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金地環(huán)灣城項目位于福田區(qū)金地-沙頭片區(qū)，南依金地一路，東接沙尾路，北靠福強路，西至沙嘴路，臨近7號線沙尾地鐵站，它是福田范圍內(nèi)千萬左右在售改善新樓盤首選項目，能看海景、學校有概念、樓下有商業(yè)，堪稱福田區(qū)品質(zhì)標桿性綜合體大城！

交通方面：22號線后增加未來一站向北可達香蜜湖新金融中心，向南可到河套深港合作區(qū)。

樓盤名稱：金地環(huán)灣城

行政區(qū)：福田區(qū)

板塊：大金沙板塊

項目類型:住宅（含公寓、商業(yè)等多業(yè)態(tài)綜合體）

樓盤位置:福田區(qū)福強路與沙嘴路交匯處，臨近地鐵7號線沙尾站

宗地面積:約9.6萬平方米

建筑面積:約103萬平方米（總建面）

受讓日期:2023年12月（福田投控接手）

土地年限:70年（2022年10月12日至2092年10月11日）

物業(yè)費:8.9元/㎡/月

總戶數(shù):約848戶（住宅）

車位數(shù):1499個

車位比:1:1.3

容積率:8.6-9.54

綠化率:23%

樓棟層數(shù):58-60層

梯戶比:4梯6戶（小戶型）、4梯3戶（大戶型）

裝修標準:精裝交付

交付日期:2026年3月30日（預(yù)計提前至2025年底）

戶型布局:

75-78㎡ 2房1衛(wèi)

111-125㎡ 3房/3+1房

183-270㎡ 4房及以上

431㎡ 頂復

項目占地面積約2.18萬㎡，規(guī)劃總建面面積約32.3萬㎡，由5座超高層+1座小高層建筑，外加一個下沉休閑廣場及環(huán)廣場裙房商業(yè)組成。其中，1-2單元為總高60層的商品住宅樓，4梯6戶；3-4單元為總高53層的商品住宅樓，4梯3戶，總計約848戶。5單元為總高52層的商務(wù)公寓樓，3梯3戶，6單元為總高18層的商務(wù)公寓樓，2梯2戶，該項目的公寓均為70年產(chǎn)權(quán)，不限購、不限貸、通燃氣、帶陽臺

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建面111㎡-112㎡

建面122㎡-124㎡

建面122㎡-124㎡

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建面122㎡-124㎡

區(qū)位介紹：

【金地環(huán)灣城】這座位于深圳市福田區(qū)福強路與沙嘴路交匯處的綜合體項目，近期備受市場關(guān)注。項目由金地集團與福田投控聯(lián)袂打造，占地面積約9.6萬平方米，總建筑面積高達103萬平方米，是集住宅、公寓、酒店、商業(yè)、辦公、教育、公園等多元化功能于一體的大型綜合體。

交通配套：

交通配套；雙地鐵線：7號線雙地鐵口優(yōu)勢；22號線雙地鐵上沙交匯站（規(guī)劃中），1站直達香蜜湖新金融中心與河套深港創(chuàng)新合作區(qū)。

超級口岸：皇崗口岸深度改造，深港唯一24小時陸路通關(guān)口岸，3城軌+2地鐵，迅捷連通深港河套兩地。
聯(lián)港通滬：滬深高速磁懸浮規(guī)劃，約2.5h通達滬深，鏈接“上廣深港”南中國超級都會群。

城際軌道：全面覆蓋廣深科技創(chuàng)新走廊的穗莞深城際鐵路，貫通大灣區(qū)重要科技核芯；深廣中軸城際鐵路，直連廣深城市中心；香港北環(huán)支線，再添深港連通新軌道，便利暢達尖沙咀。

商業(yè)配套：

項目自身規(guī)劃有15萬方的商業(yè)，并且以開放式公園商業(yè)為設(shè)計理念，還有西南側(cè)的綠景佐阾紅樹林購物中心，距離 KK ONE購物中心也就1.5公里，周邊商業(yè)比較豐富；

教育配套：

自身配建一所72班9年制公立學校，已經(jīng)確定由紅嶺實驗集團辦學，命名為紅嶺紅樹林校區(qū)，占地超過整個項目的四分之一，可以期待下未來教學質(zhì)量的潛力。

目前學區(qū)劃分：

小學是福田區(qū)綠洲小學

初中是紅嶺實驗學校（上沙）初中部

休閑配套：

項目與福田區(qū)體育公園僅一路之隔，與福田區(qū)紅樹林生態(tài)公園直線距離約700米，部分戶型可享受極致海景。擁有極致珍貴的城市濕地公園、約15公里濱海長廊等天然資源。

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