華僑城圣托里尼酒店可能是陽宗海海邊最顯眼的建筑了，從酒店名稱到建筑風(fēng)格，明顯復(fù)刻模仿的是希臘旅游勝地圣托里尼島，項目當(dāng)年號稱要建成超五星級酒店，但凡去過陽宗海的人，對這座通體白色的酒店應(yīng)該都有印象。

不過這也是個徒有其表的“半拉子”酒店，自從2012年主體建成后就陷入停滯，至今未完全建成，也沒有投入運營，并且因酒店跨過了陽宗海一級保護區(qū)范圍，還在2021年被拆除了一部分。

華僑城圣托里尼酒店現(xiàn)狀（圖源昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)）

這座很有網(wǎng)紅打卡潛力的高顏值酒店終于迎來了盤活希望，近日陽宗海招商合作局將酒店列入了推介合作名單。

推介信息顯示，華僑城圣托里尼大酒店規(guī)劃占地面積131畝，實際建筑面積59138.49平米，建筑總高49.5米（地上10層、地下一層），客房364套，產(chǎn)權(quán)所有方為云南華僑城實業(yè)有限公司，項目現(xiàn)狀為主體工程完工，已累計投資3.6億元。

具體合作方式為：在建工程轉(zhuǎn)讓及合作方推薦的其他模式。也就是說，可以直接賣，或者合作方提出其他模式也可以商量。

華僑城現(xiàn)在脫手這個停滯多年的酒店，不僅不算意外，甚至于都有些遲了。

華僑城陽宗海項目是華僑城進入云南的第一個項目，早在2007年，華僑城就與云南城投置業(yè)合作成立了云南華僑城實業(yè)有限公司，合作開發(fā)陽宗海北岸巨型文旅地產(chǎn)項目，其中云南城投在公司的股權(quán)占比為30%，項目由華僑城操盤主導(dǎo)。

陽宗海北岸的云南華僑城規(guī)劃效果圖（后更名恒大陽宗海華僑城）

項目早期的規(guī)劃極為宏大，宣傳為占地約萬余畝，集旅游觀光、休閑運動、會議度假于一體的休閑度假勝地，但項目開發(fā)進展緩慢，歷經(jīng)坎坷，2019年，云南華僑城實業(yè)有限公司將旗下云南華僑城置業(yè)有限公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給恒大，項目改由恒大主導(dǎo)操盤，并更名為恒大陽宗海華僑城后，曾一度聲勢復(fù)振，不過很快恒大就陷入危機，陽宗海項目又沉寂下去。

華僑城陽宗海項目開發(fā)不順，一方面有房地產(chǎn)市場環(huán)境變化的影響，另外一方面也和高爾夫球場整治關(guān)停、陽宗海日趨嚴(yán)格的生態(tài)保護等因素脫不開關(guān)系。

關(guān)停前的華僑城高爾夫緊鄰圣托里尼酒店

由于國家在2004年就發(fā)布了高爾夫球場建設(shè)禁令，2010年才開始建設(shè)的陽宗海華僑城高爾夫球場本身就先天不足，2013年投入使用后一直在運營、整改，再運營再整改之間往復(fù)掙扎，直至最終關(guān)停，對項目的銷售運營打擊很大。

而緊鄰球場的圣托里尼酒店，在2012年主體建成后，2013年3月1日，《云南省陽宗海保護條例》實施，因規(guī)劃修訂為一級保護區(qū)退距100米，導(dǎo)致項目存在涉生態(tài)保護紅線的風(fēng)險，酒店項目就此被擱置。

2022年8月，《陽宗海保護治理“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）（公示稿）》發(fā)布，要求核心區(qū)內(nèi)的華僑城圣托里尼酒店（紅線內(nèi)設(shè)施）等，在2022年年底前完成拆除。

對此，華僑城回應(yīng)稱，已在2021年8月收到陽宗海管委會下發(fā)整治函，于2021年12月完成拆除工作，拆除涉及紅線內(nèi)主要為酒店規(guī)劃的會議中心部分區(qū)域，拆除面積為1.6萬平方米。

這幾年華僑城的業(yè)績連續(xù)下滑，旗下包括云南華僑城實業(yè)有限公司在內(nèi)的多家公司被列為失信被執(zhí)行人，連借股東方云南城投的4200萬元借款都一再展期無法償還，如今處置陽宗海項目的酒店也算是盤活資產(chǎn)的一種努力，只不過這個命運坎坷的酒店可能很難找到買家，即便尋求合作運營恐怕也不容易。

有人可能很難理解作為央企下屬公司，居然也會落到如此境地，其實整個云南華僑城如今的日子都不太好過，以至于連總部大樓都停工了，停擺項目也不止陽宗海項目一個，何況整個陽宗海項目中華僑城的權(quán)益還不到一半，更應(yīng)歸入恒大的爛攤子當(dāng)中。