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在北京，900萬買房可能有很多選擇。但是900萬想買到一個離主城區近、區域配套成熟、產品力過人且是準現房的150平以上的改善大四居，環顧北京，能同時滿足這些要求的房子幾乎只有華潤橡樹灣三期。

更打動改善客戶的是，華潤橡樹灣三期所在西紅門板塊還收獲了一個重大利好：前段時間，19號線二期工程（南延）啟動環評價第一次公示。

一條軌道可以帶火一個板塊，此言不虛。

尤其像北京這樣的超一線城市，堵車是家常便飯，地鐵作為城市交通的重要組成部分之一，也是重要的配套所需，人們在買房時，往往會把是否靠近地鐵站點作為重要的參考因素。

前段時間，19號線二期工程（南延）啟動環境影響評價第一次公示，此次公示后，徹底打消了公眾的疑慮，一下就激活了西紅門板塊，瞬間帶動了市場人氣。這說明地鐵不僅是買房人所關注的核心配套，更關系到一個板塊未來的發展潛力和增值前景，因為它在一定程度上決定了房產價值。

據悉，19號線二期工程包括北延主線、北延支線、南延三部分。其中，南延部分南起海子角站，北至19號線一期新宮站（不含），線路全長約12.7公里，19號線南延后，可串聯豐臺區槐新組團、大興區西紅門鎮東區、大興經濟開發區、大興新城團河組團、大興新城東組團海子角地區，聯通19號線北段，快速直達中關村海淀、金融街商圈等區域，實現南北貫通。

從板塊來看，西紅門東組團作為位于大興區最北、距離市中心最近的區域，本就是近年來北京新房市場的熱點板塊，再加上地鐵19號線南延西紅門東站的確定，更為整個組團注入不少去化動力。

尤其是橡樹灣三期項目，因其純粹的改善定位和過人的產品力備受買房人關注。

畢竟，在西紅門這個成熟的板塊，900萬就能買到150平的改善大四居，而且還是準現房，真的是太香了！

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購房者在選擇樓盤時，永遠繞不開交通配套這一話題，地段好不好、交通方不方便，這是房子價值的體現，也是購房者關注的重點。

西紅門東地鐵站的公示，讓橡樹灣三期在交通上絲毫不用擔心有任何短板。項目距離西紅門東地鐵站僅500米，是妥妥的地鐵房。北京地鐵19號線全線開通后，沿線多個站點可以換乘2號線、4號線、10號線、大興線和14號線等地鐵線路， 連接城市多個重要區域，交通非常便捷。

教育資源也一直都是買房的重要考量因素，區域內有雙百年名校，北京四中已簽約入駐北京黃城根小學大興校區（已開學），雙百年名校形成“名校＋”優質教育資源氛圍體系。尤其是黃城根小學與項目僅一路之隔，這對于看重優質教育資源的購房者來說絕對具有吸引力。

作為北京核心區板塊，橡樹灣三期完善的商業和生活配套也自然不在話下。周邊3公里范圍內匯集了西紅門薈聚、宜家購物中心、鴻坤廣場等大型購物中心，區域內還有胖東來模式的永輝超市將于5月全面向社會開放；項目北側約800米還有一座10萬平米的購物中心——元創大都會在建，估計明年營業，再加上約1萬平米的自建商業，美食、購物、娛樂在家門口一站式就能完成。

更值得期待的是，西紅門東區組團規劃顯示，整個組團包括12塊宅地，3塊中小學教育用地，4塊托幼用地，2塊公園綠地，以及養老、社區綜合服務等設施用地，未來的居住相關配套會更加完善，板塊價值也會迎來爆發式增長。

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作為整體盤量約33萬方的項目，西紅門橡樹灣是整個區域體量最大的項目，體量大的好處自不必多說，一方面社區公共空間充裕，集中綠化面積大，能有更多場景的園林景觀；另一方面大盤在入住后，能成為區域二手房的價格標桿，房產流通性好，保值增值也更突出，正因如此，西紅門橡樹灣關注熱度和成交量在區域內遙遙領先。

特別是伴隨開發推進，項目面貌逐步呈現，一期、二期已入住，三期也進入準現房狀態，讓買房人感到格外踏實和安全。而且，三期產品做了部分升級，絕對是最適合終極改善人群的置業標的。

橡樹灣三期的人文風范和高端改善氣質，從它的大門開始就展現的一覽無余。

紅磚、鋁板、金屬格柵共同構建的超長展示面，把項目的人文厚重感體現得淋漓盡致。再加上寬度超50米、高約5.5米的大門，還有近6米前場空間，另外，門前還有兩株約30年的白蠟樹和幾株成樹紅楓，直接把儀式感和學院氣質拉滿。

從正對著大門左手邊拾階而下，便是橡樹灣“三大會所”之一的下沉式會所。階梯式下沉庭院的設計，仿佛是國外大學的階梯教室，走在這里，恍惚間有種身處美國藤校的錯覺。

與一期會所主打活力健身、二期會所主打親子主題不同，三期會所是輕型運動休閑會所。這里既有健身器材區，也有充滿陽光的普拉提、瑜伽房，還有會所休憩區和閱讀室，在這里你可以喝一杯咖啡，看看書、聊聊天，也可以跳繩、健身、冥想、練一下普拉提或瑜伽，想象一下，都覺得好滿足、好愜意啊。

沿著紅磚砌筑的“時光長廊”步入小區，一排排紅磚風格建筑，讓人感受到濃濃的人文氣息和時光感。不得不說，看多了滿大街的新中式和公建化外立面，再看橡樹灣三期的紅磚元素＋大面積玻璃的立面格外的獨樹一幟，格外的順眼。

三期的單元門頭和入戶大堂顏值也特別高，主流紅磚風格元素配上金屬線條，再搭上以不銹鋼、鋁板、玻璃幕墻等點綴，顯得既大氣又時尚，還有名校的氛圍感。而且，單元門頭高達6米，勝過大部分改善產品，相當的氣派。

園林也是這里的亮點之一，長約16米長的三疊水臺、各種各樣的楓樹和楓樹下面由大灌木，小灌木，開花、落葉喬木、草地構建的景致，都讓人賞心悅目。

特別為孩子們設計的森林式兒童社區樂園——大樹學園，里面設有奇幻森林和橡樹學院兩個體驗區，一年四季都有適合孩子們玩耍和學習的地方。

更為難得的是，在 “拉高排低”的市場風潮中，橡樹灣三期獨樹一幟，注重景觀、空間感和均好性，打造純粹化高端社區，以純粹的四居戶型匹配終極改善人群，孕育出統一和諧的圈層氛圍。

目前，項目建面約150平米戶型正在熱銷中，兩梯兩戶配置，樓王戶型，空間及功能近乎完美。

經典的四葉草格局，南北通透，格局方正，客廳擁有全景落地窗，視野和采光無敵。

整體南向面寬約11.4米、客廳面寬達到了約4.8米，整體進深約12米（墻中線距離），尺度感十足，入門處的玄關、家政間和主臥套的設計更是為改善家庭增加了大宅的儀式感與豪奢感。

LDK空間連貫，視線無阻；超大餐廳搭配島臺成為生活中心，場景凸顯歡聚感；值得一提的是，四個臥室互不打擾，既保證了居住的私密性同時又兼顧了每一個臥室的居住尺度，讓整體設計既有亮點又處處體現著均好性。而且，玄關、廚房、家政間以及臥室，處處預留收納，細節直擊中產生活痛點。

神戶型之外，項目還在精裝配置上下足了功夫，除了肉眼可見的全屋智能化系統、中央空調、廚房涼霸外，還有一些細致入微的細節，比如分戶式新風系統、地板輻射采暖系統，反滲透凈水系統等，這幾乎是千萬級大平層才有的配置！

四環+南城最大商業+高價值地鐵+名校的組合，900萬就能拿下150平的大四居，縱觀北京樓市，能把這幾個關鍵詞組合到一起還能做到這個價格的項目，真的是寥寥無幾。想在南城置業、有終極改善的朋友，建議一定要去看看這個項目！