中指研究院訊：4月11日，惠州市成功出讓1宗惠城區(qū)涉宅組合地塊，由惠州交投以總價(jià)10.17億元斬競(jìng)得，成交樓面價(jià)4416元/㎡。

惠城區(qū)金龍大道東南片區(qū)JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地塊，宗地面積為74284.82㎡，總規(guī)劃建筑面積230282㎡（其中商業(yè)建筑面積比例≤5%，配套設(shè)施建筑面積＞2335㎡），起始價(jià)10.17億元， 起始樓面價(jià)4416元/㎡。該地塊最終由惠州交投金山湖置業(yè)有限公司以底價(jià)10.17億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)4416元/㎡，溢價(jià)率0%。

根據(jù)出讓要求，競(jìng)得人須承擔(dān)JBD54-04-01地塊規(guī)劃的小學(xué)和JBD54-04-02地塊規(guī)劃的幼兒園建設(shè)并無償移交給惠城區(qū)教育局。JBD54-04-01地塊須配建地下社會(huì)公共停車位200個(gè)，并無償移交給政府相關(guān)部門，社會(huì)公共停車位應(yīng)按不低于總停車位的30%的比例建設(shè)快速充電樁或預(yù)留建設(shè)安裝條件，條件困難時(shí)，不應(yīng)低于20%。

圖：地塊位置

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▌GP2025-7

地塊位置：惠城區(qū)金龍大道東南片區(qū)JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地塊

建設(shè)用地面積：89305.32㎡

規(guī)劃建筑面積：230282㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：101700萬元

成交價(jià)：101700萬元

成交樓面價(jià)：4416元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：惠州交投金山湖置業(yè)有限公司

地塊所處江北街道板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了惠州市富民小學(xué)、惠臺(tái)學(xué)校、望江小學(xué)、三甲醫(yī)院惠州市第一人民醫(yī)院、購(gòu)物中心鼎峰·花漫里等生活配套。

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