢，不斷提升區(qū)域教育質量，豐富教育內涵，打造特色教育項目。

（現(xiàn)場雙方簽約圖）

著眼于閔行元江地區(qū)教育地塊的長期發(fā)展，廣沅置業(yè)與上海市閔行區(qū)實驗小學教育集團就閔行新城MHP0-0601單元16-04地塊（規(guī)劃小學）引進閔行實驗小學的辦學品牌達成深度共識，并且表達了對此次合作達成合力推動閔行地區(qū)文化教育高質發(fā)展目標的決心與信心。

醫(yī)療資源

周邊有上海藍生宏德醫(yī)院、顓橋社區(qū)衛(wèi)生服務中心、上海都莊門診部、閔行區(qū)中西醫(yī)結合醫(yī)院等醫(yī)療服務配套。

休閑環(huán)境

周邊擁有梅隴鎮(zhèn)法治文化公園、顓橋剪紙文化公園、吳涇公園、蘭香湖等公共休閑配套。