人間四月天，春色關(guān)不住。

與此同時(shí)，蘇州樓市“金三銀四”，成交量也徹底迎來反彈！

新房、二手房正在瘋狂成交：

其中，就有一個(gè)主城核心的現(xiàn)象級紅盤又賣爆了！

沒錯(cuò)，就是姑蘇質(zhì)價(jià)比神盤——熙和平江雅園！

火了一年多的它，又讓市場震驚了一把——

1

又爆了！熱度猛升！

熙和平江雅園，碾壓改善市場

姑蘇稀缺小戶型直接賣爆！

有多火呢？售樓處周末都是這樣的場景：

客觀的來訪數(shù)據(jù)也反映了熙和平江雅園的搶手，3月以來，項(xiàng)目每周末單日的來訪量都超80組！

而且不夸張的說，這種火熱對熙和平江雅園來說，只是“常態(tài)”。畢竟，它自開盤以來就一直高歌猛進(jìn)！

首次驗(yàn)資，人多到擠爆售樓處，成為蘇州樓市名場面；

首開當(dāng)日，短短1小時(shí)內(nèi)狂賣156套房；

之后更是多次霸榜姑蘇區(qū)新房銷售榜單！

如此火爆的人氣與成績，無疑是最有說服力的證明。

甚至，在去年姑蘇區(qū)最卷的改善市場，熙和平江雅園的成交占比就高達(dá)約20%！（2024年姑蘇區(qū)總價(jià)段300-500萬元新房成交數(shù)據(jù)來源：克而瑞蘇州）

相當(dāng)于，每5個(gè)買姑蘇區(qū)的改善客戶，就有1個(gè)選了它！

是的，改善買家只要看姑蘇區(qū)，就必看熙和平江雅園。

也就是在這個(gè)小陽春，熙和平江雅園一經(jīng)加推就瞬間賣爆了！甚至有一些客戶吐槽，“錢都備好了，來晚了就搶不到好樓層了”。

沒辦法，姑蘇稀缺小戶型實(shí)在太搶手~

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實(shí)際上，在房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”的大背景下，一個(gè)樓盤能這樣“無差別”熱銷，真的實(shí)屬難得！

丨首先，房子回歸居住屬性，買房人更加冷靜，絕不會因?yàn)橐粫r(shí)的市場行情而沖動；

丨其次，當(dāng)前的改善買家都是“既要還要”，除了看地段、價(jià)格，更對生活品質(zhì)提出了要求~

而熙和平江雅園所展現(xiàn)的恒定價(jià)值與產(chǎn)品護(hù)城河，恰好能解決以上所有問題：用親民的價(jià)格，在蘇州核心板塊買到好產(chǎn)品！

2

兩大恒定價(jià)值！

資源滿配+教育滿配！

站位頂流板塊的超高質(zhì)價(jià)比

關(guān)于“恒定價(jià)值”。

我認(rèn)為，就是在不確定中尋找確定性，讓房子經(jīng)受時(shí)間考驗(yàn)。

熙和平江雅園所在的平江新城，正是能給到買家“安全感”的地段。

1、地段價(jià)值恒定！周邊就是黃金生活圈！在平江新城，找到姑蘇松弛生活~

先來看地段。

不知道你有沒有這樣的感受，很多新興的新城、CBD，都有一個(gè)痛點(diǎn)——“潮汐”現(xiàn)象嚴(yán)重：很多新城一到晚上如同空城...用一句話形容：“這里是搞錢的天堂，卻不是生活的勝地。 ”

但在平江新城，卻是不同的體驗(yàn)。

一方面，這是姑蘇區(qū)最早開發(fā)的新城之一，站位極高。

平江新城已經(jīng)聚集姑蘇區(qū)政府為代表的9大政務(wù)中心。

而經(jīng)過20余年的發(fā)展，更讓這里比其他新城、新興CBD，多了一股與眾不同的“煙火氣”。

另一方面，項(xiàng)目周邊的資源濃度也到了極高級別：

周邊地鐵4/6/8號線，三軌環(huán)繞，公共交通頂級；萬達(dá)、繁花等商圈在側(cè)，還有 人民路上的一眾商業(yè)地標(biāo)也是分分鐘就能到達(dá)；還有附一醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、虎丘濕地公園等配套， 滿足多元化生活需求。

可以說，平江新城做到了“繁華”與“煙火氣”的融合~精準(zhǔn)踩中 改善買家心中的選址邏輯。

2、更重要的是，濃厚的教育人文氛圍！牛娃聚集地！家長真的無法拒絕~

除了黃金地段，濃厚的教育氛圍也是熙和平江雅園的一張明牌！

甚至，為了給孩子上學(xué)而置業(yè)的大批人群，很多首選就是這里！

孩子的起點(diǎn)就是書香長廊——

熙和平江雅園緊鄰平潤實(shí)小、平潤實(shí)驗(yàn)幼兒園、草橋中學(xué)等，身邊就是真正的牛校圈，人文氛圍濃厚~（注：具體施教區(qū)以教育局公布為準(zhǔn)）

比如草橋中學(xué)，就是位列蘇州頭部的名校！每年四星率都很高，2023年7人進(jìn)入匡班，2024年共有6人進(jìn)入丘班、匡班，蘇高中達(dá)線、700分以上人數(shù)等創(chuàng)新高！可謂學(xué)霸如云！（信息來源：草橋中學(xué)官微）

地段+教育兩大資源已然滿配！

然而，在如今買家越來越難說服的時(shí)代，僅僅靠地段和配套顯然無法“躺贏”！

熙和平江雅園，是進(jìn)一步通過卷出硬核稀缺戶型與極致的質(zhì)價(jià)比，成功地對買家產(chǎn)生了巨大的吸引力！

3、 姑蘇區(qū)別墅化前最后的稀缺小戶！現(xiàn)在不買熙和平江雅園，是“錯(cuò)過即無”！

沒錯(cuò)，沒有任何夸張！

隨著供地節(jié)奏的放緩以及低密住宅成為市場主流，姑蘇區(qū)的土地供應(yīng)也逐漸趨向低密度化了。

以項(xiàng)目所在的平江新城為例， 今年年初就成功出讓了一塊別墅用地，未來 價(jià)格也必將與其他房子劃開層級。

也就是說， 錯(cuò)過了熙和平江雅園總價(jià)僅300萬起的稀缺改善小戶型， 要么抬高預(yù)算，沖120+㎡戶型；要么降低身段，置業(yè)到下游板塊。

但問題是——

放眼蘇州，300萬級的預(yù)算能選的空間的確不少，但在站位上，平江新城顯然更高；

而和平江新城同地位的板塊，隨著未來各大別墅入市，馬上也要漲價(jià)了！

所以，能同時(shí)滿足姑蘇主城+低總價(jià)+強(qiáng)地段+小戶型的熙和平江雅園，無疑擁有著壓倒性的優(yōu)勢！自然能吸引無數(shù)蘇州改善買家瘋搶了！

約103平戶型真的賣一套少一套

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以品質(zhì)構(gòu)建“護(hù)城河”

300萬起，姑蘇全維小戶！

唯一的缺點(diǎn)是要拼手速！

今年重要會議上，住建部長再次點(diǎn)明：“不同面積、不同價(jià)位都有不同的好房子。”

顯然，熙和平江雅園深諳這點(diǎn)，關(guān)于生活方式與場景“精細(xì)化”研磨，它就下了大功夫——

1、好住值滿分！300萬起就能拿下！小戶型也能撬動改善生活品質(zhì)~就是要拼手速！

先來看「約103平限量小戶」！直接顛覆小戶型“犧牲”面寬、攬景認(rèn)知！

總體布局是蘇州人最愛的三開間朝南~約6.4米的雙聯(lián)陽臺，就能滿足大多家庭的各種生活場景~

休憩空間的尺度也很在線~尤其是“小家化”的主臥打造，自帶衣帽間+浴缸內(nèi)衛(wèi)，品質(zhì)明顯提升。

300萬起就能拿下，無論從居住體驗(yàn)感和整體實(shí)用性哪個(gè)維度來看，都是滿分小戶樣本~

「約117平戶型」則通過產(chǎn)品的進(jìn)階，能夠比肩大戶型的舒適度品質(zhì)。

集齊了三房兩衛(wèi)、獨(dú)立玄關(guān)、開放廚房、約8米跑道式陽臺、主臥套房、次臥類套房等改善居住模塊……

不夸張地說， 這個(gè)約117平戶型，是把很多項(xiàng)目約130平米的戶型，搬了進(jìn)來。

此外，不單單在戶型設(shè)計(jì)上做優(yōu)化，熙和平江雅園的售賣邏輯，更多還在生活品質(zhì)升級。

全屋配置東芝中央空調(diào)和新風(fēng)、威能地暖、科勒衛(wèi)浴及廚房五金、方太油煙機(jī)及燃?xì)庠?..均為一線品牌，營造更優(yōu)生活場景~

2、確定性拉滿！實(shí)力國企操盤，買的 更安心，也更放心！

還有一點(diǎn)，現(xiàn)在的改善買家也深有體會：

目前大家對房企的安全性還是有擔(dān)憂，畢竟這關(guān)乎未來的生活體驗(yàn)。

而熙和平江雅園背后的蘇州城投地產(chǎn)則牢牢鎖定了確定性！

作為蘇州本土國企，蘇州城投地產(chǎn)深耕蘇州27年，始終堅(jiān)持“城投出品，皆為精品”的質(zhì)造觀。

這意味著，在房子的建造過程中，它在建造工藝、品控上，都有更嚴(yán)格的把控，確保交付的高品質(zhì)。

這樣的房子，當(dāng)然買得更安心，也更放心。

而從地段的“恒定價(jià)值”，再到戶型空間與極致質(zhì)價(jià)比進(jìn)化出的產(chǎn)品“護(hù)城河”，熙和平江雅園真的是做到了降維打擊和無法替代！

約103平稀缺小戶熱銷中！

門票不多，真的要抓緊了！