進(jìn)入4月份，北京新房市場高熱紅盤不斷涌現(xiàn)，但如果說誰是熱度TOP1，那必然是北京國賢府貳期。單周客戶來訪高達(dá)757組，周一至周五平均來訪50組，周六周日來訪超250組，售樓部再次出現(xiàn)客戶排號(hào)等待接訪的盛況。據(jù)悉，北京國賢府貳期即將開盤。

作為北京高端改善代表項(xiàng)目，北京國賢府貳期的火爆，核心原因當(dāng)歸功于項(xiàng)目所處區(qū)域的巨大發(fā)展?jié)摿Γ约绊?xiàng)目本身產(chǎn)品力的強(qiáng)大。

（項(xiàng)目示意圖）

鼎流區(qū)域：16年大城配套，豐盛生活優(yōu)選

北京科創(chuàng)向北，近五年來，北京產(chǎn)業(yè)布局從中心城區(qū)向五環(huán)外擴(kuò)散，讓未來科學(xué)城快速崛起。歷經(jīng)16年的發(fā)展，形成三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，2024年更躋身國家科技百強(qiáng)榜TOP3。

2025年，未來科學(xué)城人工智能、機(jī)器人、6G等產(chǎn)業(yè)迸發(fā)，東區(qū)能源谷入駐包括國家電網(wǎng)、中國電信、中國電子、中海油等420家各級(jí)央企機(jī)構(gòu)，讓這座科創(chuàng)大城成為國家戰(zhàn)略科技力量核心載體。

產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)區(qū)域配套升級(jí)，區(qū)域內(nèi)定泗路、北清路兩條科創(chuàng)軸線，便捷連接海淀中關(guān)村；地鐵17號(hào)線黃金動(dòng)脈貫穿南北，4站望京，8站直通工體，串聯(lián)CBD、亦莊開發(fā)區(qū)等城市核芯區(qū)，出行便捷。

區(qū)域商業(yè)上可謂繁盛，北京最大山姆會(huì)員商店，預(yù)計(jì)2025年底開業(yè)；保利未來大都匯已啟動(dòng)招商，搭配華潤商業(yè)中心等構(gòu)建繁華商圈。

（山姆會(huì)員商店示意圖）

教育資源上，北師大、十一學(xué)校雙教育體系相伴，首師大附中、北師大亞太、黃城根小學(xué)、中關(guān)村二小等名校環(huán)伺；清華長庚醫(yī)院、王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等三甲醫(yī)院也近鄰，生活便捷。

人生得逸 大城府邸：近5600㎡唐風(fēng)園林 近2600㎡湖景大境

北京國賢府貳期容積率僅1.3，放眼整個(gè)北京的洋房社區(qū)，也可謂罕見。打造6-9層純洋房社區(qū)；樓間距約35 - 40米。

項(xiàng)目采用中軸對(duì)稱布局，在唐風(fēng)七景基礎(chǔ)上，融合"宮-苑-坊"三維禮序空間，將盛唐氣象凝練為可居可游的園林生活美學(xué)。

遵循盛唐大明宮營造禮制，府門、中廳、庭園三進(jìn)禮序；高闊府門設(shè)計(jì)，中廳采用承含元殿規(guī)制，立面沿襲傳統(tǒng)九脊殿的屋脊形式，四翼舒展，大氣偉逸；提取歇山頂元素，并轉(zhuǎn)譯簡化歇山頂層疊美學(xué)，再現(xiàn)大氣與莊重的唐風(fēng)屋面。

（項(xiàng)目示意圖）

中心園景仿照太液池“一池三山”造園手法，打造近2600㎡湖景大境，園中山水林瀑，飛鳥游鱗，與鎮(zhèn)宅之寶玉璽相得益彰，居游山水之間，俯仰皆是唐風(fēng)沁潤的詩意天地。

（項(xiàng)目示意圖）

滿分好房：超高空間使用率，高端改善首選

北京國賢府貳期從73㎡兩居到166㎡四居，空間使用率接近滿分，創(chuàng)新全景落地窗、270°全明電梯廳、L型梳妝臺(tái)等設(shè)計(jì)，成為北京改善樓盤的一張王牌。

建面約90㎡三室兩廳兩衛(wèi)，做到了足足約9.5米的南向三面寬、全明通透格局，三臥面積均超9㎡，尺度完全對(duì)標(biāo)市場100㎡產(chǎn)品，LDK一體化、U型廚房、獨(dú)立玄關(guān)、主臥套房、獨(dú)立家政間等配置一應(yīng)俱全，讓居住舒適感和景觀視野都得到了保證。

建面約103㎡朗闊三居，約11米南向面寬；近50㎡客餐廳空間感媲美市面140㎡產(chǎn)品，搭配全景落地窗，盡享盛唐園林景觀；

（建面約103㎡樣板間客廳實(shí)拍圖）

（建面約103㎡樣板間主臥實(shí)拍圖）

主臥套房設(shè)計(jì)，面寬約3.7米，面積高達(dá)約22.5㎡，配置270°轉(zhuǎn)角飄窗，主衛(wèi)還創(chuàng)新設(shè)計(jì)L型梳妝臺(tái)，居住舒適度大大提升。

建面約116㎡四葉草四居，南向三面寬約11.5米，客廳面寬約4.8米，搭配全景落地窗，MAX級(jí)采光；主臥套房設(shè)計(jì)，面寬約3.7米，次臥面寬都在3米以上，可配置雙人床。

（建面約116㎡中戶樣板間客廳實(shí)拍圖）

邊戶戶型南向三面寬高達(dá)約11.7米，配置約8㎡U+I型廚房，約25㎡主臥套房更設(shè)計(jì)270°轉(zhuǎn)角飄窗，讓人一眼心動(dòng)。

（建面約116㎡邊戶樣板間廚房實(shí)拍圖）

此外，項(xiàng)目還有133㎡和166㎡四居。在北京，四面朝南的戶型絕對(duì)堪稱稀缺，一般只會(huì)出現(xiàn)在主城150平以上的大平層產(chǎn)品中，北京國賢府貳期133㎡即實(shí)現(xiàn)了四面朝南；166㎡的大戶型，層高3.1米，創(chuàng)新設(shè)計(jì)了270°全明轉(zhuǎn)角電梯廳，最大面積接近7平米。

綜合來看，北京國賢府貳期在戶型刷新了對(duì)“好房子”的認(rèn)知和定義，同時(shí)有未來科學(xué)城區(qū)域發(fā)展的加持，自然成為當(dāng)下北五環(huán)的熱度的頂流項(xiàng)目。

據(jù)悉，北京國賢府貳期即將開盤，感興趣的朋友要盡早行動(dòng)了。