市場外遷，是城市升級進(jìn)程中市場主體主動適應(yīng)發(fā)展的必然選擇。

隨著西安城市框架持續(xù)擴(kuò)容和人口規(guī)模攀升，傳統(tǒng)批發(fā)市場、物流中心突破中心城區(qū)空間桎梏，向城市外圍實施戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)移。

近日，西安官宣將于今年啟動 8家物流園區(qū)外遷， 都有哪些，一起來看看~

▼掃碼了解西安物流園拆遷最新進(jìn)展▼

01

官宣！2025西安8家物流園將外遷

4月1日，西安市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)2025年市政府重點工作分工方案的通知》，定調(diào)今年主城物流園區(qū)搬遷工作。

通知中明確提到，要建立全市非核心功能和一般性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移“兩張清單”。

同時指出，要做好8家物流園區(qū)搬遷工作，推動產(chǎn)業(yè)用地入園供給、產(chǎn)業(yè)項目入園建設(shè)。9月底前制定全市非核心功能和一般性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移“兩張清單”。

緊接著在4月5日，西安發(fā)改委（西安西部開發(fā)辦公室）明確指出了名單。

8家物流園區(qū)分別是： 以摩爾市場、新北城市場、祥云物流為代表的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場；

還有普通物流倉儲，即吉祥商貿(mào)倉儲、永豐源倉儲、陜西昌合儲運、聚輝物流倉儲；

最后，則是陜西貝斯特物流這種包含五金、建材、藥材等在內(nèi)的綜合性物流園區(qū)。

并分解至2025年第二、三、四季度目標(biāo)任務(wù) ，按照要求已于3月底報送市生態(tài)辦， 而同時指出，該方案還未印發(fā)，具體分解情況以行動方案為準(zhǔn)。

可以明確的是，這幾家物流園區(qū)將會于今年啟動搬遷，具體進(jìn)展歡迎關(guān)注我們，第一時間為大家更新進(jìn)展。

02

大型園區(qū)退城，影響幾何？

從官方公布的這些物流園區(qū)情況來看，對于西安主城區(qū)的發(fā)展影響極大。

其一，從位置看，這些園區(qū)都是 知 名的國家級專業(yè) 批發(fā)市場，它們位于二、三環(huán)之間，甚至有的位于二環(huán)之內(nèi)，可謂占據(jù)了西安主城區(qū)的核心地段。

其二，這些物流中心，占地面積極大，若是搬遷對于改善區(qū)域環(huán)境和面貌來說，具體不小的作用。此外，搬遷之后又會做什么其他的規(guī)劃和用途，也是大家比較關(guān)注的。

此前，就有網(wǎng)友咨詢：席王的貝斯特物流中心是否有搬遷計劃？

對此，官方做出回復(fù)：

根據(jù)《灞橋區(qū)國土空間總體規(guī)劃（階段性成果）、《西安市灞橋自管區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃》（階段性成果），貝斯特物流中心規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地及二類城鎮(zhèn)住宅用地，最終以經(jīng)過審批的規(guī)劃為準(zhǔn)。

此外，去年在回復(fù)網(wǎng)友時，官方明確了三森家具市場區(qū)域在新一輪國土空間總體規(guī)劃中擬作為居住用地、商務(wù)金融用地，具體用地規(guī)劃信息將以后期規(guī)劃公示為準(zhǔn)。

這也意味著，這個投用超20年的大型市場搬遷基本是板上釘釘，只是時間的問題。

03

不止物流園，多個市場啟動搬遷！

此外，西安雨潤、方欣、欣橋、胡家廟糧油四個一級農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，此前也都傳出要外遷的消息。

近日，有網(wǎng)友詢問：西安方欣市場什么時候搬遷？

對此，官方復(fù)到：截至目前，該項目并未進(jìn)入實施階段，所以方欣冷凍品批發(fā)市場(冷凍廠)具體搬遷方案及時限暫未明確。

同時企業(yè)方表示，下一步將加強與方欣集團(tuán)對接聯(lián)系，了解企業(yè)搬遷方案及進(jìn)度。

公開資料顯示，中國西部絲路農(nóng)貿(mào)港項目選址三原高新區(qū)，由西安農(nóng)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司興建，占地約1500畝，投資約65億元。

計劃將西安雨潤、方欣、欣橋、胡家廟糧油四個一級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場外遷整合建成一個綜合性大型一級批發(fā)市場。

主要建設(shè)糧油交易區(qū)、肉類凍品交易區(qū)、蔬菜交易區(qū)、冷鏈冷庫倉儲區(qū)、果品交易區(qū)、商業(yè)配套及展示展銷區(qū)等多個功能區(qū)。

圖源網(wǎng)絡(luò)

建成后將成為農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入西安、咸陽，走向全省的主要通道，年可實現(xiàn)交易量1560萬噸，年實現(xiàn)交易額約1000億元，可解決5萬人就業(yè)，極大增強縣域經(jīng)濟(jì)綜合實力。

從城市發(fā)展看，“退城進(jìn)郊”似乎成為了它們最好的出路。對此，你怎么看，歡迎評論區(qū)交流~

▼掃碼了解西安拆遷改造最新進(jìn)展▼