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作者 I 宋溪 選址960

圖源：公司官網(wǎng)

全文1383字，約需3分鐘

繼特斯拉之后，上海將迎來又一座新能源汽車“超級(jí)工廠”。

4月1日，上海土地交易市場(chǎng)顯示，雷克薩斯（上海）新能源有限公司競(jìng)得金山區(qū)一宗工業(yè)用地，成交總價(jià)13.53億元。

圖源：上海市規(guī)劃和自然資源局

根據(jù)交易公告，該地塊位于金山區(qū)漕涇鎮(zhèn)區(qū)域，臨近高鐵金山園區(qū)站，占地約1.13平方公里，合計(jì)約113萬平方米，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限50年，容積率2.0，計(jì)容面積225.5萬平方米，按此計(jì)算樓面價(jià)約600元/平方米。

同時(shí)，該宗地塊要求項(xiàng)目固定投資不低于142.4億，投資強(qiáng)度不低于每平方米1.2萬元，合同簽訂后5年內(nèi)達(dá)產(chǎn)銷售收入不低于每年236億，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為新能源汽車整車制造、鋰離子電池制造、其他電池制造。

根據(jù)金山區(qū)官方賬號(hào)今年2月公布，該項(xiàng)目計(jì)劃于2027年投產(chǎn)。

據(jù)悉，雷克薩斯上海工廠項(xiàng)目預(yù)計(jì)將為金山帶來1000個(gè)新的就業(yè)機(jī)會(huì)，更關(guān)鍵的是，有可能促進(jìn)金山從“傳統(tǒng)化工產(chǎn)業(yè)中心”轉(zhuǎn)變?yōu)椤靶履茉雌嚠a(chǎn)業(yè)中心”。

作為繼特斯拉之后，第二家在上海獨(dú)資建廠的外國(guó)汽車制造商，雷克薩斯工廠從落戶談判即對(duì)標(biāo)40公里外的特斯拉臨港超級(jí)工廠。

特斯拉臨港超級(jí)工廠 圖源：上海臨港

特斯拉臨港超級(jí)工廠是上海有史以來最大的外資制造業(yè)項(xiàng)目，由特斯拉于2018年10月摘地，摘地面積86萬平方米，總成交價(jià)9.7億元，樓面價(jià)約1125元/平方米，投資高達(dá)50億美元（約365億人民幣），目前年產(chǎn)能已提升至95萬輛，生產(chǎn)車型為Model 3和Model Y。

除了推動(dòng)片區(qū)乃至上海本地、上三角地區(qū)新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)、帶動(dòng)就業(yè)稅收貢獻(xiàn)、技術(shù)創(chuàng)新外，根據(jù)上海臨港官方公號(hào)信息，特斯拉把整車和儲(chǔ)能兩大業(yè)務(wù)的首家海外工廠都放在了臨港，拉動(dòng)臨港汽車產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值從2019年的314億元到2023年的2879億元，同時(shí)帶動(dòng)了從智能硬件、核心軟件到整車制造和服務(wù)的完整產(chǎn)業(yè)鏈集群。

特斯拉上海儲(chǔ)能超級(jí)工廠2023年12月拿地，摘地面積20萬平方米，項(xiàng)目總投資14.5億元人民幣，2024年12月實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收，是特斯拉在美國(guó)本土以外的首個(gè)儲(chǔ)能超級(jí)工廠項(xiàng)目。2025年2月首臺(tái)超大型商用電化學(xué)儲(chǔ)能系統(tǒng)Megapack下線，媒體稱斯拉上海儲(chǔ)能工廠的投產(chǎn)，標(biāo)志著臨港從"新能源汽車之都"向"能源革命先鋒"升級(jí)。

此次上海金山為了引進(jìn)豐田雷克薩斯工廠也做了不少努力。除了提供“白菜價(jià)”的大片工業(yè)用地，據(jù)悉還推出了《新能源汽車產(chǎn)業(yè)黃金十條》，對(duì)動(dòng)力電池研發(fā)企業(yè)給予30%固定資產(chǎn)投資補(bǔ)貼，外資項(xiàng)目額外享受5%稅收返還，并為豐田配套建設(shè)專用儲(chǔ)能電站。

對(duì)于雷克薩斯工廠而言，選擇位于長(zhǎng)三角地區(qū)的上海，即選擇了全球最密集的新能源汽車產(chǎn)業(yè)集群，這個(gè)集群涵蓋了電池、電驅(qū)、智能駕駛等全產(chǎn)業(yè)鏈。

選址上海西南門戶金山區(qū)，雷克薩斯工廠可享50公里內(nèi)匯聚的特斯拉超級(jí)工廠、蔚來汽車總部、寧德時(shí)代研發(fā)中心等核心資源，159家汽車產(chǎn)業(yè)鏈上企業(yè)提供的強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)配套支持，同時(shí)還可避開嘉定、臨港等競(jìng)爭(zhēng)激烈的區(qū)域，享受更低土地成本和政府扶持。

天眼查顯示，雷克薩斯（上海）新能源有限公司2025年2月于金山區(qū)注冊(cè)成立，注冊(cè)資本53.5億人民幣，與一汽豐田、廣汽豐田不同，該公司由豐田汽車公司100%控股和運(yùn)營(yíng)，主要生產(chǎn)針對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的雷克薩斯電動(dòng)車型。

豐田汽車公司董事長(zhǎng)豐田章男曾在2021年表示，到2030年，雷克薩斯將在中國(guó)、北美、歐洲這三大市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)100%的純電動(dòng)車型銷售，并達(dá)到全球銷量100萬臺(tái)的目標(biāo)。到2035年，將在全球?qū)崿F(xiàn)100%銷售純電動(dòng)車型。