剛剛

泉州中心城區又2幅地塊成功出讓

鯉城首宗不限價地塊

五中旁（規劃）鯉2025-2號地塊

競得人：建發

成交總價：88740萬元

成交樓面價：6942元/㎡

1、這是繼瓏璟灣、瓏玥灣、璽院、養云之后，建發在鯉城再落一子，足見其深耕泉州的決心以及對片區發展的長期看好。此外，市場對建發產品還是比較認可的，2023年養云兩次開盤均吸引超2000組認籌，并且實現快速清盤。

目前江南新區的發展已進入加速期，尤其是地塊所在的繁榮片區、商業、教育、休閑、品質小區接連落地，逐步呈現出宜居住區的新城模樣，未來前景看好。

2、這是鯉城江南新區首宗不限價地塊，區域內非改善型房源限價1.7萬/㎡、改善型房源限價2.2元/㎡。周邊在售新房僅國貿江南璟上1個，新地塊、新盤入市將對片區起到一個積極的補充和帶動。

3、從位置上看，該地塊位于金鯉大道旁，未來可通過金鯉大橋便捷抵達老城區，交通便利；且地塊臨近泉州市西隅中心小學坂頭小區（今年招生）、福師大泉州附中、以及規劃中的泉州五中新校區，地段優勢明顯。

4、地塊總建約12.7萬㎡，本身較為規整，能開發成較大規模的住宅小區；且不限價，有機會更加充分盡享周期紅利, 適合房企的深耕運作。

地塊指標

地塊位置：鯉城區浮橋街道坂頭，金鯉大道南側

土地面積：44082.06平方米(約合66.12畝)

建筑面積：127837.974平方米

土地用途及出讓年限：居住一城鎮住宅(二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施70年

規劃經濟技術指標：建筑密度20%以下；容積率1.0以上2.9以下；建筑高度80米以下；綠地率30%以上

起拍價：88740萬元

起拍樓面價：6942元/平方米

限價：商品住宅部分不設最高銷售限價，由企業根據市場情況自主定價，銷售價格接受主管部門指導、監督。

其他：在辦理商品房預售許可（現售備案）時，優先安排10%的房源套數作為高層次人才房源。

教育配套：地塊500米內規劃建設有泉州市西隅中心小學坂頭小區，福師大泉州附中。關于學區劃分需待當年度片區摸底生源數，并結合新建學校投用情況后確定，具體以當年度鯉城區小學和初中招生政策為準。

洛江馬甲地塊

洛2025-1號地塊

競得人：湖北東美置業

成交總價：730萬元

成交樓面價：1086元/㎡

地塊指標

地塊位置：洛江區馬甲鎮，西北至規劃道路，東北至規劃道路，西南至規劃消防用地，東南至萬虹路

土地面積：3733平方米(約合5.60畝)

建筑面積：6719.4平方米

土地用途及出讓年限：居住一城鎮住宅(二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施70年，商業服務業一商業40年

規劃經濟技術指標：建筑密度18%以下；容積率1.8以下1.0以上；建筑高度27米以下；綠地率35%以上

起拍價：730萬元

起拍樓面價：1086元/平方米

限價：商品住宅部分不設最高銷售限價，由企業根據市場情況自主定價，銷售價格接受主管部門指導、監督。

其他：地塊商業建筑應整體經營，不得分割銷售，不可分割轉讓。

教育配套：地塊周邊500米范圍內有洛江區馬甲中心小學，1000米范圍有泉州市馬甲中學，學區劃分需待當年度片區摸底生源數確定，具體以當年度洛江區的小學和初中招生政策為準。